1 AMB IDEAL INVERSOR ENT 2023 ANT USD+52 CTS $+CAC

Bernardo de Irigoyen 1100
Ubicación de la Propiedad / Bernardo de Irigoyen 1100
--
  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
--
  • Menos
  • Más
  • 1 amb
  • 31m²
  • 1 hab
  • 1 ba

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier
- C.U.C.I.C.B.A. 4330
Contacto: Silvia Amador
- MLS ID # 181234-681

MINIMA INVERSION- MAXIMA RENTA

COLIVING CASA CAMPUS
- CENTRO
- 9 DE JULIO BY ROSBACO & PARTNERS



Unidades en pozo a valores de USD 2050 por metro cuadrado CASH.-

Forma de pago: Anticipo del 40% en dolares, 50% en 52 cuotas en pesos ajustables por C.A.C y 10% restante en 9 refuerzos en pesos semestrales ajustables por CAC.

Base Agosto 2020

EXITOSO PROYECTO CON EL 50 % VENDIDO



EJEMPLO DE INVERSION :

UNIDAD 405: 31 METROS

40 % ANTICIPO USD 25.234 + 10% EN 9 CUOTAS SEMESTRALES DE $105.142 + C.A.C Y 52 CUOTAS DE $90.988 + C.A.C.

TOTAL VALOR UNIDAD 405 USD 63.085

Demolicion Marzo 2020



DESARROLLA Y CONSTRUYE: ROSBACO&PARTNERS

Respaldo de Ros
baco & Partners es una empresa con mas de 30 anos de experiencia en desarrollos inmobiliarios, arquitectura y construccion.



Cuenta con 500.000 m2 construidos, 42 edificios terminados y mas de 1000 unidades entregadas.

Sobre un lote de mas de 17 metros de frente, sobre la calle Bernardo de Irigoyen y San Juan, emplazado en un polo universitario, muy proximo a la plaza Dorrego, zona de turismo por excelencia, y a metros de Puerto Madero, se desarrolla este emprendimiento bajo un concepto totalmente disruptivo para el mercado de Real Estate en Argentina.



Demolicion Marzo 2020

Entrega 3 1/2 de iniciada la obra .



Se trata de edificios especialmente disenados para ser explotados bajo la modalidad de coliving, la nueva tendencia inspirada en el modelo de economias colaborativas
- que dieron lugar a la creacion de empresas como Wework, Airbnb
- y que aplicada en el mercado inmobiliario logra maximizar la renta para el inversor.



MODELO DE NEGOCIO :

Compras una unidad escriturable a tu nombre de manera tradicional

* Podes vender tu unidad en cualquier momento del avance de obra

* Entras a un negocio de renta con un operador central (CASA CAMPUS) que administra tu propiedad.



Ellos tienen convenios con universidades, empresas e instituciones, para darle hospedaje a su gente , su tasa de ocupacion ronda el 97 %.

La operadora se encarga de todo, desde la ocupacion, el mantenimiento, la liquidacion de las rentas, el equipamiento y la administracion del edificio.



Bajo el sistema de operacion de Casa Campus, el inversor siempre cobra este ocupado o no su unidad que duplica los ingresos de un alquiler tradicional y o Airbnb . Se ocupa de pagar todos los gastos y mantenimiento por vos y solo recibis tu renta ."SIN OCUPARTE DE NADA".



*Las unidades oscilan entre los 29 y los 52 metros cuadrados entre espacios privados y comunes.

Edificio vertical 15 metros de frente con local comercial

Entrada y circulacion interna independientes

14 pisos + 1 subsuelo con amenities

+500 M2 Distribuidos en todo el edificio para Coliving

141 Departamentos amoblados

Para explotacion comercial (PB y 1er piso)

Espacios para el Coliving

Terraza y Laundry

Gimnasio + vestuario

Pileta cubierta

Servicios

Building Manager

Bares

Jardin interno

WiFi en todo el edificio. App para servicio de concierge y actividades interactivas generadas por Casa Campus para la comunidad.





Concertar reuniones con cita previa.

Visitas a otros Coliving de Casa Campus.

ARQUITECTURA: LOPATIN-ARQUITECTOS

DESARROLLADORA y CONSTRUCTORA: ROSBACO&PARTNERS REAL ESTATE

OPERACION ASOCIADA: CASA CAMPUS

COMERCIALIZA: RE/MAX PREMIUM

Ariel Champanier CUCICBA 4332

Todas las operaciones son concluidas por el martillero habilitante.Compra la casa que queres! No la que podes. Accede a un prestamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Departamento
  • Antigüedad -3 años
  • Ambientes 1
  • Dormitorios 1
  • Baños 1
  • Superficie Total 31 m²
  • Superficie Cubierta 31 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Estado del Edificio Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio San Telmo
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
Medios de Transporte cerca de Bernardo de Irigoyen 1100
Colectivos
2 9 10 12 17 39 45 46 51 53 57 59 60 67 70 79 91 96 98 100 102 126 129 154 168 195
Subte
INDEPENDENCIA (Línea C) INDEPENDENCIA (Línea E) SAN JOSE (Línea E) SAN JUAN (Línea C)

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Distancia: 41m
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Venta Depto Monoamb. A Estrenar. Amenities.
Av. San Juan 800
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