VENTA CASA 3 AMBIENTES PARQUE LELOIR Barrio Parque Leloir

Del Cielito 300 0
Ubicación de la Propiedad / Del Cielito 300 0
  • 3 amb
  • 160m²
  • 2 hab
  • 1 ba

Descripción

Corredor Responsable: FACUNDO CRUZ FARIA
- CMZC 499
Contacto: Esteban Besada
- MLS ID # 421021028-61







VENTA CASA 3 AMBIENTES PARQUE LELOIR



Acepta permuta y ofrece financiacion directa.





Excelente propiedad estilo racionalista desarrollada en una planta.Posee Living comedor, cocina comedor totalmente equipada. Toillete. Dormitorio con placard y dormitorio principal en suite con vestidor y amplio bano con jacuzzi. Parque libre con piscina y lavadero. Galeria semi techada. Muy luminosa con posibilidad de ampliacion.



Dentro del partido de Ituzaingo, Parque Leloir se circunscribio a lo que fuese la propiedad de Don Antonio Leloir, el Haras Thays, comprendida entre las calles de La Tradicion, Federico Leloir, Martin Fierro y Gobernador Udaondo.



Muchos anos mas tarde y con las modificaciones hechas
al Codigo de Ordenamiento Urbano, el limite de la zona caracterizada como residencial parque se corrio hacia el norte hasta Ignacio Alsina, y por el sur incluyo el triangulo u horqueta que se forma entre el Puente Martin Fierro, Gaona y La Coyunda.



Actualmente, Gobernador Udaondo se encuentra a pocos metros del Acceso Oeste, y de La Autopista del Oeste, de ida a Moreno y sus respectivos lugares siguientes,aunque se considera como una avenida, no es tratada como tal.



Asentado sobre la parte de parque y jardines del Haras Thays, cuenta con una forestacion de base de 400.000 arboles, realizada durante el primer cuarto del siglo XX. Luego, con las subdivisiones, se adiciono una segunda masa arborea de acuerdo a las parcelas y a las calles que se trazaron, en lineas curvas la mayoria, y con especies caracteristicas en muchas de ellas.



Los primeros pobladores construian sus casas bajas tipo chalet californiano, tipicas de los anos 40 y 50, mas bien ocultas entre la arboleda, sin ostentacion, lo que aseguraba privacidad y tranquilidad.



En 2005, no se ajustan las normas de proporcionalidad que rigen para el uso del suelo y las construcciones, desvirtuando con fachadas o alturas desmesuradas la armonica relacion con el entorno, o destruyendo arboles para ostentar la vivienda.



La superficie minima es de 1.500 m², si bien se hallan fracciones menores por excepciones municipales hechas en diversas oportunidades.



Dado ese paisaje, Parque Leloir siempre fue recomendado por varios medicos para personas con enfermedades respiratorias, ya que sus grandes arboledas y jardines propinan mayor oxigeno. Estos arboles se encuentran en el INTA, donde hay mayor parte de ellos.



La infraestructura del barrio
- en especial las calles en su mayoria carentes de mantenimiento y deterioradas
- es deficiente, no hay redes de agua potable ni de gas ni servicios cloacales. En los ultimos anos se han radicado negocios variados que van desde la gastronomia hasta mercados, edificios colectivos, hoteles, etc. que han cambiado la fisonomia barrial; haciendo que el paisaje semi-urbano se perdiera en parte con deterioro de la calidad paisajista.



"?Los metros ?aqui publicados ?son aproximados. Los reales surgen de la escritura.  Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8? de la? ley 24.240"



En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.Compra la casa que queres! No la que podes. Accede a un prestamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar

  • Partido del GBA:Ituzaingó
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,6141010 -58,6800850
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Casa
  • Antigüedad 19 años
  • Ambientes 3
  • Dormitorios 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 560 m²
  • Superficie Cubierta 160 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio HURLINGHAM
  • Localidad MORON
  • Provincia BS. AS. - ZONA OESTE
  • Pais Argentina
Aviso
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto móximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios seró el equivalente al cuatro con quince centósimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fósicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoróa de informes
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