Galpon Deposito Oficina Venta San Martin.financia Villa Lynch

Dr. Manuel Rouco 800
Ubicación de la Propiedad / Dr. Manuel Rouco 800
  • 388m²

Descripción

Corredor Responsable: Luis Varela
- CSI 5527 / CUCICBA 3872
Contacto: Rosana Zamparini
- MLS ID # 361102-481

IMPECABLE UBICACION.

VALOR TOTAL USS 500.000. SE PUEDE PAGAR USS 300.000 CONTADO Y SALDO FINANCIAR CON HIPOTECA PRIVADA SUJETA A REUBICACION. O TOMAR EN PARTE DE PAGO UN DEPOSITO DE MENOR METRAJE EN CABA.



VENTA DEPOSITO CON OFICINAS CALLE 93, ESQUINA CALLE 22, PARTIDO DE SAN MARTIN.

INMEJORABLES ACCESOS. 3 CUADRAS DE AV GRAL PAZ Y AV. SAN MARTIN (RUTA 8)



Construidos: 802 m2 sobre Lote: 388 m2
-

ZONIFICACION: TEC (Zonificacion Tecnologica. NO INDUSTRIAL)

FOS: 0,6

FOT: 1.

FOT Potencial: 2.

Altura maxima edificable: 18 mts, en funcion del FOT.



Estacionamiento sobre Av. Rodriguez Pena



Muy buen estado

Dos plantas enteras de hormigon ma
s planta libre.



Piso de hormigon. Garage para un camion 350 o traffic.

Montacargas 300 kg.

Cinta trifasica de 12 metros. (Articulada para combinar formas).

Ventanas en excelente estado

Todo aprobado a nivel seguridad e higiene. Iluminacion completa



Distribucion:

Planta baja: Recepcion
- Tres oficinas en secuencia una de otra con aires acondicionados (La primera de ladrillos el resto de carpinteria, todas con ventilacion a calle lateral, altura 2.40 aprox.)
- Un bano unisex en buen estado. Y un deposito. Nave de deposito con pisos ceramicos estanterias metalicas, la parte superior de esa losa esta rajada y no se puede usar para carga si no se repara. En el deposito esta la Cisterna (1000) y el termo tanque a gas que alimenta el bano de PB y la pileta.



Dos escaleras para planta alta (Una desde recepcion y una en la nave principal).

La de la recepcion tiene en entrepiso una oficina mas con puerta blindada que mira a la esquina



Planta alta: Tres oficinas todas miran a la calle paralela con ventilacion natural. Divisiones de mamposteria en toda la planta alta, los techos son de placa para instalacion de la calefaccion central hay que cambiar algunas, el piso electrico de planta alta no funciona porque estaba en corto y se anulo.

Dos banos uno de cada sexo, con dos inodoros cada uno (Faltan algunas reparaciones) El bano de hombres tiene acceso por escalera aparte a duchas (A reparar) y cuarto de guardado y limpieza.

Tercer cuarto de deposito con techo tinglado.

Calefaccion central solo en planta alta.

En el sector de depositos de planta alta hay una oficina grande antes eran dos con mamposteria, sin ventilacion.

Tambien hay 2 pequenos depositos separados con techo de tinglado, sin calefaccion.

Gran cocina con parrilla, artefacto de cocina y pileta y sector comedor.



Todas las paredes revestidas con papel impermeables pintable, muy buena iluminacion.

En la escalera que va al deposito hay entrepiso con cuarto de termo tanque para banos y cocina



Tercera planta: Terraza y cuarto para la calefaccion central. Acceso por cuarto cerrado.

Techo parabolico tinglado de chapa con minimas filtraciones, todas las canerias son de plomo.



NO HAY NADA IGUAL EN ZONA.



En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria."

Corredor matriculado LUIS MARIA VARELA / CUCICBA 3872 / CSI 5527Compra la casa que queres! No la que podes. Accede a un prestamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar

  • Partido del GBA:General San Martín
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,5877470 -58,5270520
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Galpon
  • Antigüedad 21 años
  • Superficie Total 388 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio VILLA LYNCH ,EST.CNL.FRANCISCO LYNCH
  • Localidad GRL.SAN MARTIN
  • Provincia BUENOS AIRES
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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Colectivos
57 78 87 123 161 169 176

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