VENTA 2 CASAS PH EN LOTE PROPIO. COCHERA Flores

PEDERNERA 600
Ubicación de la Propiedad / PEDERNERA 600
--
  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
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  • Menos
  • Más
  • 125m²

Descripción

Corredor Responsable: MARIA ALEJANDRA GENOVEVA BOHN FARIAS
- CPI 6919 / CMCPDJLM 859
Contacto: Silvia Azcaray
- MLS ID # 421036-59

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolucion general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

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**ESTAMOS TRABAJANDO DESDE CASA. ADAPTANDONOS A LA REALIDAD ACTUAL, OFRECIENDO VISITAS VIRTUALES, ASESORAMIENTO TELEFONICO O POR VIDEOLLAMADA, TOMAMOS RESERVAS AD REFERENDUM DE LA VISITA EN PERSONA* *





VENTA EN FLORES, EXCELENTE UBICACION

2 PH EN LOTE PROPIO
- SUBDIVIDIDOS



*ENTRADA DE COCHE

*2 PLANTAS



1 PH: PB Y 1ER PISO: TOTAL 147 M2

PB

CUBIERTO: 58.90 M2
/>
SEMICUB: 13.47 M2

DESCUB: 19.46 M2

TOTAL: 91.83 M2



1ER PISO

CUBIERB: 8.53 M2

DESCUB: 47.30 M2

TOTAL 55.83M2



2 PH: PB Y 1ER PISO: TOTAL 90.00 M2 M2

PB

CUBIERTO: 45.66 M2

SEMICUB: 11.32 M2

DESCUB: 22.39 M2

TOTAL: 79.37 M2



1ER PISO

CUBIERB: 9.63 M2

TOTAL 9.63 M2



EXCELENTE LOTE EN VENTA
- 8.66 X 21.73 EN FLORES IDEAL UBICACION

BAJA INCIDENCIA. CONSULTAR ver video: https://youtu.be/0AaL0hp4LMs



Edificabilidad: U.S.A.M. (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA). Altura maxima de edificabilidad permitida segun la normativa vigente. Son las areas de la Ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un caracter residencial mixto con cercania a corredores y centros barriales.

Altura maxima: 16,50 m y 2 retiros

Tipologia edilicia:

Area de media mixtura de usos del suelo A2: Corresponde a areas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.

Edificio entre medianeras.

Hasta 22 mts. de fondo, no aplica LFI



Uso: Vivienda colectiva

unidades funcionales (UF) en: P Baja; 1° ; 2° ; 3° ; 4° ; 5° (primer retiro) y 6° (segundo retiro) h=3m, sin cocheras, y 4 plantas de h= 2,80m c/u. hasta agotar altura permitida. Haciendo uso del art. 6.3 (Anexo I
- Decreto reglamentario 99/19 del CUR), el mismo permite el uso de vivienda colectiva en el 6to. Piso retiro de SERVICIOS.





Estudio de Prefactibilidad/Edificabilidad, a disposicion de los interesados.



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  • Barrio:Flores
  • Comuna:7
  • Sección Policial:38
  • Región Sanitaria:II (Sur)
  • Área Hospitalaria:HTAL. DR. P. PIñERO
  • Área de Defensoría de Niños:Defensoría Flores (Comuna 7)
  • Zonas CPU:R2b I, R2b I
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,6365310 -58,4605220
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Terreno
  • Antigüedad 40 años
  • Superficie Terreno 125 m²
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Flores
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
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  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
Medios de Transporte cerca de PEDERNERA 600
Colectivos
8 46 53 56 57 86 88 91 96 126 132 134 180 195
Subte
VARELA (Línea E)

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