Venta lote Palermo 1355m2 vendibles Palermo

Araoz 1100
Ubicación de la Propiedad / Araoz 1100
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  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
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  • Menos
  • Más
  • 281m²

Descripción

Corredor Responsable: Micaela Perez / Lucas Federico Delgado
- CSI 6671 / CUCICBA 6339Contacto: Vanda Lagocki
- MLS ID # 420611036-41Araoz 1166
- Excelente oportunidad para constructores. Terreno para 1355 m2 vendibles + cocheras. Posibilidad de tomar en parte de pago un departamento ya finalizado de 3 ambientes con cochera y balcon en Recoleta, Barrio Norte, Palermo, Belgrano o Nunez. Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (hasta 22,8m)
- PB con 5 cocheras, 2 cubiertas y 3 descubiertas mas 9 pisos (PB+7 pisos+2 retiros). Terreno de 281 m2, mitad de cuadra, frente de 8,66 x 32,45 de fondo, actualmente con una superficie cubierta total de 537 m2 en 2 plantas libres. En zona de Mixtura de Usos 3. Segun el estudio de prefactibilidad en base al nuevo Codigo de Planeamiento Urbano de Buenos Aires, podrian construirse hasta 1558 m2 y vendibles serian 1355 m2. Plusvalia calculada en USD 138.000 para el maximo de m2 posibles. Considerar posible prorroga de exencion en
la Ciudad de Buenos Aires para obras con desarrollos inferiores a los 2500 m2. Otros comentarios: la propiedad no esta incluida en APH (Proteccion Historica) y el retiro de la construccion no aplica en este caso ya que la construccion vecina no esta desarrollada en altura.Actualmente la propiedad posee 2 entradas, una para vehiculos grandes (3m de ancho x 4m de altura) con cortina automatica y motor nuevo (ingresa un camion con acoplado), 2 plantas libres (ver planos), pisos de cemento alisado, 1 monta-carga con capacidad de hasta 500 kilos. En la planta baja: un patio al contra-frente con acceso a traves de una puerta de hierro y en el hueco del patio rejas de proteccion para impedir acceso por arriba. Sobre el contra-frente una cocina y 2 banos recien reciclados, canerias de agua/gas reparadas y aberturas nuevas. Muy buen estado general, destacable los circuitos electricos (instalacion electrica completa a nuevo con trifasica: tablero principal y otros 4 por sectores
- montacargas con instalacion nueva
- bandejas portacables galvanizadas y en PB bandeja doble para 2 circuitos de alta y baja tension), circuitos anti-incendios, tuberias para ventilacion por aire forzado con motor recien reparado, tanques de agua nuevos, desagues pluviales repasados y reparados, azotea con membrana liquida hecha a nuevo, alarma y luces de emergencia nuevas. Compra la casa que queres! No la que podes. Accede a un prestamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar
El inmueble es accesible para personas con discapacidades fisicas.

  • Barrio:Palermo
  • Comuna:14
  • Sección Policial:25
  • Región Sanitaria:IV (Norte)
  • Área Hospitalaria:HTAL. J.A.FERNÁNDEZ
  • Área de Defensoría de Niños:Defensoría Palermo (Comuna 14)
  • Zonas CPU:R2b I, R2b I
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,5943280 -58,4285540
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Terreno
  • Antigüedad 68 años
  • Superficie Terreno 281 m²
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Palermo
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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