VENTA LOTE BAJA INCIDENCIA 827 m2 Vendib. RETASADO Saavedra

Lugones 4400
Ubicación de la Propiedad / Lugones 4400
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  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
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  • Menos
  • Más
  • 259m²

Descripción

Corredor Responsable: Maria Badino
- CUCICBA 7586Contacto: Ramiro Cabral
- MLS ID # 420101131-299Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediacion y la conclusion de las operaciones seran llevadas exclusivamente por el.-Venta lote con excelente incidencia en zona de pleno crecimiento como es Saavedra. RETASADO.Grandes zonas de espacios verdes como el Parque Sarmiento y el Parque Saavedra.Excelentes accesos a: Av. Gral. Paz, Acceso Norte, Av. Ricardo Balbin y Av. Parque Roberto Goyeneche.A 9 cuadras del Shopping DOT Baires y 5 cuadras de la estacion "Luis Maria Saavedra" del FF.CC "Mitre". Edificabilidad:Total superficie edificable: 1026 m2.Total superficie vendible: 827 m2.PB mas 3 pisos y un retiro.CALCULO DE M2. CODIGO URBANISTICO.CALCULO DE EDIFICABILIDAD (m2 comercializables).USAB2Frente 8.66 mFondo 29.88 mArea 259.00 mLFI
no aplica mLIB Retiro de FDP 27.73 mBanda EdificableBanda bruta 229,70 m2 Balcones (+) 11,61 m2 Nucleo (-)
-30,00 m2Patio (-)
-26,00 m2Banda neta Planta Tipo 185,31 m2Planta tipo del 1° a 3° pisoCantidad de pisos 3 pisosSubtotal [PT] 555,92 m2Planta retiro 4° pisoBanda neta 185,00 m2 Retiro 2,00 m2 Balcon frente a descontar 0,00 m2Area a descontar
-17,32 m2Subtotal [1° retiro] 167,68 m2Planta baja Planta neta estimada 85,00 m2DetalleSubtotal PB 85 m2Subtotal PT 1° a 3° 556 m2Subtotal 4° piso 168 m2Terrazas y patios ponderados 18 m2_________________________________________________ TOTAL 827,24 m2 TOTAL PB 85,00 m2TOTAL S/PB 742,24 m2* Se considera balcones 100%** No se considero la realizacion de areas comunes en el 4° piso *** No se considera la terraza del 4° piso al 25% (17m2)**** Se considera el patio de PB° al 25% (56%)***** PB se considero Areas comunes, Viviendas y Local.Compra la casa que queres! No la que podes. Accede a un prestamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar
El inmueble es accesible para personas con discapacidades fisicas.

  • Barrio:Saavedra
  • Comuna:12
  • Sección Policial:49
  • Región Sanitaria:IV (Norte)
  • Área Hospitalaria:HTAL. DR. PIROVANO
  • Área de Defensoría de Niños:Defensoría Urquiza (Comuna 12)
  • Zonas CPU:R2b I, R2b I, R2b I
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,5531640 -58,4936450
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Terreno
  • Antigüedad 1 años
  • Superficie Terreno 259 m²
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Saavedra
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
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  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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