PH en Venta Impecable!!! San Nicolas

PH EN VENTA VIAMONTE 1000
Ubicación de la Propiedad / PH EN VENTA VIAMONTE 1000
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  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
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  • Menos
  • Más
  • 200m²
  • 5 amb

Descripción

Corredor Responsable: Matias Castelli
- CUCICBA 3678 / CMCPSI 6099
Contacto: Adriana Gimenez
- MLS ID # 420091140-145

Increible PH de 200m2 en ubicacion privilegiada. Unico en la zona! Entrada directa de la calle. Dos balcones al frente con orientacion norte y con una excelente distribucion y luz. Actualmente posee un gran living comedor (al frente) de 8.80 X 4 (con doble acceso) que abarca a los dos balcones con mucha luz y sol parte del dia.

Patio central techado con toda la luz.

Escalera de acceso de madera original (la construccion es de principios de 1900, se encuentra reformada y conserva el frente historico).

Entrando a la izquierda existen 2 habitaciones (dormitorios), una muy grande de 7.50 X 3 y otra de 3 X 3.

A la derecha tres ambientes (abiertos) que hoy estan destinados a escritorio, sala de video y gimnasio, este ultimo con escalera de acceso al entrepiso en plano (actualmente escritorio) c
on vista hacia el patio central.

Dos banos (uno completo con banera y otro con ducha).

Cocina con barra desayunadora y lavadero aparte.

Grandes posibilidades de adaptacion a las necesidades del comprador y posibilidad de construccion en toda la superficie del techo (terraza, quincho o mas ambientes).

Los metros cuadrados construidos se corresponden con escritura y planos.

Es apto credito.

Apto profesional.

Tiene reglamento de copropiedad y muy importante: NO ABONA EXPENSAS! (gastos muy bajos de ABL y AYSA, $ 3.400.- aprox. a Agosto 2019).

Excelente ubicacion a la vuelta del Teatro Colon y cerca de todo.

Una casa en pleno Centro/B. Norte, unica por su ubicacion, estado y posibilidades.

Superficie Total (m2): 204.00 por escritura

Superficie Cubierta (m2): 196.00 (186 metros utiles)

Frente (m): 9.74

Fondo (m): 19.10

Pisos Sobre-rasante: 2

Pisos Bajo-rasante: 1

Propiedad Horizontal: Si

Unidades Funcionales: 3

Locales: 2

Valor Unico de Cuadra: 0.50

Identificador Catastral: 05-073-008

Partida Matriz: 221406

Transportes Cercanos

Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180

Subtes (Metro): 9 DE JULIO (Linea D), C. PELLEGRINI (Linea B), LAVALLE (Linea C), TRIBUNALES (Linea D)

Datos utiles

Barrio: San Nicolas

Comuna: Comuna 1

Area Hospitalaria: Htal. Fernandez

Comisaria: 3

Distrito Escolar: Distrito Escolar I

Codigo Postal: 1053

Codigo Postal Argentino: C1053ABT

Codigo de Planeamiento Urbano: C1

Latitud/Longitud: -34.600319,
-58.380606







Incredible PH of 200m2 in prime location. Unique in the area! Direct entry from the street. Two balconies facing north facing and with excellent distribution and light. It currently has a large living room (in front) of 8.80 X 4 (with double access) that covers both balconies with lots of light and sun part of the day.

Central courtyard covered with all the light.

Original wooden access staircase (the construction is from the early 1900s, it is renovated and retains the historic front).

Entering to the left there are 2 rooms (bedrooms), a very large one of 7.50 X 3 and another of 3 X 3.

On the right three environments (open) that today are intended for desk, video room and gym, the latter with access staircase to the flat mezzanine (currently desk) overlooking the central courtyard.

Two bathrooms (one complete with bath and one with shower).

Kitchen with breakfast bar and separate laundry.

Great possibilities of adaptation to the needs of the buyer and possibility of construction on the entire surface of the roof (terrace, barbecue or more environments).

The square meters built correspond to writing and plans.

It is apt credit.

Suitable professional.

It has co-ownership regulations and very important: IT DOES NOT PAY EXPENSES! (very low expenses of ABL and AYSA, $ 3,400.- approx. as of August 2019).

Excellent location just around the Colon Theater and close to everything.

A house in the center / B. North, unique for its location, state and possibilities.

Total Area (m2): 204.00 per deed

Covered Area (m2): 196.00 (186 useful meters)

Front (m): 9.74

Fund (m): 19.10

Over-flush floors: 2

Low-grade floors: 1

Horizontal Property: Yes

Functional Units: 3

Premises: 2

Single Stable Value: 0.50

Cadastral Identifier: 05-073-008

Matrix Item: 221406

Nearby Transportation

Collectives: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180

Subway (Metro): JULY 9 (Line D), C. PELLEGRINI (Line B), LAVALLE (Line C), COURTS (Line D)

Useful data

Neighborhood: San Nicolas

Commune: Commune 1

Hospital Area: Htal. Fernandez

Police station: 3

School District: School District I

Postal Code: 1053

Argentine Postal Code: C1053ABT

Urban Planning Code: C1

Latitude / Longitude:
-34.600319,
-58.380606CORREDOR RESPONSABLE:

MATIAS CASTELLI CUCICBA 3678 / CMCPSI 6099

Blvd. Del Mirador 430, local 3, Bahia Grande

Nordelta, 1670

Tigre, Argentina

 





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Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad PH (Tipo Casa)
  • Antigüedad 34 años
  • Ambientes 5
  • Dormitorios 4
  • Baños 1
  • Superficie Total 204 m²
  • Superficie Cubierta 200 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio San Nicolas
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
Medios de Transporte cerca de PH EN VENTA VIAMONTE 1000
Colectivos
5 6 9 10 17 23 24 26 29 39 45 50 59 60 67 70 75 91 99 100 109 111 115 129 132 140 146 180
Subte
9 DE JULIO (Línea D) C. PELLEGRINI (Línea B) DIAGONAL NORTE (Línea C) LAVALLE (Línea C) TRIBUNALES (Línea D)

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