Venta Lote Villa Ortuzar 1782m2 construibles Villa Ortuzar

Caldas al 1600 0
Ubicación de la Propiedad / Caldas al 1600 0
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  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
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  • Menos
  • Más
  • 209m²

Descripción

Corredor Responsable: Niceto Propiedades S.A. JOSE DAVID WINER
- CPI 6346
Contacto: Paula Martino
- MLS ID # 421059-17

Martillero:



Jose David Winer (CUCICBA 6346
- CMCPSI 6433)



Niceto Propiedades SA







Lote 8.66 x 24.13 mts. Superficie 209.08m2

Excelente ubicacion sobre calle Caldas entre Plaza y Tronador. Altura Av. Triunvirato al 3100

A 150mts de la boca del Subte Linea B, estacion Tronador.

A una cuadra de la Universidad Tecnologica Nacional



Nuevo Codigo de Edificacion CABA:

Unidades de Sustentabilidad de Altura Media

16.50mts de altura + 2 retiros

Edificacion tipo permitida:

Planta Baja + 4/5 pisos + 2 retiros + subsuelos. Permite enrase



CALCULO DE PLUSVALIA:

MTS CONSTRUIBLES NVO CODI
GO (USAM) 1425,63 (SUP CUB+BALCONESx80%)

MTS CONSTRUIBLES COD ANTERIOR (FOT 3) 627,258 (SUP LOTE x FOT)

DIFERENCIA MTS 798,372



UVAs 216537

VALOR UVA BCRA AL 29/08/19 40,11

ESTIMADO PLUSVALIA Pesos 8685299,07 (UVAs x VALOR UVA)

VALOR USD BNA AL 29/08/19 60,5

USD ESTIMADO PLUSVALIA 143558,66







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  • Barrio:Villa Ortuzar
  • Comuna:15
  • Sección Policial:39
  • Región Sanitaria:III (Oeste)
  • Área Hospitalaria:HTAL. DR, E. TORNÚ
  • Área de Defensoría de Niños:Defensoría Chacarita (Comuna 15)
  • Zonas CPU:E3, E3
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,5847550 -58,4679650
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Terreno
  • Antigüedad 41 años
  • Superficie Terreno 209 m²
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Villa Ortuzar
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
Medios de Transporte cerca de Caldas al 1600 0
Colectivos
71 87 90 93 108 111 112 113 123 127 133 140 176
Subte
TRONADOR (Línea B)

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