VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AMENITIES NUNEZ

Avenida Cabildo 4600
Ubicación de la Propiedad / Avenida Cabildo 4600
--
  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
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  • Menos
  • Más
  • 1 amb
  • 52m²
  • 1 hab
  • 1 ba

Descripción

Corredor Responsable: Fernando Munoz
- CUCICBA 6573Contacto: Cintia Gontmaher
- MLS ID # 421071023-62 MARTILLERO:FERNANDO MUNOZ CPI 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediacion y la conclusion de las operaciones seran llevadas exclusivamente por el.Gran oportunidad de inversion a precios imbatibles de Pre-venta.Aprovecha la baja en los costos de construccion.Sobre Av. Cabildo y Deheza, barrio de Nunez, se encuentra este emprendimiento de alta calidad constructiva. Desarrolladores solidos, de gran experiencia y mas de 40 obras terminadas en tiempo y forma. Departamento Monoambiente con balcon.Excelente ubicacion! ( 47 mts cubiertos + 5 mts. balcon) . El edificio cuenta con Amenities, parrilla, pileta, Solarium con deck, sum. cocheras disponibles.Pisos de Porcelanato, cocina a gas, campana extractora de humo, bano completo y griferia de primeras mar
cas ( Ferrum/Roca). Placares con puertas espejadas e interiores de placard incluidos, Doble vidrio Hermetico (DVH ). Se entrega con Split Frio/calor instalado.7 departamentos por piso, lo que hara que las expensas sean accesibles.Excelente acceso a medios de transporte, SUBTE linea "D", Metrobus. Zona comercial y residencial. Barrio en continua expansion.Entrega Mayo 2023.Precio publicado de Contado, consulta por precio financiado.cualquier consulta, estamos disponibles para asesorarte.Mudate a la vida que queres!Terminaciones y Calidades Constructivas: ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigon armado segun Codigo de edificacion del Gobierno de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislacion hidrofuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminacion en el exterior del edificio con texturado plastico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcellanato brillante liso en ambientes, banos, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/bunas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en banos y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES Terminacion de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metalicas con esmalte sintetico. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 o Modena. Vidrios de doble vidriado hermetico (DVH), y ademas en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevee ningun dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpinteria de chapa doblada BWG 18 y vidrio en la puerta de acceso. PLACARES Los deptos. tendran placard con frente integral espejado e interior completo. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocara mesada de granito Gris Mara de 2,5 cm de espesor y zocalos de 6 cm con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. 1 COCINA Se proveera cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extraccion de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BANO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, baneras de 1,50 marca CAPEA y Vanitorys de 0,60 de ancho. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferias son todas monocomando marca FV o similar en banos y cocinas. Los accesorios para bano se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION / REFRIGERACION Provision e instalacion de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagues de condensacion. INSTALACION SANITARIA El agua caliente sera una instalacion central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de canerias con material de termofusion para agua fria y caliente. Los desagues sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumpliran con los calculos reglamentarios y seran de hormigon armado. INSTALACION ELECTRICA La instalacion se realizara de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagneticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonia y portero electrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en areas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con camara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier, INSTALACION DE GAS La instalacion se realizara de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentacion de las cocinas y termotanques centrales. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalacion se realizara de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyeccion y extraccion con evacuacion de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habra un sistema de hidrantes en todos los niveles, ademas de rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo a los Reglamento Tecnicos del Codigo de Edificacion de la CABA. ASCENSOR Se instalaran dos (2) ascensores automaticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva cabina de acero inoxidable y espejo.Compra la casa que queres! No la que podes. Accede a un prestamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes

Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Departamento
  • Ambientes 1
  • Dormitorios 1
  • Baños 1
  • Superficie Total 52 m²
  • Superficie Cubierta 47 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Estado del Edificio Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Nunez
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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Colectivos
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