Venta Lote Doble Frente Almagro 3.214/3.500 m2 Almagro

Moreno 3300
Ubicación de la Propiedad / Moreno 3300
--
  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
--
  • Menos
  • Más
  • 1370m²

Descripción

Corredor Responsable: Jorge Salafia
- CUCICBA 5666
Contacto: Maria Martha Santini
- MLS ID # 420211069-165

Martillero responsable Jorge O. Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888







lote de 1.376 m2 de Superficie.


- Frente de 17.32 m


- Fondo: 79.10 m.

FOT CPU 1.6

Segun Nueva Normativa :


- Metros construibles: 3.729 m2


- Metros Vendibles : 3.214 m2

Plusvalia estimada en UVAs 131.986

**************** Estudio de Prefactibilidad realizado****************************



Ancho de calle: 13,86 m

Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.)

Area de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las areas y corredores destinados a

residencia, depositos, si
empre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana

afluencia.

Tipologia: Entre medianeras

Altura maxima: 16,50 m



Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podra edificar subsuelo segun el articulo 6.6.

Planta baja: 3 m (altura minima la cual no podra tener una cota inferior a cero en los primeros

ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepcion de rampas vehiculares y escaleras)



Morfologia permitida: PB + 4 pisos + 2 retiros**



** Se debe realizar consulta a DGIUR para confirmar la posibilidad de agregar un nivel mas dentro del perfil edificable por sobre el segundo nivel retirado replicando otro de las mismas dimensiones sin sobrepasar el plano limite. De ser posible, se estiman 3.500 m2 vendibles

Compra la casa que queres! No la que podes. Accede a un prestamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar

  • Barrio:Almagro
  • Comuna:5
  • Sección Policial:8
  • Región Sanitaria:III (Oeste)
  • Área Hospitalaria:HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
  • Área de Defensoría de Niños:Defensoría Centro (Comuna 5)
  • Zonas CPU:R2b I, R2b I
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,6141300 -58,4136940
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Galpon
  • Antigüedad 1 años
  • Superficie Total 1370 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Almagro
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
Medios de Transporte cerca de Moreno 3300
Colectivos
2 5 7 8 19 31 32 41 56 75 84 86 88 90 98 101 103 104 105 115 127 128 129 132 151 160 164 180
Subte
LORIA (Línea A)

Precios y Tendencias

Comparación de avisos similares en la zona

Este aviso

USD 1.429.000

Precio

Similares

USD 1.659.667

Promedio

Aviso Sup. Precio/m²
Venta Lote Doble Frente Almagro 3.214/3.500 M2 Almagro 1370 1.429.000 0%
Venta - Sanchez De Bustamante 872 Almagro
Sanchez de Bustamante 800
Distancia: 1.531m
1020 2.100.000 47%
Lambare 800 Almagro
LAMBARE 800
Distancia: 1.866m
1225 1.450.000 1%

Tendencia de precios en Almagro

Precio publicado de este aviso USD1.429.000  
 
Unidades similares publicadas en la zona
Precio medio de Venta USD1.450.000 1%
Todos los avisos publicados en Almagro
Precio medio de Venta USD1.450.000 1%

Solicitar información:

Al hacer click en Contactar al Anunciante, acepto los tórminos y condiciones del servicio.