Palermo Hllwood vnta Duplex 3amb blcn-terraza coch

Paraguay 5200
Ubicación de la Propiedad / Paraguay 5200
--
  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
--
  • Menos
  • Más
  • 1 amb
  • 118m²
  • 2 hab
  • 2 ba

Descripción

Corredor Responsable: CARLOS ALARCON
- CPI 5058
Contacto: Nereida Ana Lia Rodriguez
- MLS ID # 421061033-377

VISITAS MOMENTANEAMENTE SUSPENDIDAS
-

Edificio de 6 anos con piscina en el 9º piso y Laundry mas UN LOCAL COMERCIAL y cocheras en planta baja y en subsuelo con acceso por montacarga (manual y electrico). Agua caliente y losa radiante centrales a gas, con control individual para abrir o cerrar en cada unidad funcional. Encargado con vivienda permanente. Acceso con llaves de seguridad. Camaras de seguridad en accesos, cocheras y palliers mas exteriores con sensores y control desde el celular. UNIDADES 2 a 29 DESTINADAS A VIVIENDA Y/O USO PROFESIONAL
- 9 cocheras entre Pta. Baja y subsuelo.

Duplex Living-comedor con cocina integrada y salida al balcon terraza, 2 dormitorios en suite con vestidor (hoy una suite y la segunda dividida en dos en semisuite), terraza, posibilidad de construir parrilla (hoy parrilla
rodante) cochera cub. c/baulera en subsuelo. APTO PROFESIONAL

Sup.cub: 84,42 m2
- Sup.Desc: 17.4 m2
- Sup.Blcon: 16,34m2
- Sup. Total 118,22
- Sup.Homogeneizada: 94,22m2

Expensas que incluyen AYSA $ 13.000.- ABL anual 2019 $ 10.652,72

Toda la unidad tiene piso de porcellanato en las superficies cubiertas y deck de lapacho en la terraza, en perfecto estado y mantenimiento. Todos los ambientes con split frio-calor. Edificio solo electrico.

Hall de ingreso con toilette de recepcion y detalle de empapelado (italiano). Acceso directo al living-comedor con cocina integrada y doble abertura de puertas corredizas a la terraza. Cocina integrada con muebles sobre y bajo mesada. Todo recubierto con Silestone, la mesada y el salpicadero hasta la alacena. Mueble escobero y espacio generoso para heladera con freezer. Mesa-isla rodante a medida, de 1,30 x 2m, con la misma cobertura de color blanco (Silestone). Del lado de la cocina tiene 6 amplios cajones de guardado y hacia la terraza una especie de barra desayunadora donde ubicar las sillas.

La terraza, con vista abierta tiene toldos de brazos plegables que la cubren en toda su superficie. Sobre la medianera derecha mesada con bacha de acero inoxidable y agua caliente y fria, que oculta las instalaciones para lavarropas y lavavajilla. Puertas de lapacho asi como el deck y las barandas perimetrales. Lampara-reflector de led para veladas nocturnas al aire libre..

El hall de ingreso tambien da acceso a la Master Suite con vestidor (hoy dividido en dos areas de descanso con placard de piso a techo en cada una. Puerta ventana con salida al deck y bano con banera y revestimiento ceramico de piso a techo. A lo largo de la banera tiene espacio de aprox. 30cm de profundidad para armar estantes. EL BANO EN SUITE comparte pared divisoria con el unico monoambiente (unico vecino) que comparte el 7º piso, por lo que se podria comprar aparte y ampliar la unidad.

8º piso 1 dormitorio con vestidor y bano en suite con ducha protegida por mampara de blindex. Tiene la posibilidad en el espacio doble altura de la escalera, de extender el vestidor ampliandolo unos 3 m2. Balcon al frente, hoy con cerramiento y convertido en vestidor/escritorio. Excelente luz, vista y medidas.

En el subsuelo se ubica la cochera de la unidad, amplia con Baulera.

Detalles de categoria en diseno y mantenimiento. Quedan los AA de los dormitorios. El resto del mobiliario y el split FC BGH SIlence (7000 frigorias y control remoto desde el celular) son negociables por separado.



Si bien supo ser alguna vez un barrio de clase media, Palermo Viejo exploto hacia fines de los anos noventa como un circuito de arte, diseno y buen comer en el que hoy conviven viviendas recicladas con altas torres y tiendas de oferta creativa y variada. No hay edificios historicos, ni iglesias relevantes, ni hitos arquitectonicos. Pero si la posibilidad de perderse en un paseo a puras compras, gastronomia y un toque de bohemia. El llamado Palermo Soho, con eje en la Plaza Cortazar (ex Plaza Serrano) y Plaza Armenia, esta delimitado por las avenidas Juan B. Justo, Cordoba, Scalabrini Ortiz y Santa Fe. Se caracteriza por su gran cantidad de locales de ropa y objetos de diseno . El sector llamado Hollywood, al otro lado de Juan B. Justo y con su limite oeste en Dorrego, esta signado los dias de semana por el ritmo de las productoras de television que le dispensaron ese nombre, ademas de, por supuesto, sus restaurantes .Su hito institucional es el centenario Club Atletico Palermo- surgido en el intersticio interurbano entre la vieja ciudad de Buenos Aires y el pueblo de Belgrano en tiempos de la Gran Inmigracion de fines del siglo XIX y principios del XX. Algunos caracterizados vecinos, como Charly Garcia, rebautizaron el barrio como Palermo Bagdad. Los viejos vecinos prefieren llamarlo por su antigua denominacion: Quinta Bollini. Hoy ya un paseo favorito de nacionales y extranjeros. Incorporando ahora tambien al Parque Ferroviario, Paseo de Compras Los Arcos y el Polo Cientifico que incluye un museo.





La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolucion General N° 2371 de AFIP (COTI)

BENEFICIO PARA CLIENTES

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En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.



Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediacion y la conclusion de las operaciones seran llevadas exclusivamente por el .- Carlos Alarcon CPI 5058/ Liliana Fernandez CMQ1049



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  • Barrio:Palermo
  • Comuna:14
  • Sección Policial:31
  • Región Sanitaria:IV (Norte)
  • Área Hospitalaria:HTAL. J.A.FERNANDEZ
  • Área de Defensoría de Niños:Defensoría Palermo (Comuna 14)
  • Zonas CPU:U20, U20
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,5791110 -58,4313010
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Departamento
  • Antigüedad 7 años
  • Ambientes 1
  • Dormitorios 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 118 m²
  • Superficie Cubierta 84 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Estado del Edificio Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Palermo
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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