Impecable casa en venta Albanueva

Santa Maria de las Conchas 4200
Ubicación de la Propiedad / Santa Maria de las Conchas 4200
  • 5 amb
  • 576m²
  • 5 hab
  • 6 ba

Descripción

Corredor Responsable: Jorge Salafia
- CSI 5888
Contacto: Carolina Distefano
- MLS ID # 420211039-295

Martillero responsable Jorge O. Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888







Impecable casa de categoria en el barrio Albanueva sobre lote de 1251 m2.

La casa fue disenada con materiales de primera calidad y excelentes terminaciones por la empresa Stieglitz.

RECORRIDO VIRTUAL 3D DISPONIBLE, CONSULTAME

PB: Ingresamos a traves de un imponente Hall de entrada de doble altura que nos lleva al gran living comedor de 10 por 6 con una hermosa vista al rio.

Dormitorio de huespedes en semi suite.

Cocina comedor de 3,60 x 8,5 con mesadas de silestone, cocina tipo industrial GLEM, cafetera empotrada Ariston, Horno microondas empotrado Ariston, Lavavajillas GLEM.

Galeria con doble parrilla (gas y carbon) y horno a lena. La galeria posee cerramiento de
tecnocristal, lo

que permite disfrutar de ella tanto en invierno como en verano

Garage para dos autos cubiertos y tres descubiertos

Dependencias de servicio, lavadero y sala de maquinas.

Exterior: Pileta de 70 m2 sin fin climatizada

Bano externo

Deck de 78 m2 y solados de 88m2

Dos Amarras: para un barco de 56 pies y otra amarra para uno de 45 pies

Riego robotizado

Primer piso: Habitacion principal con vestidor y bano en suite con doble bacha, Bano finlades, y ducha escocesa, salida al balcon que da al rio con una imponente vista, la suite tiene comunicacion con un gran escritorio Otros dos dormitorios amplios en suite con vestidor, ambos con salida a balcones, uno al frente y otro al contrafrente.

Segundo Piso: Altillo, ideal para playroom.

Cortinas electricas

Pisos de de marmol espanol crema marfil

Toda la casa cuenta con aire acondicionado frio calor central y losa radiante.

Cerramientos alemanes doble vidrio.

Paredes exteriores con Camara de Aire.

Alarma perimetral

2 tanques de 2800 litros, 2 bombas, 2 termotanques.

La casa fue construida sobre 84 pilotes de 15 metros de profundidad, platea deformable y estructura de hormigon.

Central telefonica y wifi con varios access points.

Instalacion para grupo electrogeno.

Expensas $ 26.000 aprox.

Albanueva cuenta con 4 canchas de tennis, 1 cancha multiuso, una plaza infantil, un salon para fiestas, 2 canchas de football, pileta climatizada, excelente gimnasio, bano turco y sauna humedo, salon para reuniones y restaurant.

UBICACION Y ACCESO

Ubicado a 3 Km de la ciudad de Tigre y a 30 Km del centro de Buenos Aires.

Rapido acceso desde Panamericana por el Camino de los Remeros

A solo 3 Km del centro comercial Nordelta.

Cercano a colegios Cardenal Pironio (Grupo Educativo Marin), Northlands, Michael Ham y el Sanatorio Otamendi.



Impeccable category house in the Albanueva neighborhood on a plot of 1251 m2.

The house was designed with top quality materials and excellent finishes by the Stieglitz company.

PB: We enter through an imposing double height entrance hall that leads to the large living room of 10 by 6 with a beautiful view of the river.

Guest bedroom in semi suite.

3.60 x 8.5 dining kitchen with silestone countertops, GLEM industrial type kitchen, Ariston built-in coffee maker, Ariston built-in microwave oven, GLEM dishwasher.

Gallery with double grill (gas and coal) and wood oven. The gallery has a technocrystalline enclosure.

that allows you to enjoy it both in winter and summer

Garage for two covered and three uncovered cars

Dependencies of service, laundry and machine room.

Outside: 70 m2 endless heated pool

External bathroom

78 m2 deck and 88m2 flooring

Two Moorings: for a boat of 56 feet and another mooring for one of 45 feet

Robotic irrigation

First floor: Master bedroom with dressing room and en suite bathroom with double sink, Finlades bathroom, and Scottish shower, exit to the balcony that overlooks the river with an imposing view, the suite has communication with a large desk Two other large bedrooms en suite with dressing room , both with access to balconies, one to the front and the other to the quiet part of the building.

Second Floor: Mezzanine, ideal for playroom.

Electric curtains

Spanish marble ivory cream floors

The whole house has air conditioning cold central heat and radiant slab.

German double glass enclosures.

German double glass enclosures.

Exterior walls with air chamber.

Perimeter alarm

2 tanks of 2800 liters, 2 pumps, 2 hot water tanks.

The house was built on 84 piles 15 meters deep, deformable plates and concrete structure.

Telephone and Wi-Fi with several access points.

Installation for generator set.

Expense $ 26,000 approx.

Albanueva has 4 tennis courts, 1 multipurpose court, a playground, a party room, 2 football fields, heated pool, excellent gym, Turkish bath and wet sauna, meeting room and restaurant.

LOCATION AND ACCESS

Located 3 km from the city of Tigre and 30 km from the center of Buenos Aires.

Quick access from Panamericana by the Camino de los Remeros

Only 3 km from the Nordelta shopping center.

Close to Cardenal Pironio (Marin Educational Group), Northlands, Michael Ham and the Otamendi Sanatorium.





"En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la prov. Bs .As, Ley nacional 25.028, Ley 22.802 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa del consumidor, las normas del Codigo Civil y comercial de la nacion y constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria"













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Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Casa
  • Antigüedad 6 años
  • Ambientes 5
  • Dormitorios 5
  • Baños 6
  • Superficie Total 1251 m²
  • Superficie Cubierta 576 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio TIGRE
  • Localidad TIGRE
  • Provincia BS. AS. - ZONA NORTE
  • Pais Argentina
Aviso
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto móximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios seró el equivalente al cuatro con quince centósimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fósicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoróa de informes
Cuidate del Fraude
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