Lote Floresta 8,66 x 37.29, 1750m2 totales aprox. Floresta

Jose Enrique Rodo 3700
Ubicación de la Propiedad / Jose Enrique Rodo 3700
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  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
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  • Menos
  • Más
  • 1750m²

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier
- CUCICBA 4330
Contacto: Marcelo Ferrer
- MLS ID # 420511054-166

Lote/terreno apto para edificar, ubicado en Floresta, una zona en constante crecimiento, zonificacion (U.S.A.A.). La zonificacion segun el codigo anterior es R2aII. La medida del lote es de 8,66 x 37,29 de un lado, y 37,47 del otro lateral.

A pesar de no ser una manzana cuadrada o rectangular, no esta considerada como Manzana Atipica.



En total se pueden construir 1.750m2, aproximadamente, sujeto a estudio de prefactibilidad por parte del interesado, distribuidos en Planta Baja, 7 pisos, mas 2 retiros. Posibilidad de ganar mas metros haciendo subsuelo para cocheras.



Ubicado a metros de la Av. Mariano Acosta, a 150 metros de la Av. Directorio y a 250 metros de la Av. Juan B. Alberdi, le otorga una muy buena ubicacion, rodeado de Avenidas, con muchos medios de transporte.


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DATOS DE PLANO ABIERTO BA:

Altura maxima permitida segun la normativa vigente

22,80 metros + dos retiros

Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta

Son las areas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios publicos de calles y avenidas barriales. Altura Maxima: 22,8 metros. Altura Planta Baja minima: 3 metros, la cual no podra tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Linea Oficial con excepcion de rampas vehiculares y escaleras.



Usos permitidos segun la normativa vigente:

Area de Media Mixtura de Usos del Suelo 2

Corresponde a las areas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.

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  • Barrio:Parque Avellaneda
  • Comuna:9
  • Sección Policial:40
  • Región Sanitaria:II (Sur)
  • Área Hospitalaria:HTAL. DR. P. PIñERO
  • Área de Defensoría de Niños:Defensoría Mataderos (Comuna 9)
  • Zonas CPU:R2a II, R2a II
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,6385400 -58,4775849
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Terreno
  • Superficie Terreno 1750 m²
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Floresta
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
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  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
Medios de Transporte cerca de Jose Enrique Rodo 3700
Colectivos
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