VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA URQUIZA, CABA

Corredor Responsable: MARIANO AUFSEHER
- CPI 4251 / CMCPSI 6621
Contacto: Juan Esteban Silva
- MLS ID # 420251073-114

Departamento de tres ambientes al contrafrente, primer piso por escalera, luminoso, muy buena ubicacion en el barrio de Villa Urquiza, Av. Olazabal 5243, en pleno centro comrcial.

DISTRIBUCION:

- Living comedor en "L", sector de ingreso de 2,60 x 1,90 m2
- sector de distribucion de 4 x 2,90 m2, luminoso con vista al pulmon de manzana, piso de parquet en muy buen estado.

- Cocina integrada al living de 2,40 x 1,80 m2, con muebles bajo mesada y alacena en muy buen estado, piso de ceramica color blanco.

- Lavadero integrado a la cocina de 1,70 x 1 m2, con vista al contrafrente, lo que hace que tenga mucha luz y corriente de aire.

- Dormitorio Principal de 3 x 2,90 m2 con placard amplio con interiores, ventana con vista al pulmon de manzana, piso de parquet.

- Segundo Dormitorio de 3,50 x 3,10 m2, con ventana hacia pulmon interno del edificio, piso de parquet.

- Bano completo de 2 x 2 m2.

- Expensas + Aysa al mes de julio 2020 $4.900.



Transportes Cercanos

Colectivos: 71, 90, 107, 108, 112, 114, 127, 133, 140, 169, 175, 176

Subtes (Metro): JUAN MANUEL DE ROSAS (Linea B)

Trenes: General Urquiza (MITRE)



Villa Urquiza es uno de los barrios en que se encuentra dividida la Ciudad de Buenos Aires. Esta comprendido por las calles Crisologo Larralde, Galvan, Nunez, Vias del F.G.B.M., Tronador, Franklin D. Roosevelt, Estomba, Monroe, Romulo Naon, La Pampa y Av. de los Constituyentes. Limita con los barrios de Saavedra al norte, Coghlan y Belgrano al este, Villa Ortuzar y Parque Chas al sur, y Villa Pueyrredon y el partido de Vicente Lopez al oeste. Pertenece a la Comuna 12.



Considerado tradicionalmente como un barrio residencial de baja densidad y contando con una clase media- media alta, en los ultimos anos, Villa Urquiza ha tomado un amplio despegue, tanto edilicio como comercial, desarrollado principalmente en los alrededores de las avenidas Triunvirato y Olazabal. Este crecimiento se justifica en parte por el boom constructor que vivio la ciudad a partir del ano 2003 y tambien se debe a la expansion del subterraneo Linea B que permitio a sus habitantes arribar en pocos minutos al centro de la Capital.



La zona al norte de la linea de ferrocarril es popularmente denominada La Siberia. Por otro lado, la zona al este de Avenida Alvarez Thomas y al sur de Avenida Olazabal es el barrio no oficial llamado Villa Mazzini.



Linea de subte y transporte



Vista de la Estacion Rosas, el barrio se encuentra conectado a traves de la linea B de subtes.

La expansion de la Linea B se inicio en 1999, cuando el Jefe de gobierno porteno, Fernando De la Rua, firmo el contrato de construccion para las estaciones Tronador y De los Incas, como una primera etapa que pretendia extender el servicio hasta la avenida Monroe, junto a la estacion ferroviaria de Villa Urquiza. Por aquel entonces se calculaba que las estaciones Tronador y Los Incas estarian listas para el ano 2001 y que durante el primer trimestre de 2003 entrarian en servicio las siguientes dos estaciones: Echeverria y Villa Urquiza. Sin embargo, la crisis financiera nacional pospuso todos los anuncios y los trabajos se demoraron mucho mas de lo previsto, aunque nunca llegaron a suspenderse.



Asi, el 9 de agosto de 2003, Anibal Ibarra procede a inaugurar los trabajos de las estaciones Tronador y De los Incas
- Parque Chas, ambas en la zona de influencia del barrio de Villa Urquiza, pero situadas especificamente en los barrios de Villa Ortuzar y Parque Chas.



La segunda etapa de la extension de la Linea B se contrato el 5 de noviembre de 2004 y los trabajos se iniciaron el 19 de noviembre de ese ano. Con esta nueva prolongacion, se sumaron dos nuevas estaciones (Echeverria y Juan Manuel de Rosas) y un centro de trasbordo con el Ferrocarril Mitre. Convirtiendo a la Linea B la mas larga de toda la ciudad, conectando el microcentro con zonas alejadas mas de 12 km y a menos de 2 km de la Avenida General Paz. Estas dos nuevas estaciones tenian al planificarse, un costo de 100 millones de pesos argentinos1? y el plazo de obra era de 36 meses, debiendo ser finalizados para el 19 de noviembre de 2007.



Por el barrio tambien pasa la linea Ferrocarril General Bartolome Mitre, encontrandose la Estacion General Urquiza inaugurada el 13 de abril de 1889 con el nombre de Las Catalinas, que paso a tener la actual denominacion en 19022? y la Estacion Dr. Luis Maria Drago, inaugurada el 10 de noviembre de 1933 con el nombre de Parada Km. 12, pasando a tener su actual denominacion en 1934.



Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.

Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.



En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria

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Ver mós Ver menos

• Barrio:Villa Urquiza
• Comuna:12
• Sección Policial:39
• Región Sanitaria:IV (Norte)
• Área Hospitalaria:HTAL. DR, E. TORNÚ
• Área de Defensoría de Niños:Defensoría Urquiza (Comuna 12)
• Zonas CPU:R2a II, R2a II
• Coordenadas Lat/Lon:-34,5774260 -58,4877760