Excelente lote Av Acoyte 1225 - Vendibles 800 m2 Villa Crespo

Av Acoyte 1200
Ubicación de la Propiedad / Av Acoyte 1200
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Tiempo de viaje menor a 120 minutos
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Descripción

Corredor Responsable: ALEJANDRA GENOVEVA BOHN FARIAS CPI 6919 / CMCPDJLM 859
- Contacto: Arq. Ruben Iva
- MLS ID # 421021-50Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediacion y la conclusion de las operaciones seran llevadas exclusivamente por el.EXCELENTE TERRENO en inmejorable ubicacion sobre Av Acoyte 1223/25, a 100 m de Av Gallardo, 300 m del Parque Centenario y 500 m del Cid Campeador centro geografico de la Ciudad, ideal construccion viviendas .El terreno mide 8.66 m de frente x 15 m de fondo , la zonificacion es U.S.A.B 2 , de acuerdo al nuevo Codigo Urbanistico, lo que marca una altura maxima de 11.20 m. + 1 piso retirado, pero dado que hay un edificio lindero de mas altura que tiene P.Baja y 7 pisos altos, se permite igualar la altura del edificio lindero ( Art. 6.5.5 del Codigo Urbanistico ), lo que permite construir mayor cantidad de pisos y de superficie vendible y la construccion
se puede desarrollar sobre el total del terreno.Se puede realizar un edificio de vivienda multifamiliar de 1000 m2 construibles y 800 m2 vendibles aproximadamente. Se puede construir P.Baja, 1° a 6° piso + 7° piso retirado. Lo que de acuerdo al desarrollo del proyecto una alternativa puede ser generar la construccion de 16 amplios monoambientes o puede haber otras alternativas de acuerdo al proyecto del desarrollador. Se reciben m2 de construccion por el 100% del valor del terreno.Actualmente por Acoyte 1225 tiene construido un PH de 3 ambientes con patio y terraza y por Acoyte 1223 hay 3 habitaciones con banos ( uso consultorios medicos ) El estado de la construccion es regular. LOS DATOS MENCIONADOS SOBRE MEDIDAS, SUPERFICIES , Y CANT . DE UNIDADES A CONTRUIR SON ESTIMATIVAS, LAS EXACTAS SERAN DETERMINADAS POR LA ESCRITURA , EL G.C.B.A. Y EL PROYECTO A REALIZAR POR EL DESARROLLADOR .
La oficina es de operacion y gestion independiente.
La presente publicacion describe las caracteristicas esenciales del inmueble, debiendose consultar al corredor publico inmobiliario responsable de la operacion por la eventual actualizacion de las medidas, descripciones arquitectonicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demas informacion, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte del corredor publico inmobiliario responsable de la presente publicacion.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades fisicas.
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  • Barrio:Villa Crespo
  • Comuna:15
  • Sección Policial:27
  • Región Sanitaria:III (Oeste)
  • Área Hospitalaria:HTAL. DR. C.G. DURAND
  • Área de Defensoría de Niños:Defensoría Chacarita (Comuna 15)
  • Zonas CPU:R2b I, R2b I
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,6047971 -58,4413755
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Cochera
  • Antigüedad 72 años
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Villa Crespo
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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Colectivos
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