VENTA PiSO EXCLUSIVO TRES DORMITORIOS CON PATIO

Montevideo 600
Ubicación de la Propiedad / Montevideo 600
  • 4 amb
  • 138m²
  • 3 hab
  • 2 ba

Descripción

Corredor Responsable: Rosana Gerosa CI Mat. N° 319
- Contacto: Luciano Duart
- MLS ID # 331166-166VENTA
- Departamento de dos dormitorios + comodin, con balcon al frente y patio.Desarrollo en construccion, ideal inversion, entrega estimada Julio 2022.La unidad publicada es un departamento en piso exclusivo de dos dormitorios + comodin, con amplio living comedor, cocina semi integrada, bano completo de uso social y bano en suite en dormitorio principal. Salida al balcon por el living y los dos dormitorios. Patio.Ubicacion ideal en barrio Martin, a una cuadra de Av. Pellegrini y cercano a facultades.FINANCIACIONZona de Facultades!Ubicacion:La ubicacion geografica del edificio es inmejorable, a escasos metros de avenida Pellegrini, arteria de la ciudad conocida por sus paseos, plazas, locales gastronomicos, de importante actividad comercial y bancaria, ademas de circular por ella el sistema de transporte publico que conecta todas las zonas de la ciudad.Se ubica en plen
o barrio Martin reconocido por su distinguido caracter residencial, de conocida cercania al parque Urquiza y a las barrancas del rio Parana.No menos importante es destacar ademas la posibilidad de ir a pie por su proximidad al parque del Monumento a la Bandera y por lo tanto a la peatonal Cordoba que desde ahi nace y se convierte en eje estructural del centro comercial por excelencia de la ciudad de Rosario.La estructura barrial en la que se encuentra y por lo comentado anteriormente hacen del mismo un lugar sumamente abastecido por locales de todo tipo y que por su densidad poblacional lo convierten en un barrio concurrido y activo durante todo el dia, lo que contribuye a su seguridad. Especificaciones Tecnicas: MUROS:·Ladrillos huecos y comunes, calidad primera marca.·Fachadas en hormigon visto y ladrillos vistos.·Interiores: Huecos maquinados, para terminacion en yeso.REVOQUES:· Aislamiento hidraulico, azotado impermeable. REVESTIMIENTOS:·Banos, cocinas y lavaderos con ceramicos o porcellanato sobre mesadas de granito y hasta altura de cielorrasos en banos.YESERIA:·Paredes interiores con revoque grueso y enlucido de yesonen todos los ambientes.Cantoneras metalicas en filos vivos. COCINAS:·Piletas de cocina de acero inoxidable primera calidad.·Mesadas de granito natural, gris mara o similar.·Muebles bajo mesada y alacenas en melamina color, con herrajes en aluminio anodizado natural.·Horno a gas y Anafe electrico provistos .CARPINTERIA DE MADERA:·Puertas placas interiores con marco de chapa y hojas de melanina color texturada.·Puerta de ingreso a departamentos en placa reforzada ycerradura de seguridad en melanina color texturada.·Frentes de placares con hojas corredizas en melamina blanca con riel superior y detalles dealuminio anodizado natural. CARPINTERIA METALICA:·Marcos de puerta en chapa plegada Nº 18.·Ventanas y puertas ventanas de aluminio epoxi negro. LineaModena de Aluar o similar. PISOS:·Estar comedor, cocinas, banos, balcones y areas comunes: pisos de Ceramicos de alto transito y/o Porcelanato de primera calidad.·Dormitorios : Piso flotante o Porcellanato·Azotea: Baldosa ceramica, cemento o similar. ARTEFACTOS SANITARIOS:·Bano: Inodoro a pedestal con deposito a mochila y bidet en losa blanca Roca Monaco o similar.·Cocina: Pileta de acero inoxidable primera marca.·Griferia cocina y bano, marca FV
- Peirano o similar. AGUA FRIA Y CALIENTE:·Sistema de termotanque / Calefon y/o Caldera Individual segun proyecto. Opcion a evaluar de Caldera central a Gas para agua caliente sanitaria de alta recuperacion.·Instalacion en caneria Agua Fria y Caliente por termofusion. INSTALACION SANITARIA:·Instalacion cloacal en polipropileno sanitario Tipo Awaduct o similar. INSTALACION ELECTRICA:·Tapas llaves y tomas colocados marca Plasnavi Roda o similar.·Tablero electrico seccional con llaves termomagneticas y disyuntor diferencial .·Caneria prevista para instalacion de telefonia, Tv cable e internet , etc·Circuito reforzado e independiente para aire acondicionado, con proteccion. OSCURECIMIENTO:·Preparado para Sistema de cortinas enrollables tipo Black-Out. (no incluido) CLIMATIZACION:·Caneria, instalacion electrica y desagues colocados para la instalacion de Acondicionadores deAire Frio Calor tipo Split.(no incluye equipo) INSTALACIONES VARIAS:·Se instalaran bajadas independientes para telefono y cable-tv.·Portero electrico en cada departamento. PINTURA:·Exteriores: Latex acrilico para exteriores. Impermeable transparente en ladrillos vistos.·Interiores: Latex primera calidad.·Carpinteria metalica: Esmalte sintetico en marcos. Laca poliuretanica en maderas. VIDRIOS:·Vidrio tipo "Float" y laminados de seguridad segun corresponda. ASCENSOR:·Velocidad 60 m/m.·Comandos con botonera.·Puertas automaticas en acero inoxidable en PB y para pintar en palieres.·Cabina en acero inoxidable y espejos perimetrales con pasamanos en acero.·Piso granito natural.·Cielorraso con difusor luminico. LAS ESPECIFICACIONES TECNICAS PODRAN MODIFICARSE SIN PREVIO AVISO, SIN QUE ESTO AFECTE A LA CALIDAD DE LA OBRA.
La oficina es de operacion y gestion independiente.
La presente publicacion describe las caracteristicas esenciales del inmueble, debiendose consultar al corredor publico inmobiliario responsable de la operacion por la eventual actualizacion de las medidas, descripciones arquitectonicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demas informacion, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte del corredor publico inmobiliario responsable de la presente publicacion.

Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Departamento
  • Ambientes 4
  • Dormitorios 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 138 m²
  • Superficie Cubierta 90 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Estado del Edificio Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio ROSARIO
  • Localidad ROSARIO
  • Provincia SANTA FE
  • Pais Argentina
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  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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