Terreno en venta Villa Crespo 258 mts2 Villa Crespo

Aráoz 800
Ubicación de la Propiedad / Aráoz 800
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  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
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  • Menos
  • Más
  • 258m²

Descripción

Corredor Responsable: IGNACIO FEIJOO
- CUCICBA 6505Contacto: Juan Palenque Ocampo
- MLS ID # 420971039-84Lote en excelente ubicacion en pleno Villa Crespo con Estudio de Factibilidad y a 2 cuadras del barrio de Palermo, zona de espacios culturales, bares, locales comerciales y una activa vida social y nocturna.A 20 minutos del centro, 10 minutos de los Bosques de Palermo, 5 minutos de Plaza Armenia y Plaza Serrano y a 2 cuadras de locales comerciales de vestimenta Outlet.A 5 cuadras de Av. Corrientes y 6 de Subte B, estacion Malabia.Colectivos en las cercanias: 168, 151, 140, 141, 110, 106, 57, 15, 109, 55, 166, 34, 24, 65, 71, 76Datos del terrenoFrente 9mFondo 28,40mSup. Tot 258m2Linea de Frente Interno 19,63Calificacion urbanistica segun el Nuevo Cod. Urbanistico USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta).Altura Maxima sin considerar los retiros 22,8mCantidad de Pisos
- PB +7Cantidad de Retiros, 2Superficie edificable 1.814,4m2Superficie vendible departamentos
1.275,9m2Superficie local comercial 49,4m2Cocheras 6Precio promedio de venta USD/m2 2841Caracteristicas AnteproyectoEdificio de 10 niveles. 3 cocheras dobles en PB (Sistema Mas Parking)Local comercial en PB con deposito en subsuelo.Semipisos con balcon. SUM con terraza en el ultimo piso.Consideraciones AnteproyectoLa PB consta de un espacio para la entrada al edificio (hall, lobby, ascensores y escalera) y espacio para local comercial de 17,26m2. Ademas hay 3 cocheras dobles con sistema Masparking con fosa.En el Subsuelo esta la sala de maquinas y medidores, y un espacio de deposito para el local.Hay dos dptos. por piso, uno al frente y otro al contra frente, ambos con balcon.En el primer piso tienen ademas un patio interno cada uno.En el piso 9 hay un dpto. al frente y un SUM con terraza al contrafrente.Se pueden sumar bauleras tanto en subsuelo como en el 9no piso.Teniendo en cuenta el coste de construccion y el precio de venta de la zona, se pueden obtener rendimientos muy interesantes.Barrios emergentes: Villa CrespoUn barrio con una historia, caracter e identidad que lo hace unico e imperdible.Si bien es una zona que crece y evoluciona constantemente, quienes la habitan estan orgullosos de su historia, caracter e identidad. Villa Crespo emana un encanto mas discreto que Palermo y un ambiente mas informal, mas acorde a su historia de clase trabajadora. Las calles empedradas aun despiertan con el canto de los pajaros los domingos por la manana y los antiguos locales y cafes del vecindario conservan su fiel clientela habitual. Por su parte, los nuevos bares, galerias, cervecerias y restaurantes que eligen Villa Crespo en lugar de Palermo, encuentran un ritmo diferente en un rincon de Buenos Aires en donde todavia se respira la "vida de barrio".Ver informacion turisticas del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aireshttps://turismo.buenosaires.gob.ar/es/article/barrios-emergentes-villa-crespo¡Quedamos a disposicion para consultas!COTI: 40414212831415Compra la casa que queres! No la que podes. Accede a un prestamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades fisicas.

  • Barrio:Villa Crespo
  • Comuna:15
  • Sección Policial:25
  • Región Sanitaria:III (Oeste)
  • Área Hospitalaria:HTAL. DR. C.G. DURAND
  • Área de Defensoría de Niños:Defensoría Chacarita (Comuna 15)
  • Zonas CPU:E1, E1
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,5967920 -58,4324050
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Terreno
  • Antigüedad 1 años
  • Superficie Terreno 258 m²
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Villa Crespo
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
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  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
Medios de Transporte cerca de Aroz 800
Colectivos
15 19 24 57 90 92 99 106 109 110 127 140 141 151 168

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