VENTA PH 3 AMB A ESTRENAR ALMAGRO AMENITIES Almagro

Gascón 100
Ubicación de la Propiedad / Gascón 100
--
  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
--
  • Menos
  • Más
  • 74m²
  • 3 amb

Descripción

Corredor Responsable: Luis Varela
- CSI 5527 / CUCICBA 3872
Contacto: Vilma Maldonado
- MLS ID # 361211-6

AMENITIES + SUBTE + BAJAS EXPENSAS!!

Moderno y elegante PH de 3 ambientes a estrenar, con entrada independiente al frente con balcon y amenities.

Se mantuvo el frente de epoca por Patrimonio Historico.



Excelente ubicacion!! Facil acceso a transporte publico y zona comercial. A media cuadra de Av. Rivadavia y estacion de subte Castro Barros Linea "A"



Superficie total: 76m²

Superficie cubierta: 74 m²

Superficie descubierta: 2 m²



Accedemos a la unidad por una amplia escalera al hall de distribucion, donde se encuentra la cocina integrada(5 x 2.70) con espacio para comedor diario, mobiliario bajo mesada y lavadero integrado y desde donde podemos ingresar a todos los ambientes; living comedor amplio(5.10 x 4.15), con piso
de pinotea y aberturas de cedro, puerta ventana de estilo antiguo, apaisado, muy ventilado y luminoso, con detalles de ladrillo a la vista en una de sus paredes, el cual tiene salida al balcon(1 x 2) de estilo colonial; habitacion 1(3 x 3.55) con placard organizador sin frente, piso de porcellanato, detalle de ladrillo a la vista en una de sus paredes y ventana al frente; espacioso bano completo(2 x 2) con banera, habitacion 2(3 x 3) con placard organizador sin frente, piso de porcellanato y ventana al aire luz y toilette(1 x 1.20) con comodo vanitory.

TODOS LOS AMBIENTES MUY LUMINOSOS!!



Terraza de uso comun, con parrilla, SUM (con cocina y bano), ducha y Jacuzzi. Se puede acceder a la misma por ascensor y escalera fija.

SOL PLENO EN TODO EL SECTOR!!



Expensas $2.500.-



ENTREGA INMEDIATA!



MEMORIA DESCRIPTIVA:



ESTRUCTURA

Tradicional de Hormigon Armado independiente conformada por bases cilindricas, columnas, vigas, losas.



MAMPOSTERIA

Mamposteria exterior muro de ladrillo hueco.

Mamposteria divisoria de unidades en ladrillo comun.

Mamposteria interna de unidades en ladrillo. Hueco 8 / 12 segun corresponda.



CARPINTERIAS

Carpinterias de aluminio anodizado natural o color linea Modena.

Puertas acceso UF f30
- con cerradura seguridad.



CALEFACCION:

Por AIRE ACONDICIONADO INDIVIDUAL "SPLIT".



CANERIAS

Canerias para distribucion de agua sanitaria en plastico tipo IPS.

Polipropileno termofusion.

Canerias para descargas de cloacales y pluviales en Awaduct (o simil).



ASCENSOR

Hidraulico puerta automatica.

Puertas de acero inoxidable.

Piso de marmol travertino.

Revestimiento interior acero inoxidable.

Cielorraso plano opalino con iluminacion difusa.



INSTALACION ELECTRICA.

Considerar 3 circuitos por depto.1 tomas 1 tomas especiales, 1 bocas.

Caneria reforzada incorporada al hormigon y plastica en muros con conectores metalicos.

Caneria vacia para VCC y TELEFONIA.

Portero Electrico.



ARTEFACTOS DE BANO Y COCINA

Linea BARI de Ferrum.

Inodoros a mochila.

Griferias de cocina FV monocomando linea SWING (o simil).

Griferia de banos HIDROMET.

Bacha de Acero inoxidable Johnson o Mi Pileta en cocina.

Bachas de banos de porcelana blanca SORE TIRANTES DE QUEBRACHO.



REVESTIMIENTOS DE PISOS

Pisos de unidades en porcellanato (60 x 30)

Banos revestidos piso pared con PORCELLANAT con excepcion del respaldo de las baneras.

Revestimiento rectificado Porcellanato Sl.

Revestimiento venecita original.

Pisos de palieres en MARMOL TRAVERTINO mate (100 x 50) o simil.



VARIOS

Mesadas en cocina de MARMOL TRAVERTINO.

Mesadas en banos de marmol o madera.

Zocalos de madera para pintar, altura 8 cm.

Artefacto cocina tipo ELECTROLUX, anafe 4 hornallas, horno autolimpiante y regulacion de temperatura .

Ventilaciones de banos tipo COVE (en cemento) CON VENTILADORES ELECTRICOS.



AMENITIES

JACUZZI CON DECK EN TERRAZA.

FOGONERO.

PARRILLA.

SUM CON COCINA Y BANO.

PATIO DE ACCESO CON ESTAR.

BICICLETERO.

TENDEDERO.



CIELORRASOS

Aplicado en estar-comedor.

Suspendidos en sector de servicio.

Exteriores aplicados a la cal.



PUERTAS.

De acceso a unidades: enchapadas en madera natural con marco de chapa (marco cajon).F30.

Interiores. Placa.

De acceso al edificio: vidrio templado.



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"En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado LUIS MARIA VARELA CUCICBA 3872 / CSI 5527.

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  • Barrio:Almagro
  • Comuna:5
  • Sección Policial:11
  • Región Sanitaria:III (Oeste)
  • Área Hospitalaria:HTAL. DR. C.G. DURAND
  • Área de Defensoría de Niños:Defensoría Centro (Comuna 5)
  • Zonas CPU:R2a II, R2a II, R2a II
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,6120100 -58,4240520
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad PH (Tipo Casa)
  • Ambientes 3
  • Dormitorios 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 74 m²
  • Superficie Cubierta 74 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Almagro
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
Medios de Transporte cerca de Gascn 100
Colectivos
2 5 8 19 26 86 88 90 103 104 105 127 128 132 146 151 160
Subte
CASTRO BARROS (Línea A)

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