Vende Departamento en pozo en Rincon de Los Sauces

Juan Domingo Peron 600
Ubicación de la Propiedad / Juan Domingo Peron 600
  • 2 amb
  • 52m²
  • 1 hab
  • 1 ba

Descripción

Corredor Responsable: ROLANDO AGUSTIN CUINAS
- MAT. Nº 550 CM Y CPN- NEUQUEN
Contacto: Elenice Perez Torres
- MLS ID # 420841038-32

RE/MAX LOGROS
- Servicios inmobiliarios

Vende en Exclusiva



Edificio en Desarrollo Adelia I Av. Peron 680 Rincon de los Sauces



Venta en Pozo

La obra se implanta en la calle Juan Domingo Peron, zona central de la Ciudad de Rincon de los Sauces. El edificio se organiza en tres bloques identicos unidos por el volumen de circulacion vertical y horizontal. De esta forma, por medio de la rotacion, se genero el diseno tipologico de las viviendas, basado en un modulo que surge a partir de la conjuncion de la espacialidad y estructura, repitiendose en la totalidad de la altura. El edificio contara con un local comercial de 36 metros cuadrados y 22 cocheras en planta baja; 10 niveles de viviendas de uno y dos dormitorios; y una terraza verde con
amenities en el piso 11. Desde el proyecto se hizo enfasis en la resolucion de la escala urbana, dotando al edificio de retiros en sus laterales y fondo desde el primer nivel. Con materiales de alta prestacion, teniendo como premisa el diseno y la calidad en las terminaciones, las unidades de 1 dormitorio seran de 42 m2 cubiertos y 9.20 m2 de balcon, y se localizaran entre los pisos 1 a 9 y solo 2 unidades en el piso 10. Las unidades de 2 dormitorios estaran en el piso 10, con una superficie de 18.4 m2 de balcon y 84m2 cubiertos. Al proyectar se priorizo la calidad espacial de todos los departamentos por lo que creamos retiros, abriendo las visuales a la ciudad y el entorno natural que la rodea, y generando en la azotea del edificio mas de 300m2 terrazas Jardin con espacios de esparcimiento de usos multiples. El paisajismo exterior de la azotea fue disenado con vegetacion autoctona logrando una mimesis del desierto patagonico elevado en la superficie maxima de la torre, mejorando la calidad de vida y siendo un recurso amigable con el medio ambiente, se busco de esta manera mejorar las condiciones de habitabilidad de los usuarios y el consumo energetico de la edificacion, por ende las condiciones ambientales del entorno, disminuyendo las temperatura en las viviendas, actuando no solo como aislante termico sino tambien como aislantes acustico, brindando mayor superficie de absorcion, permitiendo el aprovechamiento del agua de lluvia y reduciendo el caudal de agua sobre los sistemas de desagues pluvial de la ciudad.



CARACTERISTICAS GENERALES DEL PROYECTO

PLANTA BAJA: Hall de acceso peatonal con marquesina y area ajardinada, acceso a cocheras.

Lobby de entrada con frente variado, pisos porcelanato, revestimiento de espejo y/o madera y perfiles de acero inoxidable.



Camara transformadora de compania prestadora de energia electrica (sujeto a aprobacion de factibilidad).

Control de accesos y circuito cerrado de CCTV en hall y sectores comunes.

Sistemas de deteccion de incendio en lugares a definir.

Estacionamiento cubierto para 22 vehiculos.

Local comercial / oficina de 36 m2 con nucleos de servicios (kitchenette y sanitarios) y acceso independiente al edificio.

Piso 1° Unidades de viviendas de 1 dormitorio de 42 m2 cubiertos, con patios de 30 a 50 m2

Piso 2° a 9° unidades de viviendas de 1 dormitorio de 51,2m2, 42m2 cubiertos y balcon de 9,2m2

Azotea: salon de usos multiples con parrillas y servicios (kitchenette y sanitarios) balcon terraza jardin con area de Solarium y jacuzzis.

Sala de maquinas ascensores, tanques y bombas, tanque de reserva.



ESPECIFICACIONES TECNICAS

Estructura Portante: La estructura sera de hormigon armado segun calculos

Fachadas: Las Fachadas seran de hormigon visto y revoques, carpinterias y revestimientos

Muros: los muros interiores de las unidades seran de yeso aplicado y/o hormigon armado con terminaciones de revoque aplicado de yeso (Durlock o similar)

Caldera Dual para calefaccion y agua caliente de cada unidad funcional

Aire acondicionado: se instalara canalizacion, instalacion de canerias refrigerantes y acometidas electricas para instalacion de equipo de aire acondicionado

Calefaccion: Radiadores en posibilidad si el proyecto lo amerite con contra piso radiante

Ventilacion mecanica: ventilaciones en banos compuestos con extractores montantes que correran en todo el edificio y remataran con un extractor en la terraza.

Ascensores: con revestimiento de acero inoxidable y espejo

Carpinteria metalica y barandas de primera Calidad

Herrajes: las cerraduras seran marca Kallay o similar, las puertas de acceso con cerradura de seguridad. Los herrajes seran de bronce platil acero marca comelli o similar

Pintura: las partes comunes del edificio se entregaran integramente pintadas con pintura de obra. Las areas de halles, palieres, amenities seran pintadas con latex satinado. Los interiores de las unidades seran pintados con latex, de acuerdo al proyecto.

Banos y Toilette: Revestimientos, pisos y zocalos porcelanatos de primera marca.

Artefacto sanitario marca Ferrun

Griferia marca FV.

Banera enlosada marca ferrun

Mesada marmol o granito a designar, accesorios cromados, espejo sobre bacha

Cocina: pisos porcelanato, muebles de cocina, alacena y bajo mesada, revestimiento sobre mesada, de granito, griferia mono comando marca FV, anafe y horno.

Dormitorios: pisos porcelanato, aberturas de aluminio, vidrios DVH con placares

Fecha de Entrega diciembre 2023

Valor: U$S 72.500

Formas de pago

Financiacion

10 % de anticipo y hasta 60 cuotas (En dolares o pesos ajustado por ICAC)

CONSULTE POR UNIDADES DISPONIBLES EN TODOS LOS NIVELES.

INSTRUMENTACION VENTA: Reserva o sena y posterior boleto de compraventa.





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En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquen, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Departamento
  • Ambientes 2
  • Dormitorios 1
  • Baños 1
  • Superficie Total 52 m²
  • Superficie Cubierta 52 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Estado del Edificio Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio SAN MARTIN DE LOS ANDES
  • Localidad LACAR
  • Provincia NEUQUEN
  • Pais Argentina
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