Departamento a estrenar, 3 ambientes, mayo 2022

Ayacucho 2200
Ubicación de la Propiedad / Ayacucho 2200
  • 3 amb
  • 71m²
  • 2 hab
  • 1 ba

Descripción

Corredor Responsable: Mauro Marvisi
- CMCPSI 5574Contacto: Gustavo Plenzick
- MLS ID # 420051275-33Hermoso edificio, el departamento de 3 ambientes al contra-frente se encuentra en una inmejorable ubicacion de San Martin, sobre Av. Ayacucho a pocos metros de la peatonal y estacion de ferrocarril.Cuenta con Living comedor, cocina semi-integrada a traves de un desayunador, lavadero en balcon posterior, parrilla en balcon al frente, 1 dormitorio en suite con ventana balcon linea Modena, con frente de placard, 2do dormitorio y bano completo.En construccion, entrega prevista para Mayo 2022. La empresa se encuentra construyendo en la zona desde hace mas de 15 anos, y cuenta con varios edificios terminados y entregadosFINANCIACION: U$65.000 al contado y el resto financiado en 12 cuotas de U$2.000.-MEMORIA DESCRIPTIVADETALLES CONSTRUCTIVOS EDIFICIO AYACUCHO 22611* ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO1. a Estructura completa en Hº Aº H30 bases, columnas, vigas, losas llenas. Hormigon a
la vista en balcones, en acceso vehicular, en cielorrasos de espacio guarda coches, caja de escaleras y salas de maquinas y bombeo. 2* ALBANILERIA2. a. Muros exteriores: ladrillos ceramicos huecos de 12 x 18 x 33 cm. Revoque exterior a la cal completo sobre base impermeable (?ceresita?).2. b. Muros interiores: ladrillos ceramicos huecos de 12 x 18 x 33, en muros divisorios entre unidades, y entre unidades y partes comunes. De ladrillos ceramicos huecos de 8 x 18 x 33 en muros interiores de cada unidad funcional (locales humedos). Las divisiones en dormitorios pueden ser de tabiqueria tipo Durlock a solicitud de las autoridades municipales segun ordenanza vigente. 2. c. Medianeras: ladrillos ceramicos huecos de 12 x 18 x 33. 2. d. En Planta baja hasta una altura de 3 m, muros de ladrillos comunes donde no hubiera (segun reglamentacion Municipal vigente)2. e. Revoques exteriores a la cal. Interiores con enlucido de yeso.2. f. Pisos y revestimientos interiores en ceramica de 1º calidad en departamentos y pisos de Porcellanato en hall principal y palieres. 2. g. Revestimiento exterior sobre revoque fratachado tipo ?ANCLAFLEX? texturado.3* CUBIERTAS Y TECHOS3. a. Cubierta en terrazas accesibles de material impermeabilizante indicado por Direccion de Obra.3. b. Desagues pluviales desde cubierta en parte a la vista (en chapa) y en parte embutidos (en pvc). 4* CARPINTERIAS4. a. Exteriores en departamentos: de aluminio blanco linea Modena con vidrios float 4 mm incoloro. 4. b. Puertas interiores: marco de chapa BWG Nº 18, hojas de madera MDF para pintar.4. c. Puertas de acceso a unidades de marco de chapa BWG Nº 18, hojas de madera MDF reforzadas para pintar.4. d. Puertas de Hall de PB, de vidrio tipo Blindex, y panos fijos de vidrio laminado 3 + 3 mm incoloro.4. e. Frente de rejas sobre LM, incluye portones de acceso vehicular automatizables y puerta de acceso peatonal, construidas con estructura de hierro segun plano.4. f. Barandas de balcones: estructura de hierro y tubo segun plano.4. g. Alacenas y bajo mesadas en melamina en todas las cocinas. Placares de piso a techo en melanina y aluminio sin interiores.5* INSTALACION ELECTRICA (ajustada a reglamentacion vigente)5. a. Bocas de iluminacion y tomacorriente necesarias (luz de obra)5. b. Portero electrico, con un telefono por unidad.5. c. Sistema de camaras de vigilancia en tiempo real en planta baja y en acceso peatonal (sistema DVR)5. d. Bocas de video cable y telefono, una de cada una por unidad.5. e. Provision y colocacion de artefactos de iluminacion de espacios comunes.5. f. Encendido de palieres con sensores de movimiento.5. g. Encendido de iluminacion planta baja manual/timer automatico (cocheras) 5. h. Portones de acceso vehicular levadizo. Porton automatizado para acceso de cocheras (provision de 1 control remoto por cochera).5. i. Circuito de tomas de especiales de tension normal para linea aire acondicionado split.5. j. Montantes generales baja tension y muy baja tension.6* INSTALACION SANITARIA6. a. Distribucion de agua por termofusion.6. b. Desagues de aguas servidas y cloacales tipo AWADUCT o similar.6. c. Provision y colocacion de artefactos y griferias de 1º calidad.6. d. Desagues pluviales horizontales en pvc 3.27* INSTALACION DE GAS (ajustada a reglamentacion vigente)7. a. Canerias de cano rigido en acero epoxi, segun calculo, con ventilaciones correspondientes.7. b. Cocina tipo Volcan o similar, de cuatro hornallas y horno por departamento. Calefon tipo Orbis o similar de 20 lts por departamento.8* INSTALACION ELECTROMECANICAAscensor botonera tipo micro movimiento con registro de llamadas cap. 4 personas. 13 paradas8. a Cabina de acero inoxidable y espejos.8. b. Puertas automaticas con medidas reglamentarias para acceso de discapacitados.8. c. Frente en acero inoxidable en P. B.8. d. Automatizacion de porton de acceso vehicular tipo levadizo con sirena y semaforos.8. d. Impulsion desde tanque cisterna con bomba monofasica de 2 HP.Compra la casa que queres! No la que podes. Accede a un prestamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar

  • Partido del GBA:General San Martín
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,5722692 -58,5363445
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Departamento
  • Ambientes 3
  • Dormitorios 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 71 m²
  • Superficie Cubierta 62 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Estado del Edificio Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio GENERAL SAN MARTIN ,EST.SAN MARTIN
  • Localidad GENERAL SAN MARTIN
  • Provincia BS. AS. - ZONA NORTE
  • Pais Argentina
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  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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Colectivos
57 78 87 161 169 176
Tren
San Martín (MITRE)

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