Venta local - Palermo SOHO -537m2 2 plantas libres Palermo

Araoz 1100
Ubicación de la Propiedad / Araoz 1100
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  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
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  • Menos
  • Más

    Descripción

    Corredor Responsable: Micaela Perez / Lucas Federico Delgado
    - CSI 6671 / CUCICBA 6339Contacto: Vanda Lagocki
    - MLS ID # 420611036-42Araoz 1166
    - Posibilidad de tomar en parte de pago un departamento de 3 ambientes con cochera y balcon en Recoleta, Barrio Norte, Palermo, Belgrano o Nunez. De acuerdo al nuevo Codigo Urbanistico de la Ciudad de Buenos Aires, la propiedad se encuentra en el area de Mixtura de Usos nº3, con amplias posibilidades de destinos para servicios y comercios de mediana afluencia. Posee 2 entradas, una para vehiculos grandes (3m de ancho x 4m de altura) con cortina automatica y motor nuevo (ingresa un camion con acoplado), 2 plantas libres de hormigon armado (ver planos), pisos de cemento alisado, 1 monta-carga con capacidad de hasta 500 kilos. En la planta baja: un patio al contra-frente con acceso a traves de una puerta de hierro y en el hueco del patio rejas de proteccion para impedir acceso por arriba. Sobre el contra-frente una cocina y 2 ba
    nos recien reciclados, canerias de agua/gas reparadas y aberturas nuevas. Muy buen estado general, destacable los circuitos electricos (instalacion electrica completa a nuevo con trifasica: tablero principal y otros 4 por sectores
    - montacargas con instalacion nueva
    - bandejas portacables galvanizadas y en PB bandeja doble para 2 circuitos de alta y baja tension), circuitos anti-incendios, tuberias para ventilacion por aire forzado con motor recien reparado, tanques de agua nuevos, desagues pluviales repasados y reparados, azotea con membrana liquida hecha a nuevo, alarma y luces de emergencia nuevas. Tiene un excelente potencial constructivo, por lo que quien compre esta accediendo a una oportunidad a futuro. Terreno de 281 m2 a mitad de cuadra, frente de 8,66 x 32,45 de fondo en dos plantas, con una superficie cubierta total actual de 537 m2. El estudio de prefactibilidad del 16/12/2020 segun el nuevo Codigo de Planeamiento Urbano de Buenos Aires, podrian construirse hasta 1558 m2 y vendibles serian 1355 m2. Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (hasta 22,8m)
    - PB con 5 cocheras, 2 cubiertas y 3 descubiertas mas 9 pisos (incluye 2 retiros en los ultimos pisos). Otros comentarios: la propiedad no esta incluida en APH (Proteccion Historica).Compra la casa que queres! No la que podes. Accede a un prestamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar
    El inmueble es accesible para personas con discapacidades fisicas.

    • Barrio:Palermo
    • Comuna:14
    • Sección Policial:25
    • Región Sanitaria:IV (Norte)
    • Área Hospitalaria:HTAL. J.A.FERNÁNDEZ
    • Área de Defensoría de Niños:Defensoría Palermo (Comuna 14)
    • Zonas CPU:R2b I, R2b I
    • Coordenadas Lat/Lon:-34,5943280 -58,4285540
    Caracterósticas:
    • Tipo de Propiedad Local Comercial
    • Antigüedad 68 años
    • Baños 2
    • Superficie Total 537 m²
    • Estado del Inmueble Buena
    • Acepta Permutas No
    • Barrio Palermo
    • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
    • Provincia CAPITAL FEDERAL
    • Pais Argentina
    Cuidate del Fraude
    • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
    • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
    • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
    Medios de Transporte cerca de Araoz 1100
    Colectivos
    15 39 57 99 106 109 110 140 141 151 168

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