VENTA LOTE 8.66 X2 1.73 USAM-FLORES EST.PREFACTIB Flores

PEDERNERA 600
Ubicación de la Propiedad / PEDERNERA 600
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  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
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  • Menos
  • Más
  • 125m²

Descripción

Corredor Responsable: MARIA ALEJANDRA GENOVEVA BOHN FARIAS
- CPI 6919 / CMCPDJLM 859
Contacto: Silvia Azcaray
- MLS ID # 421036-57

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolucion general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

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EXCELENTE LOTE EN VENTA
- 8.66 X 21.73 EN FLORES IDEAL UBICACION

BAJA INCIDENCIA- ESTUDIO DE FACTIBILIDAD NVO. CODIGO URBANO-------------NO DEJES DE VISITARLO-------



Edificabilidad: U.S.A.M. (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA). Alt
ura maxima de edificabilidad permitida segun la normativa vigente. Son las areas de la Ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un caracter residencial mixto con cercania a corredores y centros barriales.

Altura maxima: 16,50 m y 2 retiros

Tipologia edilicia:

Area de media mixtura de usos del suelo A2: Corresponde a areas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.

Edificio entre medianeras.

Hasta 22 mts. de fondo, no aplica LFI



Uso: Vivienda colectiva

unidades funcionales (UF) en: P Baja; 1° ; 2° ; 3° ; 4° ; 5° (primer retiro) y 6° (segundo retiro) h=3m, sin cocheras, y 4 plantas de h= 2,80m c/u. hasta agotar altura permitida. Haciendo uso del art. 6.3 (Anexo I
- Decreto reglamentario 99/19 del CUR), el mismo permite el uso de vivienda colectiva en el 6to. Piso retiro de SERVICIOS.



BAJA INCIDENCIA. CONSULTAR

Estudio de Prefactibilidad/Edificabilidad, a disposicion de los interesados.



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  • Barrio:Flores
  • Comuna:7
  • Sección Policial:38
  • Región Sanitaria:II (Sur)
  • Área Hospitalaria:HTAL. DR. P. PIñERO
  • Área de Defensoría de Niños:Defensoría Flores (Comuna 7)
  • Zona CPU:R2b I
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,6359290 -58,4612520
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Terreno
  • Antigüedad 40 años
  • Superficie Terreno 125 m²
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Flores
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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