Terreno en Venta 1 ha en el Delta-Tigre-Dos Rios Zona Delta Tigre

Arroyo 3 Sargentos 1000
Ubicación de la Propiedad / Arroyo 3 Sargentos 1000
  • 10909m²

Descripción

Corredor Responsable: IGNACIO FEIJOO
- CUCICBA 6505Contacto: Juan Palenque Ocampo
- MLS ID # 420971039-92DESCUBRE DOS RIOS: Predio Residencial y Recreativo acuatico de 73 hectareas, situado en el Delta del Rio Parana (Tigre), con 32 exclusivos lotes con acceso directo a los arroyos Las Malvinas y Tres Sargentos.Dos Rios es el lugar idoneo para comprar un lote y construir tu casa escondida. Es una combinacion casi unica de tranquilidad, naturaleza, colores, flora y fauna. Se puede disfrutar las caminatas, la pesca, el canotaje, y la natacion en los arroyos o la pileta. Socializar con los otros condominos o mantenerte alejado del resto del mundo en tu casa aislada. Dos Rios permite a sus propietarios conectarse con la naturaleza y descansar del ruido urbano a solo una hora de la Ciudad de Buenos Aires.PREDIOEl predio es ideal para el descanso y para la practica de deportes nauticos, senderismo entre otros. Tranquilo, privado e idilico.La zona es magnifica para pasear en bote,
remar, pescar o simplemente pasar un rato sobre tu terraza. Esta en un lugar increiblemente hermoso. Lo que lo hace aun mejor: esta a solo 45 minutos en tren desde la estacion de tren de Retiro (en el centro de Buenos Aires), hasta Tigre (el inicio del Delta del Parana), y desde Tigre, a solo 30 minutos en lancha. Es rapido y facil de llegar, lo que significa que no hay un largo viaje que te cansa antes de que comience tu descanso.AREA COMUNEl predio posee una reserva ecologica natural propia de 36 hectareas sobre la cual existe una traza de senderos ideal para la practica de jogging, birdwatching, mountain bike o simplemente de una buena caminata. Dicha area cuenta con una pileta elevada con vistas espectaculares y un comodo quincho de uso comun, lugar perfecto para ponerse en contacto con la naturaleza y disfrutar de deportes nauticos como remo, canotaje, navegacion y pesca.El area de Esparcimiento posee una gran pileta elevada de 65 m2, amplios decks para tomar sol y relajarse, y una comoda area cubierta (Quincho) que incluye banos, vestuarios, mesas y grandes parrillas. El area es ideal para sociabilizar o tomar sol mientras se observa el maravilloso paisaje del Delta.Un cuidador con residencia en el lugar proporciona servicios de seguridad y mantenimiento.RESERVA NATURALLa reserva posee actualmente identificadas mas de 70 especies de aves, tales como colibries, fruteros, boyeritos, reina moras, federales, Martin Pescador (tanto el verde como el azul), pajaros carpinteros, pavas de monte, patos, trabajadores, horneros, chajas, caracaras, gavilanes, tijeretas y benteveos.LOTESEl proyecto consta unicamente de 32 formidables lotes con una extension de mas de una hectarea y un frente de 75 metros sobre el rio. La titularidad de cada lote conlleva parte proporcional de la titularidad de la reserva natural de 36 hectareas.Los Lotes estan disponibles sobre ambos lados de Dos Rios, unos sobre el Arroyo Las Malvinas y otros sobre el Arroyo Tres Sargentos. Los que estan sobre Las Malvinas generalmente tienen un caracter mas salvaje y tropical, mientras que los que se ubican en Tres Sargentos tienden a ofrecer una vegetacion mas madura. Cada lado tiene sus encantos particulares.Todas las parcelas tienen al menos 75 metros de frente al rio y tienen mas de una hectarea.EDIFICACIONDos Rios ya cuenta con una variedad de casas, disenadas por diferentes arquitectos y/o constructores, las cuales pueden servir de inspiracion para nuevos propietarios.La construccion en Dos Rios se rige por un Codigo para garantizar que el edificio este en sintonia con el entorno natural y este en armonia con el resto del proyecto, ademas de ser apropiado para el Delta y que cumpla con la reglamentacion municipal.Los propietarios de los lotes tienen la libertad de construir sus casas con sus propios disenos, ateniendose a la edificacion del complejo, o de elegir uno de los disenos de las casas existentes que ofrecen los arquitectos del proyecto. Basicamente, el codigo de edificacion requiere la construccion sobre pilotes y con fachadas de madera, un estilo que provee proteccion ante las crecidas del rio y que este en armonia con el estilo tradicional del Delta.La mayoria de las casas en Dos Rios usan solamente energia renovable, con paneles solares y baterias, y grupos electrogenos insonorizados como back-up. Se espera que la gama de opciones disponibles aumente en linea con el desarrollo de la tecnologia.PRECIO PROMOCIONAL Valor del loteU$S 50.000 (anticipo + financiacion en cuotas fijas en dolares en 3 anos)Descuento por pago al contado! Consultar! Tamano promedio del lote de 1 ha153 x 69 x 142 x 75 mtsLas medidas son aproximadas. LOTE + CABANA CON INSTALACION ELECTRICA SOLAR + TERMOTANQUE SOLARLOTE 1 ha
- USD 50.000CABANA entre U$S 45.000 y U$S 55.000 (PROYECTO LLAVE EN MANO) (75m2 3 dormis y 2 banos) con Muelle, Instalacion Electrica Solar y Termotanque solar (Valor estimado, variacion en funcion de su proyecto). *Los presupuestos de casas arriba indicados son preliminares y orientativos, los mismos fueron provistos por empresas de referencia. Todos los presupuestos estaran sujetos a su proyecto, al costo en el momento de compra y a la estructura fisica de cada casa y su terreno. Los interesados deberan consultar con los proveedores correspondientes y los asesores tecnicos para definir sus necesidades particulares, determinando asi las soluciones mas apropiadas en funcion de su plan de equipamiento con presupuesto actualizado a sus necesidades.DOS RIOS es el lugar ideal que estabas buscando para vivir en armonia con el entorno. Encontrar un paraiso unico en el Tigre, apenas a una hora del centro de Buenos Aires!Te invitamos a coordinar una video llamada inicial para contarte de este hermoso proyecto! Compra la casa que queres! No la que podes. Accede a un prestamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar

  • Partido del GBA:Tigre
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,3631670 -58,5116120
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Terreno
  • Antigüedad 1 años
  • Superficie Terreno 10909 m²
  • Acepta Permutas No
  • Barrio TIGRE
  • Localidad TIGRE
  • Provincia BS. AS. - ZONA NORTE
  • Pais Argentina
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  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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