Monoambiente a estrenar con amenities. Nunez

O´Higgins 3100
Ubicación de la Propiedad / O´Higgins 3100
--
  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
--
  • Menos
  • Más
  • 1 amb
  • 38m²
  • 1 hab
  • 1 ba

Descripción

Corredor Responsable: MARIA ALEJANDRA GENOVEVA BOHN FARIAS
- CPI 6919 / CMCPDJLM 859
Contacto: Gimena Guido
- MLS ID # 421023-46

Departamento Monoambiente con balcon y Amenities a estrenar
- Nunez (O´Higgins 3100)



Piso 2°
- Contrafrente*



Metros cuadrados cubiertos: 35 mts2

Metros balcon: 3 mts2

Metros totales: 38 mts2



Salida al balcon super luminoso



AMENITIES:



- Gran Terraza

- Parrilla

- Zoom

- Deck

- Jacuzzi

- Mesas para tomar algo



Valor de la propiedad: USD 105.000 dolares.



Posesion inmediata.



No es apto credito.



Tenemos disponibles otras opciones de departamentos a estrenar

dos ambientes, todos con
balcon, los valores varian entre los USD 110.000 (monoambientes) y los USD 155.000.



Terminaciones y Calidades Constructivas:



* PISOS

Piso de porcellanato en ambientes, banos y cocinas; y piso con ceramicos Cerro Negro, San

Lorenzo y/o similar en balcones. Porcellanato en los palieres y entrada del edificio.



* CIELORRASOS

Aplicados de yeso c/bunas y armados en banos y sector cocinas.



* REVOQUES

Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio

fino a la cal. Terminacion en el exterior del edificio con salpicado plastico tipo Quimtex y/o similar.



* CARPINTERIAS

- Interiores: Marcos de chapa doblada BWG 18 y hojas de placa de madera mdf para pintar.

Herrajes tipo imola de currao o similar.

- Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo Modena o similar. Vidrios con

DVH, excepto aire y luz interno. No se prevee ningun dispositivo de oscurecimiento.

Hall de ingreso: Blindex o carpinteria de chapa doblada BWG 18 y vidrio en la puerta de acceso.



* PLACARES

En los dormitorios tendra placard con frente integral espejado e interior completo.



* MUEBLES DE COCINA

Bajo mesadas y alacenas con interiores en Melamina (linea HILADOS), puertas y laterales de 18

mm con cantos enchapados en PVC o aluminio.



* PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES

Terminacion de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metalicas con sintetico.

Se utilizara para las impermeabilizaciones de las terrazas APR1, producto que se utiliza para

impermeabilizar piscinas y cuenta con una garantia de 10 anos del fabricante.



* MESADAS

En las cocinas se colocara mesada de granito Gris Mara o Amarello de 2,5 cm de espesor y

zocalos de 6 cm con bacha simple de acero inoxidable. Espacio previsto para lavarropas bajo

mesada.



* COCINA

Se proveera cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas y campanas de

extraccion de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4

vientos.



* ARTEFACTOS DE BANO

Las unidades se entregan con artefactos blancos de la linea Dama de ROCA o similar, baneras de

ROCA y Vanitorys de 0,60 m de ancho.



* GRIFERIAS Y ACCESORIOS

La bronceria es de la linea Arizona de FV o similar y monocomando linea Swing de FV o similar en

las mesadas de cocina. Colocacion de kit de 8 accesorios para bano.



* CALEFACCION / REFRIGERACION

Provision e instalacion de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca en todos los

ambientes, incluyendo los desagues de condensacion.



* AGUA CALIENTE

Sera central, provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar.



* INSTALACION ELECTRICA

La instalacion se realizara de acuerdo a los reglamentos de Edenor y el ENRE, con llaves

termomagneticas y disyuntores, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonia y portero electrico.

Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar.

Artefactos de luz en areas comunes (hall, palieres y balcones).



* PORTERO VISOR

Se entrega con sistema de portero visor blanco con camara de seguridad incorporada en planta

baja y timbre de palier.



* INSTALACION DE GAS

La instalacion se realizara de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentacion de las

cocinas y termos centrales.



* MAMPOSTERIA

Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislacion hidrofuga. Divisiones interiores con

ladrillos ceramicos de 0,10m. Balcones en hormigon a la vista.



* ASCENSOR

Se instalaran dos (2) ascensores automaticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva



Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden

sufrir desvios al momento de la aprobacion del plano catastral definitivo.



Ver video de la propiedad: https://youtu.be/HDVZuo565pU



Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la

resolucion general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

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  • Barrio:Nuñez
  • Comuna:13
  • Sección Policial:35
  • Región Sanitaria:IV (Norte)
  • Área Hospitalaria:HTAL. DR. PIROVANO
  • Área de Defensoría de Niños:Defensoría Belgrano (Comuna 13)
  • Zonas CPU:R2b I, R2b I
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,5504330 -58,4615350
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Departamento
  • Ambientes 1
  • Dormitorios 1
  • Baños 1
  • Superficie Total 38 m²
  • Superficie Cubierta 35 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Estado del Edificio Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Nunez
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
Medios de Transporte cerca de OHiggins 3100
Colectivos
29 57 59 60 68 130 133 152 161 168 184 194
Tren
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