Venta casa excelente reciclada en Villa Ballester Villa Ballester

Italia 5600
Ubicación de la Propiedad / Italia 5600
  • 6 amb
  • 270m²
  • 5 hab
  • 2 ba

Descripción

Corredor Responsable: Micaela Perez / Lucas Federico Delgado
- CSI 6671 / CUCICBA 6339Contacto: Vanda Lagocki
- MLS ID # 420611036-47Italia 5616 (ex Calle 41 nº 23) en Villa Ballester, excelente casa en terreno propio de 176,60 m2 con 6 ambientes en 270 m2 construidos en 2 plantas. Con los mejores materiales, destacables son las instalaciones de electricidad y seguridad, y la calidad de los artefactos. Cochera para 2 autos. Paredes pintadas con Tarquini/Revear, aberturas de madera de cedro con cortinas de enrollar de madera, techo de chapa negro, todo reciclado con excelentes materiales y en excelente estado. Frente al Noreste, a unas 15 cuadras de la estacion de trenes de Villa Ballester de la linea Mitre (Retiro-Jose Leon Suarez), a 5 cuadras de la Holters Schule Nivel Primario, a 15 de la Secundaria y a 7 cuadras de la Av. Amancio Alcorta. En la PB ingresando por la entrada principal: hall de ingreso, 2 escalones en desnivel hacia abajo esta la recepcion con la escale
ra hacia la planta alta. En la recepcion hay una salamandra TROMEN con tubo/sistema de calefaccionado hacia la planta superior; y el sistema de transferencia para el grupo electrogeno. En la PB por un pasillo que va hacia la cocina hay 2 dormitorios (podrian ser escritorio, sala de estar) con pisos de parquet y un bano completo con ducha. Todo el resto de los pisos son de porcelanato. Amplisima cocina con comedor de diario. Horno industrial con piso de piedra y campana extractora con aire forzado y 2 filtros de carbono, muebles bajo mesada y alacenas de algarrobo, mesada de granito gris, espacio preparado con ingreso y salida de agua para colocar lavavajilla. Salida al patio con pisos de laja con escaleras hacia una terraza superior. En el patio, debajo de la escalera esta el espacio lavadero, con pileta de lavar y lugar para el lavarropas. Importante parrilla. El espacio lateral de la casa destinado a las 2 cocheras puede cerrarse desde dentro y queda aislado, y posee un sistema anti-incendios. El ingreso a las cocheras desde el exterior es por una puerta pivotante con control remoto. En la PA 3 dormitorios, todos con doble ventana y el principal con una puerta ventana con acceso a la terraza. La terraza balconea sobre el patio de la planta baja y se conecta con el patio por escaleras. El bano de la planta alta es en suite con el dormitorio principal, pero con una segunda puerta que da al hall y posee banera de hidromasaje. Toda la casa fue reciclada recientemente con materiales de excelente calidad (queda material de reposicion).Servicios: Luz, gas natural, agua corriente. Aire Acondicionado frio-calor en todos los ambientes. Estufa Ecosol en el bano de arriba. Calefaccion y refrigeracion por tuberias y agua caliente por termotanque a gas. Excelente presion de agua por bomba presurizadora. Tanque de agua con aislacion termica. Circuito cerrado de television con cable CCTV para conectar television por cable en todos los ambientes. Red de cableado y wifi LAN en toda la casa. Alarma infrarroja en todos los ambientes con control remoto y panel de control MONITOREABLE. La alarma tiene alimentacion autonoma por si se corta la luz. Portero visor.Impuestos: $ 2.350.- por mes en promedio y $ 28.000.- anuales (impuesto provincial ARBA ? 5 cuotas de $2.600.- + impuesto municipal $ 1.250.- aprox. en 12 cuotas) ? sin considerar servicios de Agua, Gas y Electricidad.Compra la casa que queres! No la que podes. Accede a un prestamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar

  • Partido del GBA:General San Martín
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,5385437 -58,5540758
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Casa
  • Antigüedad 1 años
  • Ambientes 6
  • Dormitorios 5
  • Baños 2
  • Superficie Total 270 m²
  • Superficie Cubierta 270 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio VILLA BALLESTER
  • Localidad GENERAL SAN MARTIN
  • Provincia BS. AS. - ZONA NORTE
  • Pais Argentina
Aviso
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto móximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios seró el equivalente al cuatro con quince centósimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fósicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoróa de informes
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