Casa en 1500m2 de parque. Country La Tradicion. La Tradicion

s/Nro. 0
Ubicación de la Propiedad / s/Nro. 0
  • 7 amb
  • 150m²
  • 3 hab
  • 2 ba

Descripción

Corredor Responsable: MARIA ALEJANDRA GENOVEVA BOHN FARIAS
- CPI 6919 / CMCPDJLM 859
Contacto: Silvia Azcaray
- MLS ID # 421036-48

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolucion general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

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**ESTAMOS TRABAJANDO DESDE CASA. ADAPTANDONOS A LA REALIDAD ACTUAL, OFRECIENDO VISITAS VIRTUALES, ASESORAMIENTO TELEFONICO O POR VIDEOLLAMADA, TOMAMOS RESERVAS AD REFERENDUM DE LA VISITA EN PERSONA* *



RESENA DEL COUNTRY CLUB DE CAMPO, LA TRADICION
-Barrio Cerrado-

Esta urbanizacion se encuentra ubicada en Francisco Alvarez, Partido de Moreno, con acceso por la autopista del Oeste, salida Reja grande, a la altura del Km. 42 encontramos el acceso.


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Esta formada por 65 hectareas con 340 lotes entre 600 y 2.700 m2 de superficie.



La Tradicion ocupa parte de las tierras de una vieja estancia. Este es un lugar con historia, ya que en sus tierras se libro una batalla en la epoca de Juan Manuel de Rosas, aun estan cerca del club house los viejos canones utilizados entonces. Su casco fue parquizado por el celebre paisajista Carlos Thays.



El club house de estilo colonial frances fue levantado a fines del siglo XIX y cuenta con restaurante, salon de juegos, biblioteca y sala de lectura.

La casa donde vivian los peones tambien fue reciclada, dos de los antiguos cuartos fueron transformados en un house para adolescentes; en el contrafrente se instalo la administracion y en un anexo, funciona un gimnasio.



Tambien hay una capilla.

En el area de deportes encontramos cancha de golf, con 9 hoyos.

Otro sector que se esta ampliando es el hipico, actualmente, ocupa un area de dos hectareas en la que se dan clases de equitacion y salto. El proyecto es agregar varios boxes y una pista.



Para los que buscan alternativas mas tradicionales, hay canchas de tenis, futbol, hockey, basquet, squach y paddel, dos piscinas y un salon de usos multiples con un gimnasio equipado con aparatos.

Los mas chicos, ademas, pueden disfrutar de la colonia de vacaciones que funciona durante los meses de verano.

En infraestructura de servicio cuenta con energia electrica, gas, television, wifi , y seguridad permanente.



DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD:

Excepcional Casa en 2 lotes, ocupa una extension de 1500 m2, amplias comodidades, doble calle, frente al campo de golf, (absoluta privacidad), parque y lugares de sombra agradable y tranquila. Totalmente calefaccinada a gas, en cada ambiente y aires acondicionado. Riego por aspersion en todo el parque. Iluminacion externa.



La propiedad cuenta con los siguientes ambientes:

** LIVING: amplio, con chimenea hogar a lena, 3 ventanales con vista panoramica al jardin y pileta, piso rustico, techo a dos aguas de madera.

** COMEDOR: con ventanales, vista panoramica al jardin y pileta, aire acondicionado, piso rustico, techo a 2 aguas de madera.

** COCINA: Integrada, con muebles en alzada y bajo mesada, espacio para 2 heladeras, lavadero anexado, con ventana al frente.

** GALERIA-QUINCHO: Parrilla, con espacio de guardado para elementos de parrilla; mesada para lavado, amplias puertas ventanales, con 2 ventiladores de techo, piso de lajas y estufa a gas.

** TOILETTE: Para visitas en living.

** 1-DORMITORIO: Bano en suite, banera con hidromasajes, puerta ventanal al jardin, aire acondicionado y estufa a gas

** 2-DORMITORIO : Al frente con ventanal, placard, aire acondicionado.

** 3-DORMITORIO 3: Vista al parque, con 3 ventanales, aire acondicionado, y placard.

** BANO: Completo con banera

** ENTREPISO: Altillo/ Escritorio, con amplio balcon al frente.

** COCHERAS: Para 2 coches

** CUARTO: De guardado elementos de pileta



Los datos de superficies, surgen de escritura.

SUPERFICIE TOTAL: 1.484.78 m2

Superficie cubierta: 115.36 m2

Superficie semicubierta: 17.02 m2

Superficie descubierta:1.352.14 m2



Impuesto Municipa mensual: $2196

Impuesto Pvcial: aproximado Nov19: $3754

Expensas aproximadas:Nov 19 $30.000.-

Aysa esta incluida en expensas.

Consultar por membresia obligatoria.



Para una rapida atencion, comunicarse con el agente por Whats App



NO DEJES DE VER EL VIDEO DE LA PROPIEDAD: https://youtu.be/oRp0CZKWl8Q

Se aceptan permutas



Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolucion general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)



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  • Coordenadas Lat/Lon:-34,6304720 -58,8441520
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Casa
  • Antigüedad 16 años
  • Ambientes 7
  • Dormitorios 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 1500 m²
  • Superficie Cubierta 150 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio MORENO, MARIANO ,EST.MORENO
  • Localidad MORENO
  • Provincia BS. AS. - ZONA OESTE
  • Pais Argentina
Aviso
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto móximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios seró el equivalente al cuatro con quince centósimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fósicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoróa de informes
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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