VENTA MONOAMBIENTE CON AMENITIES CABALLITO 38M

Corredor Responsable: Fernando Munoz
- CUCICBA 6573
Contacto: Cintia Gontmaher
- MLS ID # 421071023-32

MARTILLERO:

FERNANDO MUNOZ CPI 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437



Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediacion y la conclusion de las operaciones seran llevadas exclusivamente por el.



OPORTUNIDAD IMPERDIBLE!!! VIVIENDA O INVERSION. PISO 9, PURA LUZ! ULTIMA UNIDAD A ESTE PRECIO!!!



A dos cuadras del Emblematico Parque Centenario, muy cercano al Hospital Italiano y Sede de ORT Almagro, a dos cuadras de Av. Diaz Velez y pocas cuadras de Av. Corrientes y Av. Rivadavia, gran cantidad de medios de transportes y comercios. Limite entre Parque Centenario y el barrio de Caballito, se encuentra este departamento Monoambiente A ESTRENAR en el Noveno Piso con Balcon, Super Luminoso, C omodo, Amplio y acogedor. Cocina integrada con barra desayunadora, bano completo. HERMOSO!!!



APTO PROFESIONAL. Con terminaciones de Alta Calidad constructiva, Pisos de Porcellanato, Artefactos de Cocina y Bano de primeras marcas, Split frio/calor, portero Visor. ( Debajo se detallan descripciones tecnicas.) 34 MT 2 Cubiertos + 4 Semi cubiertos balcon, METROS TOTALES 38 MTS.



AMENITIES: Parrilla, 2 Jacuzzis y Solarium.



Cocheras Disponibles desde u$s 20.000.-Unidades funcionales independientes.

Aptas para ser compradas, usadas y alquiladas sin ser propietario de departamento.

Cubiertas, con amplias rampas y porton electrico.

Medidas de 2,50 por 5 mts.



No dejes pasar esta oportunidad! Listo para mudarte a la vida que queres?



Ubicacion e informacion del barrio

Transportes Cercanos

Colectivos: 15, 19, 24, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 112, 124, 127, 141, 146

Subtes (Metro): ANGEL GALLARDO (Linea B)

Datos utiles

Barrio: Parque Centenario/ Caballito

Comuna: Comuna 6

Area Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND/ Hospital Italiano.

Comisaria Comunal: 6

Comisaria Vecinal: 6A

Distrito Escolar: Distrito Escolar VII

Latitud/Longitud:
-34.606332,
-58.430743



ESPECIFICACIONES TECNICAS:

Terminaciones y Calidades Constructivas

PISOS

Piso de porcellanato en ambientes, banos y cocinas; y piso con ceramicos Cerro Negro, San

Lorenzo y/o similar en balcones. Porcellanato en los palieres y entrada del edificio.

Cielorrasos, aplicados de yeso c/bunas y armados en banos y sector cocinas.

REVOQUES

Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio

fino a la cal. Terminacion en el exterior del edificio con salpicado plastico tipo Quimtex y/o similar.

CARPINTERIAS

Interiores: Marcos de chapa doblada BWG 18 y hojas de placa de madera mdf para pintar.

Herrajes tipo sanatorio pesado o similar.

Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo Modena o similar. Vidrios con

DVH solo en puertas ventanas del frente. No se preve ningun dispositivo de oscurecimiento.

Hall de ingreso: Blindex o carpinteria de chapa doblada BWG 18 y vidrio en la puerta de acceso.

PLACARES

En los dormitorios tendra placard con frente integral espejado e interior completo.

MUEBLES DE COCINA

Bajo mesadas y alacenas con interiores en Melamina, puertas y laterales en haya de 18 mm con

cantos enchapados en PVC o aluminio.

PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES

Terminacion de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metalicas con sintetico.

Se utilizara para las impermeabilizaciones de las terrazas APR1, producto que se utiliza para

impermeabilizar piscinas y cuenta con una garantia de 10 anos del fabricante.

MESADAS

En las cocinas se colocara mesada de granito Gris Mara o Amarello de 2,5 cm de espesor y

zocalos de 6 cm con bacha simple de acero inoxidable. Espacio previsto para lavarropas bajo

mesada.

COCINA

Se proveera cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas y campanas de

extraccion de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4

vientos.

ARTEFACTOS DE BANO

Las unidades se entregan con artefactos blancos de la linea Dama Senso de ROCA o similar,

baneras de marca CAPEA y Vanitorys de 0,60 m de ancho.

GRIFERIAS Y ACCESORIOS

La bronceria es de la linea Arizona de FV o similar y monocomando linea Swing de FV o similar en

las mesadas de cocina. Colocacion de kit de 8 accesorios para bano.

CALEFACCION / REFRIGERACION

Provision e instalacion de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca en todos los

ambientes, incluyendo los desagues de condensacion.

AGUA CALIENTE

Sera central, provista por termo tanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar.

INSTALACION ELECTRICA

La instalacion se realizara de acuerdo a los reglamentos de Edenor y el ENRE, con llaves

termo-magneticas y disyuntores, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonia y portero electrico.

Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar.

Artefactos de luz en areas comunes (hall, palieres y balcones).

PORTERO VISOR

Se entrega con sistema de portero visor blanco con camara de seguridad incorporada en planta

baja y timbre de palier,

INSTALACION DE GAS

La instalacion se realizara de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentacion de las

cocinas y termos centrales.

MAMPOSTERIA

Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislacion hidrofuga. Divisiones interiores con

ladrillos ceramicos de 0,10m. Balcones en hormigon a la vista.

ASCENSOR

Se instalaran dos (2) ascensores automaticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva

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Ver mós Ver menos

• Barrio:Caballito
• Comuna:6
• Sección Policial:11
• Región Sanitaria:III (Oeste)
• Área Hospitalaria:HTAL. DR. C.G. DURAND
• Área de Defensoría de Niños:Defensoría Caballito (Comuna 6)
• Zona CPU:R2a II
• Coordenadas Lat/Lon:-34,6066000 -58,4308330