VENTA 1 AMB DIVISIBLE BALCON ESTRENAR ALMAGRO

Av. Medrano 500
Ubicación de la Propiedad / Av. Medrano 500
--
  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
--
  • Menos
  • Más
  • 2 amb
  • 50m²
  • 1 hab
  • 1 ba

Descripción

Corredor Responsable: Luis Varela
- CSI 5527 / CUCICBA 3872
Contacto: Horacio Brener
- MLS ID # 361084-383

MONOAMBIENTE DIVISIBLE a dos ambientes de 50 ms2 con balcon al frente



--------- ENTREGA INMEDIATA
---------- **** EL VALOR CORRESPONDE AL 1° "B" **** (ULTIMO DISPONIBLE DE 50 M2)

*** APTO PROFESIONAL ***

***** RETASADO ****** NUEVO PRECIO ****** RETASADO ******* NUEVO PRECIO *******



Dep.¨B¨ 50 m2 : Monoamb. divis. en 2 amb

hall de entrada de 1.10 x 2,50 c/placard

Bano completo 1,90 x 2,47

Comedor, living, dormit.de 3,00x 9,50

Cocina semiintegrada de 1,80 x 2,55

Balcon de 1,00 x 2,75

CONEXION PARA LAVARROPAS EN EL BANO



Dep.¨A¨de 75 m2 Monoambiente con posibilidad de dividirse en 3 ambientes.

Hall de ingreso, Toil. De rec.0,90 x
2,00

Cocina semi-integrada 2,20 x 2,90

Comedor y Living 3,33 x 9,25

Bano completo 1,80 x 2,80

Dormitorio de 3,40 x 2,70 con placard

Y dormit de 2,34 x 3,41

Balcon 1,00 x 5,50

CONEXION PARA LAVARROPAS EN COCINA





UBICACION DEL EDIFICIO:

El edificio se encuentra ubicado en el barrio de Almagro, sobre la Av. Medrano, entre Av. Corrientes y Sarmiento.

Tiene una excelente ubicacion en el barrio, ya que se encuentra rodeado de infinidad de medios de comunicacion. Como ser: varias lineas de colectivos en las inmediaciones y subte linea B "Medrano".

Amplia zona Comercial, supermercados, bancos, hoteles, restaurantes y bares. A pocas cuadras de Shopping Abasto y del Hospital Italiano. Tiene a dos cuadras la plaza Almagro.



DESCRIPCION:

Edificio de 11 pisos con un ascensor y 2 departamentos por piso.

En planta baja encontramos la recepcion y un local comercial. El ultimo piso se encuentra destinado a la porteria y al SUM.

De los pisos 1° al 9°, son 2 unidades de monoambientes. Ambas con balcon y vista al frente. Una de 50 m2 y la otra de 75 m2 con posibilidad de dividirse en 2 ambientes.

El piso 10°, tiene misma cantidad de metros que las restantes solo que el balcon es mas ancho.

En el piso 11°, se encuentra un departamento, sala de maquinas, laundry y SUM. El SUM tiene balcon terraza con parrilla, cocina bano y espacio libre para realizar eventos.



ESPECIFICACIONES TECNICAS

DE TERMINACIONES EN UNIDADES FUNCIONALES



PISOS: En los locales integrados, se entregara con pisos flotante de primera calidad y zocalos para pintar, cocina y banos se proveeran con ceramicas de primera calidad.



SANITARIOS: Pisos y paredes (altura 2.4m) con ceramicas de primera calidad marca San Lorenzo o similar. Los artefactos sanitarios (inodoro, bidet, banera y pileta) seran marca Ferrum o similar. Las griferias Mono comando en los artefactos que correspondan marca fv o similar.



COCINAS: Pisos de ceramica y sector sobre mesada de ceramica segun Proyecto. Mesada de granito gris mara esp. 2cm y zocalos altura 5cm en el mismo material. Bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar con griferia mono comando. Muebles bajo y sobre mesada en melanina. El local se entregara provisto con la instalacion sanitaria para el desague del Lavarropas (no incluye la provision del mismo).se entregara provisto de artefacto de cocina electrico.



Se entregara provistos con frentes de placar ejecutados en melanina, con perfileria de aluminio anodizado. Paredes y cielorrasos: en todos los ambientes menos sanitarios se entregaran revocados y pintados con pintura de obra.



INSTACION ELECTRICA: Se entregara la unidad provista de tablero con termicas por circuitos y un disyuntos diferencial. La instalacion se ejecutara bajo normas que exige el E.N.R.E.



INSTALACION DE TEL, TV: Se entregara con las canerias vacias, cajas en los ambientes que corresponda y tapas; listas para que las empresas prestadoras del servicio ingresen con instalacion.



INSTALACION SANITARIA: Se ejecutaran todos los desagues pluviales en pvc reforzado marca Tigre o similar. Los desagues cloacales verticales, horizontales y la caneria de descarga y ventilacion seran ejecutados en polipropileno Awaduc o similar. La instalacion se ejecutara bajo las normas que exige el AYSA.



INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO: Se entregara la unidad con la instalacion de la caneria embutida en las paredes listo para la colocacion del equipo (no se proveera el equipo).



VENTANAS Y PUERTAS: Las ventanas se ejecutaran con perfileria de aluminio pintada, vidrio simple. Puertas interiores con marco de chapa doblada BWG 20 y hoja placa revestida en MDF para pintar. Doble balancin con bocallaves. Puerta de Acceso a unidad en marco y hoja de chapa



BALCONES: estaran provistos de pisos de ceramica marca San Lorenzo o similar. La baranda sera de metalica.



PALIERES: Pisos y cielorraso revocados y pintados con pintura de obra. Se entregan con provision de artefacto de iluminacion general y emergencia, artefacto de indicacion de salida, matafuego segun reglamentacion de contra incendio vigente.



HALL DE ACCESO: Pisos de Porcelanato, muros revocados y pintados, una pared con revestimiento de espejo o variante segun proyecto. Se entregan con provision de artefacto de iluminacion general y emergencia, artefacto indicador de salida. Carpinteria de Acceso en vidrio templado de 10mm sobre perfiles anodizados. Portero electrico.



SALON DE USOS MULTIPLES: Se entregara con pisos de ceramica San Lorenzo o similar, muros revocados y pintados. En la cocina pisos de ceramica y sector sobre mesada de ceramica segun Proyecto. Mesada de granito gris mara esp. 2cm y zocalos altura 5cm en el mismo material. Bacha de acero inoxidable marca mi pileta o similar con griferia mono comando. Se proveera de parrilla en la terraza.



LAUNDRY: Pisos de ceramica San Lorenzo o similar, muros revocados y pintados. Se proveera de pileta para lavar y conexion para equipo de lavarropas (no se proveera el equipo).



ESCALERA: Piso de cemento rodillado con narices metalicas, barandas metalicas, paredes revocadas y pintadas. Las losas seran a la vista para pintar. Salas Tecnicas de servicios: Piso de cemento rodillado paredes revocadas y pintadas con losa a la vista.



INSTALACION DE ASCENSOR: Ascensor de primera marca automatico mecanico de alta velocidad con interiores de chapa de acero inoxidable, espejo, piso de porcelanato y cielorraso de acero en combinacion con la iluminacion del coche. Puertas de piso en chapa para pintar, puerta de Hall de Acceso en Acero inoxidable.



FACHADAS Y MEDIANERAS: Las paredes iran revocadas, se le aplicara revestimiento tipo Tarquini o similar con color y bunas segun diseno. Las medianeras se pintaran.



LOCALES COMERCIALES: se entregara con las carpetas listas para que el propietario coloque el piso que desee, con la losa a la vista, el sanitario ira con pisos y revestimientos ceramico provistos de los correspondientes artefacto y griferias.



"En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria."

Corredor matriculado LUIS MARIA VARELA CUCICBA 3872 / CSI 5527.



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  • Barrio:Almagro
  • Comuna:5
  • Sección Policial:9
  • Región Sanitaria:III (Oeste)
  • Área Hospitalaria:HTAL. DR. C.G. DURAND
  • Área de Defensoría de Niños:Defensoría Centro (Comuna 5)
  • Zonas CPU:R2a II, R2a II
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,6037530 -58,4208300
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Departamento
  • Ambientes 2
  • Dormitorios 1
  • Baños 1
  • Superficie Total 50 m²
  • Superficie Cubierta 47 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Estado del Edificio Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Almagro
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
Medios de Transporte cerca de Av. Medrano 500
Colectivos
19 24 26 36 71 90 92 99 109 124 127 128 146 151 160 168 180
Subte
MEDRANO (Línea B)

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