Mono c/Amenities. Ideal Invers. Exc renta Jul 2021

Corredor Responsable: MARIA ALEJANDRA GENOVEVA BOHN FARIAS
- CPI 6919 / CMCPDJLM 859
Contacto: Carolina Perona
- MLS ID # 421057-58

IDEAL INVERSION PARA OFICINAS, DEPTOS VIVIENDA O ALQUILER TEMPORARIO PARA TURISTAS

Inmejorable ubicacion.



(Si lo compras para inversion, el alquiler temporario por dia rondan los usd 60 dolares diarios o usd 1800 dolares por mes. (Valores estimativos de la zona)



Monoambientes c/Amenities. Ideal Inversion. Excelente renta. Entrega estimada Julio 2021

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- Ultimas Unidades disponibles!!!



Piso 1°7
- 30 Mts totales (sin balcon): usd 81.000 dolares



EXCELENTE UBICACION:



- A 3 cuadras de Puerto Madero

- 2 cuadras de casa de gobierno

- 5 cuadras de San Telmo

- 4 cuadras del obelisco

- Tod os los subtes cerca

- Al lado se encuentra el Palacio Raggio.



Otras unidades disponibles en el mismo edificio:



- Mono grande Divisible: Piso 5°31
- 51 mts totales (sin balcon): usd 115.000 dolares



- Piso 3°04
- 27 mts cubiertos
- 4 mts de balcon
- 31 mts totales: usd 90.000 dolares

- Piso 3°09
- 30 mts cubiertos
- 4 mts de balcon
- 34 mts totales: usd 95.000 dolares

- Piso 5°29
- 31 mts totales (sin balcon): usd 85.000 dolares

- Piso 5°30
- 31 mts totales (sin balcon): usd 85.000 dolares

- Piso 6°3
- 27 mts cubiertos
- 4 mts de balcon
- 31 mts totales: usd 98.000 dolares



AMENITIES



- Pileta grande de 12 mts

- Gimnasio

- Sum

- Laundry



En la planta baja se hara como un centro comercial:

- Patio de comidas

- Restaurante

- Posiblemente teatros

- Museo propio (Paseo de la Cisterna)



Terminaciones y Calidades Constructivas



ESTRUCTURA RESISTENTE

Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigon armado segun

Codigo de edificacion del Gobierno de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires y

normas CIRSOC.



MAMPOSTERIA

Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislacion hidrofuga. Muros

interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con

ladrillos de 0,10m de espesor.



ASCENSORES

Se instalaran cuatro (4) ascensores automaticos y de Maniobra selectiva (2) de

ellos de Alta Velocidad, al frente, y un (1) ascensor camillero al contrafrente.



FACHADA

La fachada tendra un revestimiento de porcelanato Portobello Linea Travertino

Navona.



REVOQUES

Yeso en interiores y pasillos, y revoque fino a la cal en las partes comunes del

edificio. Terminacion en el exterior del resto del edificio con salpicado plastico tipo

Quimtex y/o similar en el contrafrente y patios internos.



PISOS

Pisos de porcellanato en palieres, en entrada del edificio, y en los monoambientes.



CIELORRASOS

Aplicados de yeso con bunas y armados en banos y sector cocinas.



CARPINTERIAS

Interiores: Marcos de chapa doblada BWG 18 y hojas de placa de madera mdf

para pintar. Herrajes tipo sanatorio similar.

Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado tipo Modena o similar. Frente

integral de courtain wall en sector fachada retirada.

Hall planta baja: puertas de Blindex en los ingresos.



PINTURA

Terminacion de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metalicas con

sintetico.



MUEBLES DE COCINA

Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos

enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.



MESADAS

En las cocinas se colocara mesada de granito Gris Mara de 2,5 cm de espesor y

zocalos de 6 cm con pileta de 1 sola bacha de acero inoxidable.



COCINA

Se proveera anafe electrico marca Longvie o similar de 2 hornallas.



ARTEFACTOS DE BANO

Las unidades se entregan con artefactos blancos de la linea Victoria de ROCA o

FERRUM y Vanitorys de 0,60 metros.



GRIFERIAS Y ACCESORIOS

Las griferias son todas monocomando marca FV o similar, linea Arizona para

banos, y Swing en las mesadas de cocinas. Los accesorios para bano se

componen de jabonera, portarrollos, y perchas.



CALEFACCION / REFRIGERACION

Provision e instalacion de equipos individuales frio/calor tipo split en todos los

ambientes, incluyendo los desagues de condensacion.



INSTALACION SANITARIA

El agua caliente sera una instalacion central provista por termotanques a gas de

300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de canerias con material de

termofusion para agua fria y caliente. Los desagues sanitarios son de AquaDuct,

PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y

Gobierno de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires. Tanques de bombeo y de

reserva de hormigon armado.



INSTALACION DE GAS

La instalacion se realizara de acuerdo a los reglamentos de Metrogas unicamente

para la alimentacion de los termotanques centrales para agua caliente.



INSTALACION ELECTRICA

La instalacion se realizara de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE,

con llaves termomagneticas y diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de

telefonia y portero electrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o

similar. Artefactos de luz en areas comunes (hall y palieres).



INSTALACION CONTRA INCENDIO

La instalacion se realizara de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza,

manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyeccion y evacuacion de

gases por conductos presurizados en cajas de escaleras. En cocheras habra un

sistema de hidrantes y rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo a norma de la

superintendencia de Bomberos.



Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden

sufrir desvios al momento de la aprobacion del plano catastral definitivo.



Ver video de la propiedad: https://youtu.be/LSN-vydS6fE



Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la

resolucion general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)Compra la casa que queres! No la que podes. Accede a un prestamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ver mós Ver menos

• Barrio:Monserrat
• Comuna:1
• Sección Policial:2
• Región Sanitaria:I (Este)
• Área Hospitalaria:HTAL. DR. C. ARGERICH
• Área de Defensoría de Niños:Defensoría Plaza Lavalle (Comuna 1)
• Zonas CPU:APH 1, APH 1
• Coordenadas Lat/Lon:-34,6115670 -58,3740210