Venta Departamento Duplex 2 Ambientes c/cochera

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763
- Contacto: N Tamara Perez
- MLS ID # 181314-155Excelente Departamento (Duplex) ,2 Ambientes con balcon y Cochera.El Edificio NOB HILL esta situado en el moderno y dinamico barrio de Palermo Hollywood, brindando una propuesta de Lofts desarrollado a lo largo de 4 niveles de doble altura, combinando sus excelentes detalles de categoria en interiores y exteriores entre ladrillo, madera ,vidrio y hierro estilo fabril, tomando como referencia a la selecta urbanizacion que tuvo lugar en la Ciudad de San Francisco a fines del siglo XIX,cuando hombres de negocios,mecenas del arte, sibaritas y artistas dieron lugar a este barrio que se distingue por su singular y bella arquitectura que hoy es un icono de la ciudad portena.En el ultimo piso se encuentran los amenities: piscina exterior, solarium, area de parrilla, sauna seco, bano con ducha y vestuario.Calefacion por losa radiante por caldera individual m arca Baxi (Italiana). Cochera cubierta, ingreso por porton automatico.Encargado con retiro.El inmueble de desarrolla con una planta baja; Ingreso por  la cocina con desayunador de madera empotrada.Cocina a gas marca Orbis. Excelente ventilacion  natural por dos ventanas con orientacion al pulmon de aire luz, muy luminoso.Mesada de granito, griferia FV, muebles de cocina. Mueble empotrado con puerta invisible donde se encuentra la caldera y la conexion para lavarropas. Living-comedor con ventanales con vidrio de doble espesor con orientacion contrafrente donde se puede apreciar el verde de las copas de los arboles.Toillete de recepcion amplio (sanitarios marca ferrum). Balcon contrafrente ,soleado y vista arbolada. Y una planta alta ; se ingresa por una escalera recta de madera baranda de hierro.Dormitorio Principal en suite. Bano completo con banera, y  un ante bano mueble de madera con mesada de marmol travertino beige ,griferia FV y estantes de guardado, sanitarios marcas ferrum.Espacio amplio de circulacion donde conecta el dormitorio ,dispone de un placard de pared a pared.Espacio para un escritorio y/o espacio de relax sobre el ventanal muy luminoso y calido.Expensas correspondiente a enero 2022 $16.290 ,incluye Aysa/agua.ABL/AGIP $2500 (correspondiente mes de febrero aprox.)Medidas por escriturasPLANTA BAJASuperficie cubierta 28.24m2Superficie descubierta 1.40m2 +balcon 1.90m2Total del piso 30.93m2PLANTA ALTA Superficie Cubierta 21.57m2Superficie total 52.50m2 +Unidad Complementaria (Cochera)Relevamiento actual del inmueble con medidas aproximadas en la Planta Alta superficie total 28.46 m2).Precio de Venta U$D 169.000 El precio no incluye aire acondicionado Frio/Calor.Incluye unicamente cortina BLACK OUT en dormitorio y living
-comedor.OPCION DE VENTA CON MUEBLES Y SU EQUIPAMIENTO " CONSULTAR EL PRECIO". ESTE INMUEBLE ACEPTA PERMUTA UNICAMENTE POR DEPARTAMENTO EN LA ZONA DE PUERTO MADERO REQUISITOS; PISO ALTO CON VISTA,AL RIO O ABIERTA ,TIPOLOGIA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA.Zona Palermo Hollywood Distrito Audio VisualA minutos caminando del Centro Comercial Los Arcos.Rodeado de un polo gastronomico y tiendas de moda.Colectivos:34, 39, 93, 108, 111, 140, 151, 166, 168Metros Bus                                                                     ¡Mudate a la vida que queres!   
La oficina es de operacion y gestion independiente.
La presente publicacion describe las caracteristicas esenciales del inmueble, debiendose consultar al corredor publico inmobiliario responsable de la operacion por la eventual actualizacion de las medidas, descripciones arquitectonicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demas informacion, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte del corredor publico inmobiliario responsable de la presente publicacion.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades fisicas.
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• Barrio:Palermo
• Comuna:14
• Sección Policial:31
• Región Sanitaria:IV (Norte)
• Área Hospitalaria:HTAL. J.A.FERNÁNDEZ
• Área de Defensoría de Niños:Defensoría Palermo (Comuna 14)
• Zonas CPU:U20, U20
• Coordenadas Lat/Lon:-34,5861769 -58,4383681