VENTA GARAGE EN PALERMO Palermo

Arenales 3400
Ubicación de la Propiedad / Arenales 3400
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Tiempo de viaje menor a 120 minutos
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Descripción

Corredor Responsable: Jorge Roca
- CMCPSM 2550 / CUCICBA 6878
Contacto: Lia Maceiro
- MLS ID # 420721084-69

SE VENDE GARAGE EN PALERMO



13 mt2, salida y entrada por Arenales y por Jeronimo Salguero.

A una cuadra de la Avenida Santa Fe, a 3 cuadras de Raul Scalabrini Ortiz.



Palermo es uno de los 48 barrios en los que se encuentra dividida la Ciudad Autonoma de Buenos Aires. Ubicado al norte de la ciudad, su territorio abarca la totalidad de la Comuna 14. Con 15,6 km2 de superficie, es el de mayor extension de la ciudad.1?



Es un conglomerado urbano fundamentalmente residencial y de esparcimiento. Gran parte de su extension esta ocupada por los denominados Bosques de Palermo, que incluyen una sumatoria de varios parques y espacios verdes. Tambien es un importante polo gastronomico, cultural y audiovisual. Ademas posee en un importante nodo de transporte en Puente Pac
ifico.



Dado el dinamismo del barrio, existen varios "sub-barrios" no oficiales determinados por el tipo de actividad que se realiza en esa zona. Las denominaciones estan dadas por el uso cotidiano, e incluyen
-a modo de ejemplo- a Palermo Soho (polo gastronomico/cultural) y Palermo Hollywood (polo audiovisual).



Asimismo, su edificacion se destaca por la combinacion de los estilos gotico y barroco, y es uno de los principales focos de turismo de la Ciudad.



Ubicacion

El Barrio de Palermo tiene su origen en las tierras que repartio Juan de Garay. Al navegante que luego conduciria los barcos hasta la ciudad de Asuncion por el Rio Parana, le otorga tierra rasa a lo largo de la orilla del Rio de la Plata. En ese momento le da la costa, la orilla, la ribera del Rio de la Plata, por lo tanto para comprender Palermo hay que comenzar por mirar la ciudad desde el rio y continuar hasta las tierras naturalmente elevadas sobre su margen, donde se encontraban las tierras cultivables y edificables, que van desde lo que es hoy la Av. Pueyrredon hasta la orilla de la actual calle La Pampa, a ese sector, dado que eso era agua, segun sus descendientes Carmelo Palermo, Teodora Deluca Palermo de Guzzardo, el navegante dijo que eso era un barrial, Garay le da tambien la tierra elevada que forma la Barranca, toman la parte norte de la que seria hoy la avenida Cordoba desde su nacimiento en el Rio hoy denominada Av. Alicia Moreau de Justo, hasta Av. Dorrego, toma Av.. Juan B. Justo sobre el arroyo Maldonado, y de sur a norte baja la pendiente haciendo eje en Av. Sarmiento, el limite se traza escalonadamente por las calles donde el mapa actual muestra que las calles cambian de nombre, sus limites son Av. Cordoba, Av. Dorrego, mas al oeste en tierras elevadas sera Colegiales, y mas al oeste en la altura del terreno de la Barranca es el Barrio de Belgrano, al oeste de Palermo por los terrenos inundables mas bajos cerca del Rio es el barrio de Nunez. En el mapa actual hacia el Rio, a lo largo de Av. Cordoba limitan con las tierras que le concede a Almagro hasta la calle Dorrego y por el norte Av. Figueroa Alcorta hasta La Pampa. Entonces comprende tambien las tierras que suben la barranca hasta la avenida Cordoba , desde Uriburu, Av. Pueyrredon hasta Av. Cordoba y desde la actual calle La Pampa y la via del tren hasta la subida de las actuales Barrancas de Belgrano. El senor Palermo originario hizo su vivienda cerca de las calles Honduras y F. Acuna de Figueroa, hizo su quinta en Plaza Italia, Botanico y Zoologico y La Rural, alquilo y vendio quintas en el sector de Palermo viejo entre Juan B. Justo entre Av. Santa Fey Av. Cordoba, y afinco su quinta en lo que es hoy es el Botanico que luego dono, junto con la entrada de su quinta que era la actual Plaza Italia, junto con el sector de Zoologico y de La Rural. La familia originaria se dedico a trabajar en el Rio de la Plata en el Puerto de Buenos Aires, en practicaje, en la navegacion, navegaron hasta Asuncion y por el Rio Parana, el Rio de la Plata y el rio Uruguay. El senor Carmelo Palermo es el que dono su quinta a la creacion de La Rural, del Zoologico y el Botanico. Originariamente, segun dijo, eso era un barrial. Anos despues se fue rellenando, actualmente eso es tierra de relleno. En la calle Sucre 734 el ingeniero propietario anterior realizo una exploracion. La excavacion demostro que hay 14 metros de relleno. Palermo incluye todos los parques de Palermo desde Av. del Libertador, asi como Barrio Norte primero comprendia solo hasta Av. Callao y luego terminaba en Pueyrredon. El barrio de Palermo plazas y parques, el Planetario, el Campo de Polo y el Hipodromo, por marketing inmobiliario hoy se le trazo otro limite, contando desde Av. Coronel Diaz. Y agregando tierras ganadas al rio cuando se terminan de rellenar y se pueden edificar como el barrio Las Canitas. Tradicionalmente el nucleo de Palermo de la parte de tierra mas elevada, edificada, comenzaba en Av. Coronel Diaz y terminaba en el arroyo Maldonado que corre debajo de la Av. Juan B. Justo. haciendo eje sobre Avenida Sarmiento, incluyendo las tierras bajas, siguiendo la pendiente , mas abajo hasta Av. Dorrego, las tierras destinadas a usos militares y las tierras cedidas para usos deportivos o estudiantiles. Comienza en Av. Coronel Diaz incluye las calles Jeronimo Salguero, Aguero, Vias del F.G.B.M., Tagle, Av. Las Heras, Coronel Diaz, Mario Bravo, Av. Cordoba, Av. Dorrego, Cramer, Av. Cabildo, Av. Figueroa Alcorta y La Pampa, y por el Rio de la Plata hasta Aeroparque.. Limita con los siguientes barrios al noreste con Recoleta, al sur con Almagro y con Villa Crespo al sudoeste, Chacarita y Colegiales al oeste y Belgrano3? al noroeste, y con el Rio de la Plata al noreste.



Demografia

El censo de 2001 registraba 225 245 habitantes, lo que representa un incremento del 0,1%.2? Su densidad de poblacion es de 14 485 hab/km2, pero esta no esta distribuida de manera homogenea, ya que posee amplios espacios verdes que deberian ser descontados en un calculo mas preciso.1?



Caracteristicas del barrio

Los Bosques de Palermo se encuentran localizados en esta zona, y son el pulmon verde de la ciudad. Se trata de una extensa zona parquizada, en una de las areas mas ricas de la ciudad, y en sus limites encierra un campo de golf, una cancha de polo, el Planetario Galileo Galilei, un velodromo, y el Jardin Japones, administrado por la colectividad nipona. Ademas, el antiguo paseo del Rosedal y un lago. A lo largo de las avenidas que lo flanquean hay elegantes residencias, embajadas y torres de departamentos.



En Palermo se encuentran el Jardin Botanico y el Zoologico de la ciudad, que, junto con "los Bosques", reflejan las ideas urbanisticas de la clase politica de fines del siglo XIX, liberal, cientificista y modernizadora. Tambien se encuentran alli el Centro Cultural Islamico Rey Fahd y el Hipodromo Argentino de Palermo de la ciudad, que devino mitico por las letras de algunos tangos, que nombran la pasion burrera (turfistica) de los portenos de hasta mediados del siglo XX.



El Barrio de Palermo tiene su origen en las tierras que repartio Juan de Garay. Al navegante que luego conduciria los barcos hasta la ciudad de Asuncion por el Rio Parana , le otorga tierra rasa lo largo de la orilla del Rio de la Plata. En ese momento le da la costa, la orilla, la ribera del Rio de la Plata, por lo tanto para comprender Palermo hay que comenzar por mirar la ciudad desde el rio y continuar hasta las tierras naturalmente elevadas sobre su margen, donde se encontraban las tierras cultivables y edificables, que van desde lo que es hoy la Av. Pueyrredon hasta la orilla de la actual calle La Pampa, a ese sector, dado que eso era agua, segun sus descendientes Carmelo Palermo, Teodora Deluca Palermo de Guzzardo, el navegante dijo que eso era un barrial, Garay le da tambien la tierra elevada que forma la Barranca, toman la parte norte de la que seria hoy la avenida Cordoba desde su nacimiento en el Rio hoy denominada Av. Alicia Moreau de Justo, hasta Av. Dorrego, toma Av. Juan B. Justo sobre el arroyo Maldonado, y de sur a norte baja la pendiente haciendo eje en Av. Sarmiento, el limite se traza escalonadamente por las tambien donde el mapa actual muestra que las calles cambian de nombre, sus limites son Av. Cordoba, Av. Dorrego, mas al oeste en tierras elevadas sera Colegiales, y mas al oeste en la altura del terreno de la barranca es el barrio de Belgrano, al oeste de Palermo por los terrenos inundables mas bajos cerca del Rio es el barrio de Nunez. En el mapa actual hacia el Rio, a lo largo de Av. Cordoba limitan con las tierras que le concede a Almagro hasta la calle Dorrego y por el norte Av. Figueroa Alcorta hasta La Pampa. Entonces comprende tambien las tierras que suben la barranca hasta la avenida Cordoba, desde Uriburu, Av. Pueyrredon hasta Av. Cordoba y desde la actual calle La Pampa y la via del tren hasta la subida de las actuales Barrancas de Belgrano. El senor Palermo originario hizo su vivienda cerca de las calles Honduras y F. Acuna de Figueroa, hizo su quinta en plaza Italia, Botanico y Zoologico y La Rural, alquilo y vendio quintas en el sector de Palermo viejo entre Juan B. Justo entre Av. Santa Fey Av. Cordoba, y afinco su quinta en lo que es hoy el Botanico que luego dono, junto con la entrada de su quinta que era la actual Plaza Italia, junto con el sector de Zoologico y de La Rural. La familia originaria se dedico a trabajar en el Rio de la Plata, en el Puerto de Buenos Aires, en practicaje, en la navegacion, navegaron hasta Asuncion y por el Rio Parana, el Rio de la Plata y el rio Uruguay. El senor Carmelo Palermo es el que dono su quinta a la creacion de la Rural , del Zoologico y el Botanico. Originariamente, segun dijo, eso era un barrial. Anos despues se fue rellenando, actualmente eso es tierra de relleno. En la calle Sucre 734 el ingeniero propietario anterior realizo una excavacion de ingeniero que demostro que hay 14 metros de relleno. Palermo incluye todos los parques de Palermo desde Av. del Libertador, asi como Barrio Norte primero comprendia solo hasta Av. Callao y luego terminaba en Pueyrredon. Por la simpatia que desperto siempre el barrio de Palermo debido a sus disenadas plazas y parques, a la creatividad de sus pobladores, a la cantidad de actividades que se pueden desarrollar en sus areas verdes, incluyendo el Planetario, el Campo de Polo y el Hipodromo. Y continua agregando tierras ganadas al rio cuando se terminan de rellenar y se pueden edificar como barrio Las Canitas. Tradicionalmente el nucleo de Palermo de la parte de tierra mas elevada, edificada, comenzaba en Av. Coronel Diaz y terminaba en el arroyo Maldonado que corre debajo de la Av. Juan B. Justo, haciendo eje sobre Avenida Sarmiento, incluyendo las tierras bajas, siguiendo la pendiente mas abajo hasta Av. Dorrego, las tierras destinadas a usos militares y las tierras cedidas para usos deportivos o estudiantiles.





Parroquia Nuestra Senora de Guadalupe

Palermo es sin embargo un barrio muy extenso (con casi 16 km2 es, de hecho, el barrio porteno mas grande), con sectores diferenciados. El llamado Palermo Chico, que retoma el primer nombre del barrio en alusion a los inmigrantes sicilianos, es una zona de palacios y residencias, alli vive parte de la clase alta de la sociedad argentina. Palermo Viejo, en cambio, fue un barrio de quintas, propias de los Palermo pero tambien alquiladas, donde se construyeron viviendas, luego vendidas o alquiladas, siendo de estilos diversos entre Av. Coronel Diaz y Av. Canning, hoy Scalabrina Ortiz, y de casas en haabitaciones en hileras en la antigua zona de quintas llegndo hasta Juan B. Justo construidos a principios del siglo XX con la estructura de la llamada "casa chorizo" (habitaciones contiguas que daban a una galeria abierta) y casas bajas de una o dos plantas. Dadas las limitaciones de altura sobre la calle Guatemala las inversiones en tierras se hacian de la vereda impar hacia el norte, y se construyeron edificios de trieinta pisos que perjudicaron el desarrollo del sector con limitacion a diez pisos. Se dificulto la provision de agua y tambien perdio interes para las empresas constructoras. Por eso cuando el tiempo de cambio gneracional llego a su limite dejo de tener uso para vivienda y se paso a uso comercial, recurriendo a la arquitectua de reciclaje o restauracion y reciclaje, reefuncionalizando el barrio de Palermo hoy en el sector entre Guemes, Av. Cordoba, Av. Scalabrini Ortiz y Juan B. Justo, durante los anos 1980 por las limiten esa zona la fiebre restauradora: muchas casas fueron recicladas arquitectonicamente y hoy son habitadas por profesionales y artistas.



En Palermo Viejo se encuentran cafes, casas de diseno, salas de teatro "alternativo" y un gran numero de restaurantes que le han dado una vida bulliciosa. Un pequeno sector del barrio, el que rodea a la Plaza Guadalupe, fue epicentro desde 1960 en adelante de un gran numero de residentes relacionados con el ejercicio de la psicologia, lo que dio origen al mote de "Villa Freud" para referirse a este lugar.



En otro sector del barrio, urbanisticamente deprimido, se instalaron productoras televisivas y un canal de TV, lo que dio lugar a la apertura de nuevos restaurantes y cafes, siempre poblados y, mayormente, con musica a alto volumen. Esa zona recibio el nombre de "Palermo Hollywood", ya que es frecuentada por la gente del medio televisivo y cinematografico. Aqui se encuentra el Club Atletico Palermo, fundado en 1914, quizas el mas antiguo del barrio.



Palermo, junto con Belgrano, es uno de los barrios mas afectados por frecuentes inundaciones, aunque hay importantes obras publicas en curso para evitarlas.Compra la casa que queres! No la que podes. Accede a un prestamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Cochera
  • Antigüedad 1 años
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Palermo
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
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