Depto tipo PH 3 amb 2do x escalera Villa Urquiza

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339
- Contacto: Maia Reizner
- MLS ID # 420611150-108Si buscas tu nuevo hogar con mucha luminosidad, buen metraje y en pleno corazon de Villa Urquiza, esta opcion es para vos!!*CONSULTANOS POR FINANCIACION de la propiedad con Creditos Hipotecarios LENDAR exclusivos para REMAX hasta el 30%- Departamento de 3 pisos y dos cuerpos, el primero con ascensor, el segundo sin ascensor, esta unidad se encuentra en el 2do cuerpo.
- 2DO PISO POR ESCALERA, solo dos unidades en el piso.- Con gas remodelado, el edificio cumple con la normativa vigente de Metrogas.Muy luminoso!!! Ventanas en todos los ambientes!!Ingresamos por un recibidor espacioso (1,87 x 2,61) el cual se utilizaba como espacio escritorio, el mismo posee ventana que da al contrafrente hacia las vias del tren con vista abierta. A nuestra derecha tenemos la cocina separada (2,62 x 2,336) con ventana hacia las vias y abierta, mucho espacio de guardado, conexion para lavarropas, calefon y cocina. Cocina a gas. A la izquierda del recibidor tenemos el Living comedor (3.46 x 3,96) el cual posee ventanas con persianas tanto hacia el contrafrente con las vias y vista abierta como para el pulmon del edificio el cual es abierto donde estan los jardines de uso comun, lo cual le da muy buena circulacion de aire cruzada, posee ventilador.Todo el departamento posee pisos de parquet. Desde un distribuidor abierto (1,736 x 1,835) accedemos al Bano completo (2,10 x 1,688) el cual posee ducha no banera, una amplia ventana que da al pulmon abierto del edificio y un termotanque electrico. Ademas accedemos al dormitorio secundario (3,94x 3,71) sin placard con ventana y persianas al contrafrente con la vista a las vias abierta y al dormitorio principal (3,083 x 3,40) con placard muy amplio y ventanas con persiana al pulmon del edificio con vista a los jardines, posee ventilador.
- Espacios comunes del edificio: 2 Terrazas para colgar la ropa, baulera compartida y espacio para el guardado de bicicletas en el subsuelo.- Amplio jardin interno del edificio- Encargado con vivienda.- Expensas estimadas a Abril 2022 $9300.Link del video: https://www.youtube.com/watch?v=jfoyV47MSsMExcelente Ubicacion en Villa Urquiza: Sobre Av. Monroe entre Pacheco y Diaz Colodrero, a 1 cuadra Av. Triunvirato, a 1 cuadra Av. Alvarez Thomas, a 2 cuadras Av. Olazabal. Medios de transporte: Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176. A 1 cuadra estacion J. Manuel de Rosas del Subte Linea B. A 2 cuadras estacion Urquiza Tren Mitre/Suarez.El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades fisicasConsiderado tradicionalmente como un barrio residencial de baja densidad y contando con una clase media- media alta, en los ultimos anos, Villa Urquiza ha tomado un amplio despegue, tanto edilicio como comercial, desarrollado principalmente en los alrededores de las avenidas Triunvirato y Olazabal. Este crecimiento se justifica en parte por el boom constructor que vivio la ciudad a partir del ano 2003 y tambien se debe a la expansion del subterraneo Linea B que permitio a sus habitantes arribar en pocos minutos al centro de la Capital.Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
La oficina es de operacion y gestion independiente.
La presente publicacion describe las caracteristicas esenciales del inmueble, debiendose consultar al corredor publico inmobiliario responsable de la operacion por la eventual actualizacion de las medidas, descripciones arquitectonicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demas informacion, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte del corredor publico inmobiliario responsable de la presente publicacion.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades fisicas.
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• Barrio:Villa Urquiza
• Comuna:12
• Sección Policial:39
• Región Sanitaria:IV (Norte)
• Área Hospitalaria:HTAL. DR. E. TORNÚ
• Área de Defensoría de Niños:Defensoría Urquiza (Comuna 12)
• Zonas CPU:C3 I, C3 I
• Coordenadas Lat/Lon:-34,5734348 -58,4851138