Monoambiente en Venta - Caballito - Desarrollo

Corredor Responsable: KARINA QUINTEROS / FRANCO SAVONE
- CUCICBA 6571 / CSI 6499Contacto: Hernan Tovorovsky
- MLS ID # 421121030-25Nuevo emprendimiento EDIFICIO DUBLIN, se encuentra a 30mts de la Plaza Irlanda ubicado en la calle Franklin 1741, en el barrio de Caballito.Monoambiente, Segundo piso al frente.¡Edificio con Terraza de Uso Comun con Parrilas, Deck con Solarium y Duchas!Un proyecto de arquitectura contemporanea con unidades de 1, 2 y 3 ambientes con patios/Jardin, balcones terrazas y terrazas propias, dandole prioridad a la amplitud de los espacios al aire libre. Luz natural, vistas a la Plaza Irlanda, terminaciones de calidad y espacios comunes de gran atractivo visual y estetico son alguno de los puntos con los que cuentan las 11 Unidades en su conjunto.Contamos ademas con mas unidades, Monoambientes desde USD 66.550 2 Ambientes desde USD 82.700 3 Ambientes desde USD 160.000 CocherasIMPORTANTE:Los planos de obra han sido aprobados en abril 2021 con la Caratu la del expediente EX-2020-28231958-
-GCABA-DGROC. Se estima fecha de entrega, agosto 2022. Si por circunstancias imprevisibles o de fuerza mayor, ajenas a la actuacion del fiduciario se debiera extender el plazo de finalizacion de la obra pactado , el mismo sera prorrogado automaticamente, por 180 dias.FORMA DE PAGO:Anticipo: del 40% en USD al momento de suscribirse el boleto de compraventa, Saldo: cuotas en pesos + CAC. Se recaudara un 0.5 % del precio para la formacion de un fondo de equipamiento y decoracion. Esto sera solicitado tres meses antes de la finalizacion del edificio.Terminaciones Constructivas1. Estructura:Realizada en hormigon armado, fundada sobre bases aisladas con tensores.2. Mamposteria:Muros Exteriores:Muros exteriores en fachadas frente, contrafrente y patios del edificio debloques ceramicos 18x19x33cm con aislacion hidrofuga y pintura asfaltica(barrera de vapor).Muros medianeros de bloques de ladrillos comunes con aislacion hidrofuga ypintura asfaltica (barrera de vapor).Terminacion de fachadas en revestimiento texturado plastico tipo Tarquini osimilar.Muros Interiores:Muros divisorios entre unidades funcionales realizados con bloques ceramicos12x19x33cm.Muros interiores de unidades funcionales realizados con ladrillos huecosceramicos 12x18x33cm y 8x18x33cm segun corresponda.3. Pisos y revestimientos:En las unidades funcionales:Estar comedor, pasillos y recepcion:Piso porcellanato rectificado en colores neutros.Dormitorios:Piso porcellanato rectificado en colores neutros o pisosmultilaminados/vinilicos terminacion simil madera importados de primeramarca.Banos:Piso porcellanato rectificado.Revestimiento de pared ceramico esmaltado de primera calidad.Cocinas:Piso porcellanato rectificado en colores neutros.En paredes sobre mesadas, revestimiento ceramico esmaltado de primeracalidad.En sectores comunes:Hall de entrada, palieres y pasillos:Piso porcellanato rectificado en colores neutros.Terminacion de paredes en revestimiento texturado plastico tipo Tarquini osimilar.Escalera de incendio:Cemento alisado y pintura acrilica en piso con narices de hierro angulo.Terminacion de paredes en revestimiento texturado plastico tipo Tarquini osimilar.4. Puertas:Puertas de acceso a las unidades:Puerta de chapa completa con herrajes.Resistencia F30 segun normas municipales.Puertas interiores de las unidades:Marco chapa BWG 18, hoja de madera preparada para pintar. DobleContacto, bisagras bronceadas y herrajes de aluminio.Puertas generales del edificio:Marco chapa BWG 18 y hoja metalica para pintar.Resistencia F30/F60 segun normas municipales.5. Cielorrasos de hormigon visto:En espacios comunes y en unidades (estar/comedor y habitaciones).6. Yeseria:En las unidades:Cielorrasos:Armados en banos, cocinas, pasos internos y vestidores segun corresponda.Muros interiores:Enlucido en yeso reforzado con cemento.7. Pintura:Cielorrasos y paredes de todas las unidades funcionales se entregaranpintadas con 3 manos de color blanco en latex al agua.8. Herreria:Fachada frente:Barandas de balcones con modulos de panos de vidrio y pasamanos dealuminio anodizado.Fachada contrafrente y terrazas:Barandas con pasamanos de hierro pintado.Escalera de incendio:Barandas y pasamanos de cano diametro 4cm segun normas municipales.9. Carpinterias de Aluminio:Sistema integral de aluminio de primera marca, con premarcos, marcos, hojas,y tapajuntas de aluminio. Vidrios DVH y simples de 6mm laminados segun normas VASA.10. Muebles de cocina:Completos, con gabinetes bajo mesada, alacenas y puertas de melamina18mm, cajoneras con correderas metalicas.11. Marmoleria:Mesadas y zocalos de cocinas en granito natural, con pileta profunda de aceroinoxidable de primera marca.12. Artefactos de cocina:Anafes de 4 hornallas en todas las unidades y hornos de primera marca, conluz en horno y encendido electronico.Se provee la caneria de ventilacion para la instalacion de sistema de extraccionde aire forzado o purificador (el equipo sera a cargo del comprador).13. Placards:Frente de placard corredizo con rodamientos de nylon sobre guias de aluminiode deslizamiento suave, hojas construidas con placas de melamina, con perfilde aluminio anodizado en sus marcos.Estantes y cajoneras enchapadas en melamina, cajones con correderas ytiradores metalicos, barrales ovales cromados.Los vestidores en suite (segun corresponda) con interior de placard completo,sin frente de placard.14. Griferias:Cocinas:Monocomando marca FV Linea Arizona a o similar.Banos:Monocomando marca FV Linea Libby o similar.15. Artefactos sanitarios:Inodoros, bidets y bachas:Color blanco marca Ferrum Modelo Bari o similar.Inodoros con sistema de mochila, marca FV o similar.Receptaculos de ducha:Ejecutados en situ, revestidos en porcellanato idem pisos.Mampara de vidrio templado.(Opcional banera marca Ferrum o similar).16. Ascensor:Ascensor de ultima generacion marca Condor o similar, con paradas desdeplanta baja a cuarto piso.Piso de granito, interiores en acero inoxidable con espejo.Puertas de acero inoxidable y/o pintadas a soplete en todos los pisos.17. Instalacion de Aire acondicionado:Se provee la instalacion interna de caneria de cobre, electrica y desagues deUnidad condensadora para la posterior instalacion de equipos Split frio-calor(equipos a cargo del comprador). Para mantener la garantia sobre la preinstalacion, los equipos deben ser instalados por la empresa.18. Instalacion de Calefaccion:A traves de equipos Split frio-calor (equipos a cargo del comprador).19. Instalacion sanitaria:Montantes, bajadas y distribucion agua fria y caliente con canerias depolipropileno por sistema termofusion.Agua caliente a traves de bateria central de termo tanques de altarecuperacion.Desagues cloacales y pluviales en canerias de polipropileno y hierro fundidodonde resulte necesario.20. Instalacion de gas:Canerias por contrapisos y paredes, desde gabinete de medidores en plantabaja hasta artefactos de cocina, bajo normas Metrogas y G.C.A.B.A.21. Ventilacion:Banos: Extractor conectado a conducto colectivo de chapa tipo COVE segunnormas municipales.22. Instalacion electrica:Montante y distribucion: Canerias en losas y en paredes, conectores, cajas yCableados con cables normalizados por normas IRAM.Puesta a tierra de canerias, artefactos de iluminacion en sectores comunes deledificio, hall y cocheras, tomas con cable protegidos normalizados por IRAM.Tableros construidos en PVC, circuitos independientes de tomas, iluminacion yusos especiales, protegidos por llave termo magnetica por circuito bajonormas Edesur S.A., E.N.R.E.-A.P.S.E., y G.C.A.B.A.Provision e instalacion de artefactos de iluminacion en areas comunes.22. Instalacion de portero visor:En el hall de entrada se ubicara un frente de portero visor con camara.Se preve una boca ubicada en unidades (sector cocina) que permitira lainstalacion de un equipo con monitor.23. Instalacion de television e Internet:Provision de canerias en losas y en paredes, con sus respectivos conectores,cajas y bocas en estar/comedor y dormitorios.24. Instalacion contra incendio:Cumplira con todas las reglamentaciones de las condiciones contraIncendio del G.C.A.B.A.25. Impermeabilizaciones:Azoteas transitables y balcones con contrapisos con pendiente, carpetaimpermeable con azotado hidrofugo y ceramicas esmaltadas comoterminacion.Azoteas intransitables con contrapisos con pendiente, carpeta impermeablecon azotado hidrofugo, membrana asfaltica con terminacion de aluminiogofrado y membrana geotextil.26. Cocheras:Se encuentran en planta baja. En pisos, terminaciones e infraestructuracontara con las mismas caracteristicas y calidades que las del resto deledificio.27. Mesadas en patios privados y azoteas privadas:Las unidades con patios en planta baja y azoteas privadas seran entregadascon mesadas de hormigon armado segun planos, terminadas enmicocemento.28. Amenities y Servicios:Espacio en terraza de uso comun con solarium:Ubicado en el 5to piso, con acceso mediante escalera.Poseera un sector de deck de madera impregnada o deck plastico tipotecnodeck o similar, y tendra las mismas terminaciones que el resto de losespacios comunes del edificio y sera equipado con el fondo de equipamientoy parquizado de espacios comunes.Patio de uso comun:Ubicado en planta baja, tendra las mismas terminaciones que el resto de losespacios comunes del edificio y sera equipado con el fondo de equipamientoy parquizado de espacios comunes.29. Parrillas:En las unidades funcionales segun corresponda:Las parrillas se entregaran con campana de extraccion de humos de chapadoblada pintada, y herreria de parrilla de hierros redondos de apoyar.En espacios comunes:Las parrillas se entregaran con campana de extraccion de humos de chapadoblada pintada, y herreria de parrilla de hierros redondos de apoyar.Nota: Las marcas mencionadas de los distintos accesorios que tendran las unidadesfuncionales en el presente son indicativas y podran ser reemplazadas por otrasmarcas de similares caracteristicas.En una zona excepcional con alta oferta gastronomica y comercial en sus alrededores, con excelenteconectividad con los principales medios de transporte publico. Plaza Irlanda
- Parque Centenario
- Cid Campeador
- Metrobus San Martin
- Metrobus Juan B Justo
- Av. Comercial Gaona
- Av. Comercial Rivadavia
- Subte Linea A
- Estacion Caballito FFCC Sarmiento
- Patio de los Lecheros.Compra la casa que queres! No la que podes. Accede a un prestamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ver mós Ver menos

• Barrio:Flores
• Comuna:7
• Sección Policial:50
• Región Sanitaria:II (Sur)
• Área Hospitalaria:HTAL. DR. T. ALVAREZ
• Área de Defensoría de Niños:Defensoría Flores (Comuna 7)
• Zonas CPU:R2a II 16, R2a II 16
• Coordenadas Lat/Lon:-34,6148428 -58,4596064