1 AMB EN VENTA. IDEAL INVERSION. ENTREGA 2023

Bernardo de Irigoyen 1100
Ubicación de la Propiedad / Bernardo de Irigoyen 1100
--
  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
--
  • Menos
  • Más
  • 1 amb
  • 35m²
  • 1 hab
  • 1 ba

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier
- C.U.C.I.C.B.A. 4330
Contacto: Florencia Schuster
- MLS ID # 181400-7

MINIMA INVERSION- MAXIMA RENTA

COLIVING CASA CAMPUS
- CENTRO
- 9 DE JULIO BY ROSBACO & PARTNERS

Unidades en pozo a valores de USD 2050 por metro cuadrado CASH.-

Forma de pago: Anticipo del 40% en dolares, 10% en 9 cuotas en pesos semestrales ajustables por C.A.C, y 52 cuotas en pesos + C.A.C.

Base Agosto 2020.

"EXITOSO PROYECTO 50% VENDIDO"



DESARROLLA Y CONSTRUYE: ROSBACO&PARTNERS

Respaldo de Rosbaco & Partners es una empresa con mas de 30 anos de experiencia en desarrollos inmobiliarios, arquitectura y construccion.

Cuenta con 500.000 m2 construidos, 42 edificios terminados y mas de 1000 unidades entregadas.



Sobre un lote de mas de 17 metros de frente, sobre la calle Bernardo de Irig
oyen y San Juan, emplazado en un polo universitario, muy proximo a la plaza Dorrego, zona de turismo por excelencia, y a metros de Puerto Madero, se desarrolla este emprendimiento bajo un concepto totalmente disruptivo para el mercado de Real Estate en Argentina.



Se trata de edificios especialmente disenados para ser explotados bajo la modalidad de coliving, la nueva tendencia inspirada en el modelo de economias colaborativas
- que dieron lugar a la creacion de empresas como Wework, Airbnb
- y que aplicada en el mercado inmobiliario logra maximizar la renta para el inversor.



MODELO DE NEGOCIO :

Compras una unidad escriturable a tu nombre de manera tradicional

* Podes vender tu unidad en cualquier momento del avance de obra

* Entras a un negocio de renta con un operador central (CASA CAMPUS) que administra tu propiedad.



Ellos tienen convenios con universidades, empresas e instituciones, para darle hospedaje a su gente , su tasa de ocupacion ronda el 97 %.

La operadora se encarga de todo, desde la ocupacion, el mantenimiento, la liquidacion de las rentas, el equipamiento y la administracion del edificio.



Bajo el sistema de operacion de Casa Campus, el inversor siempre cobra este ocupado o no su unidad que duplica los ingresos de un alquiler tradicional y o Airbnb . Se ocupa de pagar todos los gastos y mantenimiento por vos y solo recibis tu renta ."SIN OCUPARTE DE NADA".



*Las unidades oscilan entre los 29 y los 52 metros cuadrados entre espacios privados y comunes.

Edificio vertical 15 metros de frente con local comercial

Entrada y circulacion interna independientes

14 pisos + 1 subsuelo con amenities

+500 M2 Distribuidos en todo el edificio para Coliving

141 Departamentos amoblados

Para explotacion comercial (PB y 1er piso)

Espacios para el Coliving

Terraza y Laundry

Gimnasio + vestuario

Pileta cubierta

Servicios

Building Manager

Bares

Jardin interno

WiFi en todo el edificio. App para servicio de concierge y actividades interactivas generadas por Casa Campus para la comunidad.



EJEMPLO DE INVERSION :

UNIDAD 601: 35 METROS

40 % ANTICIPO USD 30.030 + 52 CUOTAS EN PESOS DE $129.938 + C.A.C + 10% RESTANTE EN 9 REFUERZOS SEMESTRALES EN PESOS DE $150.150 + C.A.C.

TOTAL VALOR UNIDAD 601 USD 75.075

Demolicion Marzo 2020

Entrega 40 meses de iniciada la obra .

Concertar reuniones con cita previa.

Visitas a otros Coliving de Casa Campus.

ARQUITECTURA: LOPATIN-ARQUITECTOS

DESARROLLADORA y CONSTRUCTORA: ROSBACO&PARTNERS REAL ESTATE

OPERACION ASOCIADA: CASA CAMPUS

COMERCIALIZA: RE/MAX PREMIUM

Ariel Champanier CUCICBA 4332

Todas las operaciones son concluidas por el martillero habilitante.

Compra la casa que queres! No la que podes. Accede a un prestamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Departamento
  • Antigüedad -3 años
  • Ambientes 1
  • Dormitorios 1
  • Baños 1
  • Superficie Total 35 m²
  • Superficie Cubierta 35 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Estado del Edificio Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio San Telmo
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
Medios de Transporte cerca de Bernardo de Irigoyen 1100
Colectivos
2 9 10 12 17 39 45 46 51 53 57 59 60 67 70 79 91 96 98 100 102 126 129 154 168 195
Subte
INDEPENDENCIA (Línea C) INDEPENDENCIA (Línea E) SAN JOSE (Línea E) SAN JUAN (Línea C)

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