Venta local - Palermo SOHO -537m2 2 plantas libres Palermo
Araoz 1100Descripción
Corredor Responsable: Micaela Perez / Lucas Federico Delgado
- CSI 6671 / CUCICBA 6339Contacto: Vanda Lagocki
- MLS ID # 420611036-42Araoz 1166
- Posibilidad de tomar en parte de pago un departamento de 3 ambientes con cochera y balcon en Recoleta, Barrio Norte, Palermo, Belgrano o Nunez. De acuerdo al nuevo Codigo Urbanistico de la Ciudad de Buenos Aires, la propiedad se encuentra en el area de Mixtura de Usos nº3, con amplias posibilidades de destinos para servicios y comercios de mediana afluencia. Posee 2 entradas, una para vehiculos grandes (3m de ancho x 4m de altura) con cortina automatica y motor nuevo (ingresa un camion con acoplado), 2 plantas libres de hormigon armado (ver planos), pisos de cemento alisado, 1 monta-carga con capacidad de hasta 500 kilos. En la planta baja: un patio al contra-frente con acceso a traves de una puerta de hierro y en el hueco del patio rejas de proteccion para impedir acceso por arriba. Sobre el contra-frente una cocina y 2 ba
nos recien reciclados, canerias de agua/gas reparadas y aberturas nuevas. Muy buen estado general, destacable los circuitos electricos (instalacion electrica completa a nuevo con trifasica: tablero principal y otros 4 por sectores
- montacargas con instalacion nueva
- bandejas portacables galvanizadas y en PB bandeja doble para 2 circuitos de alta y baja tension), circuitos anti-incendios, tuberias para ventilacion por aire forzado con motor recien reparado, tanques de agua nuevos, desagues pluviales repasados y reparados, azotea con membrana liquida hecha a nuevo, alarma y luces de emergencia nuevas. Tiene un excelente potencial constructivo, por lo que quien compre esta accediendo a una oportunidad a futuro. Terreno de 281 m2 a mitad de cuadra, frente de 8,66 x 32,45 de fondo en dos plantas, con una superficie cubierta total actual de 537 m2. El estudio de prefactibilidad del 16/12/2020 segun el nuevo Codigo de Planeamiento Urbano de Buenos Aires, podrian construirse hasta 1558 m2 y vendibles serian 1355 m2. Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (hasta 22,8m)
- PB con 5 cocheras, 2 cubiertas y 3 descubiertas mas 9 pisos (incluye 2 retiros en los ultimos pisos). Otros comentarios: la propiedad no esta incluida en APH (Proteccion Historica).Compra la casa que queres! No la que podes. Accede a un prestamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar
El inmueble es accesible para personas con discapacidades fisicas.
- Barrio:Palermo
- Comuna:14
- Sección Policial:25
- Región Sanitaria:IV (Norte)
- Área Hospitalaria:HTAL. J.A.FERNÁNDEZ
- Área de Defensoría de Niños:Defensoría Palermo (Comuna 14)
- Zonas CPU:R2b I, R2b I
- Coordenadas Lat/Lon:-34,5943280 -58,4285540
- Tipo de Propiedad Local Comercial
- Antigüedad 68 años
- Baños 2
- Superficie Total 537 m²
- Estado del Inmueble Buena
- Acepta Permutas No
- Barrio Palermo
- Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
- Provincia CAPITAL FEDERAL
- Pais Argentina
- Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
- No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
- Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
Precios y Tendencias
Comparación de avisos similares en la zona
USD 1.117
Precio/m²
USD 1.810
Precio/m²
Aviso | Sup. | Precio | Precio/m² | |
---|---|---|---|---|
Venta Local - Palermo Soho -537m2 2 Plantas Libres Palermo | 537 | 600.000 | 1.117 | 0% |
Venta Propiedad En Palermo Ideal Uso Comercial Palermo Jos A. Cabrera 4500 Distancia: 135m |
200 | 369.000 | 1.845 | 65% |
Venta Local 76 M2 Palermo Palermo Jos A. Cabrera 4400 Distancia: 146m |
76 | 170.000 | 2.237 | 100% |
Local + Vivienda, Ph 3 Amb + Terraza , Sin Expens. Palermo Jos A. Cabrera 4600 Distancia: 153m |
110 | 165.000 | 1.500 | 34% |
Local Para Gastronomia, Ropa, Galeria Con Parque Palermo Gorriti 4300 Distancia: 335m |
412 | 698.000 | 1.694 | 52% |
Local En Venta 3 Plantas Palermo Palermo Honduras 4500 Distancia: 382m |
175 | 318.000 | 1.817 | 63% |
Venta Local En Palermo Palermo Estado de Palestina 1100 Distancia: 443m |
47 | 89.000 | 1.894 | 69% |
Venta Local+ Deposito Palermo Palermo Crdoba 4800 Distancia: 465m |
302 | 670.000 | 2.219 | 99% |
Local 4 Metros De Vidriera De 40 M2 Sin Expensas Palermo castillo 200 Distancia: 482m |
40 | 54.500 | 1.363 | 22% |
Venta Local Terraza Inmejorable Zona Palermo Palermo Malabia 1600 Distancia: 483m |
217 | 300.000 | 1.382 | 24% |
Local - Venta - Palermo - Preventa Palermo Av. Crdoba 4000 Distancia: 552m |
286 | 450.000 | 1.573 | 41% |
Excelente Local Ideal Gastronomia Palermo Jorge Luis Borges 1800 Distancia: 786m |
226 | 399.000 | 1.765 | 58% |
Local Comercial En Palermo En Emprendimiento Palermo Avenida Medrano 1200 Distancia: 801m |
454 | 1.136.250 | 2.503 | 124% |
Local Comercial Sin Expensas En Venta En Palermo Palermo Avenida Medrano 1200 Distancia: 829m |
154 | 260.000 | 1.688 | 51% |
Venta A La Calle, Uriarte Al 1200, Palermo, Capital Federal Palermo Uriarte al 1200 Distancia: 835m |
121 | 310.000 | 2.562 | 129% |
Local Monoambiente En Venta En Palermo Oportunidad Palermo Honduras 3900 Distancia: 842m |
46 | 78.000 | 1.696 | 52% |
Venta A La Calle, Uriarte Al 1200, Palermo, Capital Federal Palermo Uriarte al 1200 Distancia: 847m |
121 | 310.000 | 2.562 | 129% |
Tendencia de precios en Palermo
Precio publicado de este aviso | USD600.000 | |
Unidades similares publicadas en la zona | ||
Precio medio de Venta | USD310.000 | -48% mós bajo que este aviso |
Todos los avisos publicados en Palermo | ||
Precio medio de Venta | USD285.000 | -53% mós bajo que este aviso |