Venta lote Saavedra a metros Av Gral Paz Saavedra

Superi 4800 0
Ubicación de la Propiedad / Superi 4800 0
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  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
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  • Menos
  • Más
  • 375m²

Descripción

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo
- CUCICBA 2407
Contacto: Paola Coquiara
- MLS ID # 61162-125

Martillero:

RAUL HECTOR MERLO CUCICBA 2407 / CSI 5438





Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediacion y la conclusion de las operaciones seran llevadas exclusivamente por el.



Lote a la venta en Saavedra de 8.66 x 43.30

Ubicado a metros de colectora Av Gral Paz, a 200 mts del Shopping Dot



Contamos con estudio de factibilidad realizado por un estudio de arquitectos.

ACLARACION: El precio de venta publicado no incluye la plusvalia. La misma tiene un costo de usd169.000. El valor del terreno con plusvalia es de usd719.000





Codigo Urbanistico U.S.A.B.2

(1)

Frente del lote 8.66 m
br />
Superficie del lote 372.38 m²

Cota por Linea Interna de Basamento 33.33 m

(2)

Numero de plantas Cinco (5)

(3)

Superficie a construir 1,295.97 m² (Entre Medianeras)



(1)

U.S.A.B.2
- Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2: Son las areas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad maxima se corresponde con una Altura Maxima de once metros con veinte centimetros (11,2 m) con una Planta Baja minima de dos metros con sesenta centimetros (2,6 m) y por sobre la altura maxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros.El area edificable se encuentra limitada por la fachada y la Linea de Interna de Basamento.

(2)

El valor que se presenta hace referencia a como impacta dicha cota en la capacidad edificable, es decir, representaria el valor desde la Linea Oficial (L.O.) hasta el fondo edificable, por ejempo, en el caso de ciertas compensaciones o normativa especifica.

El valor correspondiente a la cota por L.I.B. fue definido por el usuario.

Condiciones particulares con respecto a la cota por L.F.I.: Segun estipula la Ley 6099/18 en la seccion: Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I.: Se debe dejar una distancia minima no edificable de cuatro metros (4 m) desde la linea divisoria de parcela de fondo para parcelas ubicadas en U.S.A.B. 1 y 2; el area descubierta resultante sera considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminacion y ventilacion. Por tal razon se ha tomado una cota de 39.01 metros.

(3)

Se han considerado plantas de 2.80 m y una altura maxima de 11.20 m (con una planta adicional de 3.00 m correspondiente a un retiro de frente).

Nota

Para los calculos se han considerado un retiro de frente de 3.00 m (opcion adoptada por el usuario)

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  • Barrio:Saavedra
  • Comuna:12
  • Sección Policial:35
  • Región Sanitaria:IV (Norte)
  • Área Hospitalaria:HTAL. DR. PIROVANO
  • Área de Defensoría de Niños:Defensoría Urquiza (Comuna 12)
  • Zonas CPU:R1b I, R1b I
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,5444520 -58,4854040
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Terreno
  • Superficie Terreno 375 m²
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Saavedra
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
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  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
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Colectivos
15 19 21 28 57 60 71 117 194

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