VENTA 1 DORMITORIO C/ BALCON!

Montevideo 600
Ubicación de la Propiedad / Montevideo 600
  • 2 amb
  • 44m²
  • 1 hab
  • 1 ba

Descripción

Corredor Responsable: Rosana Gerosa
- CI Mat. N° 319
Contacto: Luciano Duart
- MLS ID # 331166-127

VENTA
- Departamento de un dormitorio con balcon al frente.



Desarrollo en construccion, ideal inversion, entrega estimada Diciembre 2021.



La unidad publicada es un departamento al frente de un dormitorio, con cocina semi integrada, living/comedor y bano. Salida al balcon por el living y dormitorio, de 38 m2 cubiertos mas balcon de 6.35 m2.



Ubicacion ideal en barrio Martin, a una cuadra de Av. Pellegrini y cercano a facultades.



FINANCIACION:

Entrega 30% y saldo en 36 cuotas en PESOS ajustadas



Fecha de entrega Diciembre 2021

Zona de Facultades!



Ubicacion:



La ubicacion geografica del edificio es inmejorable, a escasos metros de avenida Pelle
grini, arteria de la ciudad conocida por sus paseos, plazas, locales gastronomicos, de importante actividad comercial y bancaria, ademas de circular por ella el sistema de transporte publico que conecta todas las zonas de la ciudad.



Se ubica en pleno barrio Martin reconocido por su distinguido caracter residencial, de conocida cercania al parque Urquiza y a las barrancas del rio Parana.



No menos importante es destacar ademas la posibilidad de ir a pie por su proximidad al parque del Monumento a la Bandera y por lo tanto a la peatonal Cordoba que desde ahi nace y se convierte en eje estructural del centro comercial por excelencia de la ciudad de Rosario.



La estructura barrial en la que se encuentra y por lo comentado anteriormente hacen del mismo un lugar sumamente abastecido por locales de todo tipo y que por su densidad poblacional lo convierten en un barrio concurrido y activo durante todo el dia, lo que contribuye a su seguridad.







Especificaciones Tecnicas:



MUROS:



·Ladrillos huecos y comunes, calidad primera marca.

·Fachadas en hormigon visto y ladrillos vistos.

·Interiores: Huecos maquinados, para terminacion en yeso.

REVOQUES:



· Aislamiento hidraulico, azotado impermeable.





REVESTIMIENTOS:



·Banos, cocinas y lavaderos con ceramicos o porcellanato sobre mesadas de granito y

hasta altura de cielorrasos en banos.



YESERIA:



·Paredes interiores con revoque grueso y enlucido de yesonen todos los ambientes.Cantoneras metalicas en filos vivos.





COCINAS:



·Piletas de cocina de acero inoxidable primera calidad.

·Mesadas de granito natural, gris mara o similar.

·Muebles bajo mesada y alacenas en melamina color, con herrajes en aluminio anodizado natural.

·Horno a gas y Anafe electrico provistos .

CARPINTERIA DE MADERA:



·Puertas placas interiores con marco de chapa y hojas de melanina color texturada.

·Puerta de ingreso a departamentos en placa reforzada y

cerradura de seguridad en melanina color texturada.



·Frentes de placares con hojas corredizas en melamina blanca con riel superior y detalles de

aluminio anodizado natural.



CARPINTERIA METALICA:



·Marcos de puerta en chapa plegada Nº 18.

·Ventanas y puertas ventanas de aluminio epoxi negro. Linea

Modena de Aluar o similar.



PISOS:



·Estar comedor, cocinas, banos, balcones y areas comunes: pisos de Ceramicos de alto transito y/o Porcelanato de primera calidad.

·Dormitorios : Piso flotante o Porcellanato

·Azotea: Baldosa ceramica, cemento o similar.

ARTEFACTOS SANITARIOS:



·Bano: Inodoro a pedestal con deposito a mochila y bidet en losa blanca

Roca Monaco o similar.



·Cocina: Pileta de acero inoxidable primera marca.

·Griferia cocina y bano, marca FV
- Peirano o similar.

AGUA FRIA Y CALIENTE:



·Sistema de termotanque / Calefon y/o Caldera Individual segun proyecto. Opcion a evaluar de Caldera central a Gas para agua caliente sanitaria de alta recuperacion.

·Instalacion en caneria Agua Fria y Caliente por termofusion.

INSTALACION SANITARIA:



·Instalacion cloacal en polipropileno sanitario Tipo Awaduct o similar.

INSTALACION ELECTRICA:



·Tapas llaves y tomas colocados marca Plasnavi Roda o similar.

·Tablero electrico seccional con llaves termomagneticas y disyuntor diferencial .

·Caneria prevista para instalacion de telefonia, Tv cable e internet , etc

·Circuito reforzado e independiente para aire acondicionado, con proteccion.

OSCURECIMIENTO:



·Preparado para Sistema de cortinas enrollables tipo Black-Out. (no incluido)

CLIMATIZACION:



·Caneria, instalacion electrica y desagues colocados para la instalacion de Acondicionadores de

Aire Frio Calor tipo Split.



(no incluye equipo)







INSTALACIONES VARIAS:



·Se instalaran bajadas independientes para telefono y cable-tv.

·Portero electrico en cada departamento.





PINTURA:



·Exteriores: Latex acrilico para exteriores. Impermeable transparente en ladrillos vistos.

·Interiores: Latex primera calidad.

·Carpinteria metalica: Esmalte sintetico en marcos. Laca poliuretanica en maderas.

VIDRIOS:



·Vidrio tipo "Float" y laminados de seguridad segun corresponda.

ASCENSOR:



·Velocidad 60 m/m.

·Comandos con botonera.

·Puertas automaticas en acero inoxidable en PB y para pintar en palieres.

·Cabina en acero inoxidable y espejos perimetrales con pasamanos en acero.

·Piso granito natural.

·Cielorraso con difusor luminico.

LAS ESPECIFICACIONES TECNICAS PODRAN MODIFICARSE SIN PREVIO AVISO, SIN QUE ESTO AFECTE A LA CALIDAD DE LA OBRA.

Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Departamento
  • Antigüedad -1 años
  • Ambientes 2
  • Dormitorios 1
  • Baños 1
  • Superficie Total 44 m²
  • Superficie Cubierta 38 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Estado del Edificio Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio ROSARIO
  • Localidad ROSARIO
  • Provincia SANTA FE
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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