Casa 2 dormitorios - Lomas del Mirador Lomas Del Mirador

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco
- CMCPDJLM 749
Contacto: Susana Saliche
- MLS ID # 420221006-412

Casa en lote propio con la opcion de adquirir un lote adjunto adicional con piscina ya construida. Ambos lotes en conjunto ideal para desarrollo inmobiliario o como casa y/o oficinas mas un galpon.



Cuenta con 2 dormitorios, living, comedor diario, cocina y bano, todo en planta baja. Adicionalmente tiene un patio interno techado con tejas, un lavadero independiente y un fondo libre para construccion adicional o patio. La losa existente se encuentra preparada para construir.



Acceso por el frente al living o por pasillo lateral al patio techado como entrada de servicio.

Requiere puesta en valor de cocina, el resto de la casa se encuentra en buen estado de conservacion, refaccionada recientemente en su interior en algunos sectores (dormitorios, living y comedor). La terraza tiene una co rrecta impermeabilizacion, el techo de tejas del patio esta en buen estado y el frente de la casa fue pintado recientemente con tarquini.



Disposicion al frente (Este) y al contrafrente (Oeste), ambos abiertos. Buena luminosidad todo el dia y con ventilacion cruzada.

Ubicada en Quintana 4100 a 4 cuadras de Av. Gral Paz y a 3 cuadras de Lisandro de la Torre. Excelente acceso mediante multiples lineas de colectivos, AV. Gral Paz y Ruta 3 (Av. J.M. de Rosas).



Superficie cubierta: 75 m2

Superficie semicubierta: 30 m2 + 25 m3 de cuartos auxiliares / baulera aprox.

Superficie descubierta: 60 m2 aprox

Superficie del lote: 197 m2 (Medidas: 9,00 mts x 22,00 mts.)



Lote adjunto opcional (Precio: USD 50.000)

Superficie del lote: 232 m2 (Medidas: 10,00 mts x 23,00 mts.). Ubicado en esquina, con piscina ya construida.



Superficie total de ambos lotes: 429 m2 (Precio en conjunto USD 140.000)



- Hall de distribucion / comedor diario: Medidas: 3,10 mts x 2,50 mts.

- Dormitorio con disposicion al frente. Medidas: 4,00 mts x 3,50 mts

- Dormitorio con disposicion al patio techado. Cuenta con aire acondicionado Split. Medidas: 4,00 mts x 3,50 mts

- Cocina con artefactos a gas (horno y calefon). Medidas: 3,30 mts x 2,30 mts

- Living con entrada de luz por el frente. Medidas: 4,50 mts x 3,50 mts.

- Patio techado. Medidas: 6,00 mts x 5,00 mts

- Bano completo de epoca. Medidas: 2,50 mts x 1,60 mts.

- Lavadero. Medidas: 2,20 mts x 2,20 mts.

- Bauleras a reciclar. Medidas: 5,60 mts x 3,30 mts

- Patio trasero descubierto. Medidas: 9,00 mts x 6,00 mts

SIN EXPENSAS

ARBA = $ 1800.- (anual)

Impuesto Municipal = $ 3200 (anual)

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• Partido del GBA:La Matanza
• Coordenadas Lat/Lon:-34,6702590 -58,5142990