Casa A ESTRENAR Lar de Vieytes 2 Maipu

vieytes 0
Ubicación de la Propiedad / vieytes 0
  • 6 amb
  • 166m²
  • 3 hab
  • 3 ba

Descripción

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO
- C.C.P.I.M 783
Contacto: Marcelo Garitaonandia
- MLS ID # 420921040-127

Tenemos el agrado de presentar este proyecto ubicado en el Barrio Privado Lar de Vieytes 2, sobre un terreno de 500 m2, la casa de diseno vanguardista con una superficie techada de 166m2, la que consta de: tres habitaciones, una de ellas en suite; dos banos y un toilette de visitas; un amplio living comedor con chimenea en hormigon armado; una terraza tipo pergola con churrasquera; cocina con desayunador y con todas las comodidades de la vida moderna, lavanderia independiente y despensa, cochera para dos autos y una piscina, calefaccion central por radiadores, todos los ambientes son de dimensiones generosas.



La construccion se realizo por sistema tradicional con los mejores materiales y procedimientos; dentro de los detalles que se tuvieron en cuenta para su construccion podemos citar: porcelanatos de 80x80 y
ceramicos de primera calidad, revestimientos, griferia y sanitarios de diseno, las instalaciones de agua fria, caliente y calefaccion son de la marca IPS con Garantia escrita de 50 anos; el sistema de agua fria y caliente es presurizado con una cisterna subterranea de 1.500 litros; los techos estan 100% recubiertos con membrana probados, garantidos y con sus correspondientes goteros perimetrales en acero galvanizado, los pluviales desembocan en receptaculos subterraneo divididos en dos sectores; los marcos son de laurel macizo y las puertas son enchapadas en la misma madera; el riego por aspersion cubre todo el perimetro de la casa, es totalmente automatizado con una bomba sumergida en una cisterna subterranea; la piscina es en fibra de vidrio marca IPC con garantia de 10 anos, con borde perimetral atermico y totalmente automatizada. En cuanto a electricidad, todo el trabajo fue realizado por profesionales con materiales de primera calidad y teniendo en cuenta todas las variaciones como posibles sobrecargas de los circuitos por el uso de dispositivos electronicos y otros; tambien se ha dejado prevista una caneria para la instalacion de un sistema de Alarma y en los principales habientes estan previstas las canerias para la instalacion de Aires Acondicionados.





Este es un Proyecto que cuenta con un avance de obra del 75% de terminacion, y el 25% restante, el cual no deberia demorar mas de 60 diaspara estar concluido, son puntos en donde consideramos muy importante que se realice a gusto y segun las necesidades familiares y economicas de quien la vaya a habitar; de esta forma los futuros poseedores le pueden dar su toque, gastar mas en aquellos detalles que les resulta importantes y menos o simplemente dejarlos pendiente para mas adelante en aquellos que los consideren innecesarios para irse a vivir. Tambien de esta forma, el futuro propietario puede acceder a la poca financiacion que hay hoy en dia en el mercado inmobiliario y que es con Tarjeta de credito en Ahora 12 o Ahora 18.



En el Precio total tiene previsto el 100% de los elementos de la casa, incluyendo algunos que por lo general muchas familias ya los tienen, como lavarropas o lavavajillas, en cuyo caso simplemente se los saca de la lista y es menos dinero que se debe gastar. Tambien puede pasar que sean fanaticos de la cocina, en cuyo caso tenemos un modelo de cocina mas sofisticado; o que esten preocupados por la aislacion termica en cuyo caso en lugar

de un sistema convencional de aluminio quieran instalar uno de aislacion superior de PVC para lo cual tambien lo tenemos previsto con un costo adicional.



En cuanto a la pintura esta con un avance del 70% del interior, solo faltaria elegir los colores definitivos sin necesidad de tener que volver a lijar, con excepcion de algun nuevo detalle que surja con posterioridad.



Respecto al techo de la cochera y la pergola, estan totalmente disenados y proyectados, pero es importante definir el estilo de terminacion para confeccionarla su instalacion definitiva.



El Barrio Lar de Vieytes 2 consta de seguridad las 24 hs, portal de ingreso jerarquizado, servicios subterraneos y expensas economicas.



En la Planilla adjunta se especifican todos los items que han sido previstos con sus correspondientes variables y precios.



Cualquier inquietud estamos a su disposicion.

Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Casa
  • Ambientes 6
  • Dormitorios 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 500 m²
  • Superficie Cubierta 166 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio MENDOZA
  • Localidad CAPITAL
  • Provincia MENDOZA
  • Pais Argentina
Aviso
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto móximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios seró el equivalente al cuatro con quince centósimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fósicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoróa de informes
Cuidate del Fraude
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