CASA EN POZO LLAVE EN MANO STEEL FRAMING General Roca

Centro 0
Ubicación de la Propiedad / Centro 0
  • 1 amb
  • 23m²
  • 1 hab
  • 1 ba

Descripción

Corredor Responsable: Gabriela Fuentes
- Mat. N° 189
Contacto: Gabriela Fuentes
- MLS ID # 420771047-54

Martillero responsable Gabriela Fuentes MP. N° 189



Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediacion y la conclusion de las operaciones seran llevadas exclusivamente por el

"En cumplimiento de la Ley Provincial 2051, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria."





CASA EN POZO



Es una vivienda de excelente calidad
y confort, flexible y de alta durabilidad, de rapida

concrecion, ideal para resolver las necesidades en etapas.



1 ETAPA:

En la primera fase desarrollamos un espacio destinado para una o dos personas, ideal

para comenzar a vivir en ella e ir pensando su futura expansion.

Es un mono ambiente de 23 m 2 que alberga un bano completo, una kitchen y una

barra desayunadora. El espacio general esta pensado al maximo confort, para que sea usado

como Comedor, Estar y en las horas de descanso, como Dormitorio.



2 ETAPA:

En una segunda fase, rapidamente y sin la necesidad de que los ocupantes

interrumpan el uso cotidiano de su vivienda; se construye un dormitorio flexible para lograr

una mayor distribucion de los espacios, separando el sector de descanso de los demas

espacios. Con una totalidad de 35m2 la vivienda de un dormitorio quedaria terminada y lista.



3 ETAPA:

Ya en una tercer fase se logra completar la vivienda de dos dormitorios, con una

totalidad de 45 m2, ideal para aquellos grupos familiares que desean vivir mas

confortablemente segun la cantidad de ocupantes y sus necesidades, sin olvidar la alta calidad

en tecnologia y diseno, excelente confort, rapidez en la ejecucion, la durabilidad y bajos costos

de mantenimiento. Todo esto se da gracias a las posibilidades que nos brinda la tecnologia de

la que hoy disponemos para resolver, STEEL FRAMING.





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Detalle descriptivo



IMPLANTACION

El presente proyecto se podra implantar en un lote como minimo de 7 mts de frente.

Su implantacion dentro del mismo respetara los retiros obligatorios citados en el reglamento

de edificacion.



MURO MEDIANERO

El muro medianero que abarca el perimetro del lado de los dormitorios de la casa (7 ml) que se

utiliza como parte dela vivienda. Ladrillo Hueco del 18, columnas y vigas segun reglamentacion

municipal.



FUNDACIONES

La fundacion de la vivienda sera la unica etapa humeda con la que se materializara la

construccion. Se optara por realizar una platea de hormigon armado de 12 cm, de espesor, que

contara con su correspondiente armadura. Se dejaran previstos dentro de la misma los pases

necesarios para el posterior armado de las diferentes instalaciones.



ESTRUCTURA

El sistema adoptado para materializar la vivienda, sera de paneles armados en taller. El

sistema constructivo es STEEL FRAMING y sus paneles estan compuesto de perfiles de acero

galvanizado denominados PGC y PGU. Estos perfiles se ubicaran cada 40 cm de distancia entre

ellos formando la estructura de la pared a construir. En el armado de los mismos, se deja

previsto los vanos para la posterior colocacion de las aberturas que llevara cada uno.



AISLACIONES

Todos los paneles exteriores llevaran en su composicion las capas de aislaciones

necesarias para poder asegurar el confort deseado dentro de la vivienda. Para el caso de la

aislacion termica, la misma estara materializada mediante la utilizacion de lana de vidrio de

roca de 80mm de espesor, que se ubicara dentro en el interior de los paneles. En cuanto a la

aislacion hidrofuga, la misma estara dada por las membranas Tivek o similar.



TERMINACIONES

En el caso de los paneles interiores, los mismos se revestiran con placas de yeso de

12,5 de espesor en paredes. Anteriormente a la colocacion de las placas se colocara la

correspondiente barrera de vapor, compuesta por un nylos de 200 micrones. Finalmente el

acabado de la misma sera de pintura latex interior sobre masillado.



Para el caso de los paneles exteriores, se colocaran placas de madera OSB de 11,1 mm

de espesor seguido de la membrana hidrofuga. El cavado final se puede optar por

terminaciones, sistema EIFS, siding, o placas cementicias segun corresponda.



TECHOS Y CIELORRASO

La cubierta es a un agua con la caida hacia atras. La misma se materializa con chapa

canalada galvanizada No25 montada sobre los Cabios de la estructura, colocandole aislacion

Termo acustica de Lana de Vidrio de 50mm y Poliestireno si se requiere.

En los cielorrasos se colocara placas desmontables Tipo Deco Clasic lisas de 1,20 x 0,60

sobre estructura correspondiente conformada por perfiles perimetrales y perfiles travesanos.



REVESTIMIENTOS

Para los revestimientos de los banos y cocina se utilizaran Ceramicos esmaltados de

primera en banos hasta dintel, sobre mesadas en lavadero y cocina.



PISOS



Los pisos llevaran ceramico de Primera de 36 x 36 cm tanto en los salones de Comedor-

Estar y Dormitorios-Banos.



INSTALACIONES



? instalaciones completas de agua fria y caliente, termofusion.

? Instalaciones completas de electricidad. Incluye tablero, termicas, disyuntor,

tomacorrientes y teclas.

? Instalaciones completas de gas, termofusion.

? Instalaciones completas de cloaca.

? Tanque de agua de 650 litros bicapa con flotante.

? Camara de inspeccion.



EQUIPAMIENTO



? Griferia, bachas y ducha.

? Mesada de granito gris mara. Espesor 20 mm. 1,40 x 0,60 m.

? Mueble de cocina bajo mesada. MDF 18 mm. enchapado en melamina blanca.

? Interiores de MDF 12 mm. enchapados en melanima blanca.

? Bacha de acero inoxidable.

? Lavadero pedestal

? Placares. Estructura exterior. No incluye estantes interiores.

? Inodoro y bidet Ferrum, Andina.

Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Casa
  • Ambientes 1
  • Dormitorios 1
  • Baños 1
  • Superficie Total 23 m²
  • Superficie Cubierta 23 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio SAN CARLOS DE BARILOCHE
  • Localidad BARILOCHE
  • Provincia RIO NEGRO
  • Pais Argentina
Aviso
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto móximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios seró el equivalente al cuatro con quince centósimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fósicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoróa de informes
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