PH 5 AMB EN DUPLEX PATIO 2 BANOS VENTA BALVANERA Balvanera

Corredor Responsable: Hernan Perrone
- C.U.C.I.C.B.A 2792Contacto: Arq. Liliana Moguilner
- MLS ID # 151042-326Encantador PH de 5 ambientes con patio y 2 banos completos, en duplex, al contrafrente, con entrada por pasillo comun, son 22 unidades en total. Accedemos por el patio a cielo abierto con cubierta translucida corrediza que actua como centro y pulmon de la propiedad. Todos los ambientes tanto en planta baja como en el primer piso, se desarrollan en torno al patio, en forma de U. En planta baja esta la cocina abierta equipada con muebles bajo mesada y comodas alacenas, artefacto cocina a gas y extractor de humos, el comedor y el living, estos tres espacios se encuentran integrados y sectorizados, con detalles decorativos y muy bien articulados. En el mismo piso hay un dormitorio y un bano completo con hidromasaje. Comodas escaleras llevan a la planta alta, donde encontramos 3 habitaciones, una de ellas en suite con bano con ducha y mampara, antecamara y un lavadero e n pequena terraza que balconea al patio. Propiedad muy luminosa, reciclada, en excelente estado, faltando completar las barandas de seguridad en el primer piso y escalera.Superficie cubierta: 100 m2Superficie total: 15 m2Antiguedad aproximada 84 anos. Expensas mensuales: $3.600Aysa: $ 430ABL: $ 533Toda la informacion es aproximada a verificar con la documentacion de la propiedad.Mudate con RE/MAX !!!El inmueble se encuentra ubicado en el corazon de Balvanera, punto neuralgico de la Ciudad de Buenos Aires, en el barrio del Congreso de la Nacion, muy proximo a las avenidas Corrientes, Rivadavia, Pueyrredon y Callao. Excelente comunicacion por medios de transporte: subtes ?A?, ?B? y ?H?, FFCC Sarmiento en la Pza Miserere con rapida comunicacion con zona oeste del conurbano y numerosas lineas de colectivos. En las cercanias varias Universidades: del Salvador (Cs. Sociales y Abogacia), Kennedy, de Moron, Nacional de Quilmes, Favaloro y de la Marina Mercante. Tambien cercano a la zona Facultades y conocidos establecimientos educativos como el Colegio Carlos Pellegrini, la Escuela Argentina Modelo, el Normal Nº 1 y el IUNA. Proximo Tribunales, Hospital de Clinicas y Hospital Aleman. En plena zona comercial de Once con variedad de rubros, abundan restaurantes, cafes y locales de comida rapida. Se destaca el edificio historico del Colegio San Jose con su galeria comercial. En la plaza del Congreso funciona una feria y frente a ella se encuentra el antiguo cine Gaumont, hoy espacio Incaa. Proximo a los shopping Spinetto y el historico Mercado de Abasto y el Paseo Carlos Gardel. Rapido acceso al centro porteno con restaurantes, cines y teatros sobre la Av. Corrientes. A pocas cuadras de Recoleta, tradicional Barrio Norte, zona muy comercial y turistica, con su entorno historico y cultural, poblada de museos, centros culturales, bares, pubs, restaurantes, hostels y apart hoteles.Compra la casa que queres! No la que podes. Accede a un prestamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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• Barrio:Balvanera
• Comuna:3
• Sección Policial:7
• Región Sanitaria:I (Este)
• Área Hospitalaria:HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
• Área de Defensoría de Niños:Defensoría Once (Comuna 3)
• Zonas CPU:C3 I, C3 I
• Coordenadas Lat/Lon:-34,6078510 -58,4042430