Departamento 4 ambientes venta Barracas reciclado

Corredor Responsable: CARLOS ALARCON / LILIANA FERNANDEZ
- CPI 5058 / CMQ 1049Contacto: Stella Cammarota
- MLS ID # 421061038-83IMPECABLES 3/4 AMBIENTES O ESCRITORIO!!! COMPLETAMENTE RECICLADOSuper oportunidad
- en una de las ubicaciones mejor cotizadas de capital !!IMPERDIBLE! Patio y terraza comunes en el edificioUbicado sobre LA MEJOR ZONA DE BARRACAS, en Av. Montes de Oca al 253 en el segundo cuerpo del edificioEmblematico edificio construido en 1923 considerados de gran valor patrimonial y arquitectonico. Sobre pasaje EuropaZona de constante crecimiento excelentes accesos rodeados de edificios como MOCA (ex Bagley) y otros.Nos encontramos con una propiedad con estilo unico, totalmente reciclado (Canerias e instalacion electrica en cocina) con excelente gusto y calidad.El edificio tiene caldera, por lo tanto tambien tiene conexion a gas.La cocina en este momento esta con anafe electrico pero si se quisiera volver a conectar se puede.El edificio se compone de 4 mod ulos con ascensor y posee jardin de muy buenas dimensiones, corresponde a un edificio historico de estilo ingles y se ubica sobre la Av. Montes de Oca, a metros de la Av. Martin Garcia y Au. Arturo Frondizi, por lo que posee acceso a variedad en medios de transporte y una conexion directa con el resto de la ciudad.Teniendo doble ingreso, la entrada principal directa a cocina/comedor y living. La segunda es de servicio y es directamente a la cocina.Ingresamos hacia la derecha nos encontramos con una cocina totalmente reciclada con una comoda isla. La cocina cuenta con horno y anafe electricos y tambien conectado con la cocina, el lavadero separado con lugar para lavarropas y secarropas.Todas aberturas de roble de EslavoniaSi continuamos hacia la izquierda nos encontramos con el living/comedor, que tanto en este ambiente como en los dormitorios, conserva sus pisos de pinotea plastificados e impecables, lo cual los hace unos ambientes unicos.Siguiendo por el pasillo distribuidor, un poco mas hacia adelante a la izquierda tenemos un hermoso toilette, con una de las paredes con detalles unicos de la epoca.Area social (Cocina/comedor y living) muy bien divida del area privada ( 3 dormitorios + toilette + bano completo)Luego ya empieza el espacio de los 3 dormitorios, hoy uno de ellos utilizado como estudio/escritorio. Los dos dormitorios principales ambos con amplios placards realizados a medida y con vista al pasaje.Y por ultimo el bano principal, completo, con todos los detalles impecables y ducha escocesa.La unidad se encuentra en el segundo piso con vista al pasaje .La unidad es muy luminosa en todos los ambientes y es muy silenciosa ya que da al contra frente con vista al pasaje. Techos de doble altura, aberturas de estilo, pisos de pinotea.EL DEPARTAMENTO FUE TOTALMENTE RECICLADO CAMBIANDO INSTALACION ELECTRICA COMPLETA REALIZANDO UN PROCESO DE REMODELACION DONDE SE CUIDARON TODOS LOS DETALLES ,CONSERVANDO LO ANTIGUO Y AGREGANDOLE UN ESTILO MODERNO DONDE SE APRECIA EL BUEN GUSTO, DETALLES CON ESTILO Y CALIDAD DE MATERIALES .Transportes CercanosColectivos:4, 9, 10, 12, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195Trenes: Constitucion (ROCA)Datos utilesBarrio: BarracasComuna: Comuna 4Area Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICHComisaria Comunal: 4Comisaria Vecinal: 4DDistrito Escolar: Distrito Escolar VCodigo Postal: 1270Codigo Postal Argentino: C1270AACHistoria: EL PASAJE EUROPA, recuerdo de una urbanizacion, ubicado sobre laavenida Montes de Oca, este camino pedestre, disimulado por un edificio pero conuna historia unica, forma parte de una propuesta moderna de pasajes que se llevoa cabo en la decada de 1920.Antes de que Marcelo Torcuato de Alvear asumiera la presidencia de la Argentinaen 1922, recorrio Francia como embajador en este pais y en su estadia en esepais se enamoro del desarollo arquitectonico de Paris. Asi, decidio a su regresoinstaurar el estilo de pasajes en varios de los edificios publicos que seproyectaron desde entonces para embellecer el paisaje metropolitano de laCapital Federal, que hasta ese momento carecia del mismo.De esta manera, en 1923 los arquitectos Norbert Eugene Gantner y Albert DesireGuibert presentaron un proyecto para construir un edificio que se habiaencargado la Compania de Seguros La Sudamericana para arrendar y que para llevara cabo la construccion se procedio a lotear la que hasta 1920 habia sido laquinta de la familia Cambaceres, y se le encargo la tarea a Plablo Pawels quetambien ha realizado otros tantos edificios clasicos de la ciudad.A la derecha del edificio, se puede ver el porton del actual pasaje Europa, queno posee salida a la calle General Hornos, llegando solo hasta la mitad de lamanzana que delimitan las calles Ituzaingo y Dr. Enrique Finochietto.Asi se transformo el pasaje Europa que aun convive con el barrio. El antiguopasaje Europa era un acceso desde la calle General Hornos, llamada, "viaposterior" a principios del siglo xx para llegar a la avenida Montes de Oca.Con un frente de casi 40 metros de largo y una superficie cubierta de unos 3354metros cuadrados, que se transforman en unos 10400 si se tienen en cuenta suscuatros piso, la propiedad cuenta con 91 unidades funcionales que se mantiene enperfecto estado de conservaron en la actualidad.La estructura es como un oasis en esa cuadra, en la que predominanconstrucciones modernas y minimalistas, contraproducentes para los que quierendisfrutar de la riqueza de Barracas.Desde la verja, se puede apreciar los ricos detalles de estilo academicistafrances, se disenaron patios interiores sucesivos a lo largo del pasaje y loconvierten en un lugar tranquilo, privado y agradable, que contrasta con laruidosa avenida en la que tiene origen y por donde circulan gran cantidad delineas de colectivos y vehiculos.En su momento fue la antigua fabrica de galletitas Bagley.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificacion y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variacion. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual.La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolucion General N° 2371 de AFIP (COTI)BENEFICIO PARA CLIENTESSi te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un prestamo a traves de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulacion de tu cuota aqui Ir a simulador: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simuladorCompra la casa que queres! No la que podes. Accede a un prestamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades fisicas.

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• Barrio:Barracas
• Comuna:4
• Sección Policial:16
• Región Sanitaria:I (Este)
• Área Hospitalaria:HTAL. DR. C. ARGERICH
• Área de Defensoría de Niños:Defensoría Boca-Barracas (Comuna 4)
• Zona CPU:C2
• Coordenadas Lat/Lon:-34,6316090 -58,3765570