Departamento - Venta - Villa Devoto, CABA

Alcaraz 4900
Ubicación de la Propiedad / Alcaraz 4900
--
  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
--
  • Menos
  • Más
  • 4 amb
  • 94m²
  • 3 hab
  • 2 ba

Descripción

Corredor Responsable: RAMIRO EL KADI
- CUCICBA 6534
Contacto: Marcelo Soiget
- MLS ID # 420791019-43





PRECIOS ACTUALIZADOS!!!

Nuevo desarrollo. Ubicado en el barrio de Monte Castro. Ideal inversores y gente joven. Excelente rentabilidad. Edificio de categoria de 25 departamentos distribuidos en 9 pisos. Departamentos mono-ambientes, 2, 3 y 4 ambientes. Bajo anticipo y amplia financiacion en pesos.

La obra comenzo en el mes de Noviembre 2018.



Formas de pago:

A- Anticipo + cuotas + saldo a la posesion. Cuotas en Dolares o en Pesos

(opcion en PESOS)

B- Consulte Descuentos por pago al contado



Octavo piso al contra-frente, departamento B, Cuatro ambientes de 94,42 m2. totales. Orientacion Sureste.

(tambien disponible en el noveno piso)

Cocina integrada al Living-comedor con salida al
Balcon con Parrilla y vista abierta al pulmon de manzana.

Toilette de recepcion.

Dormitorio Principal con Vestidor en suite.

Dos dormitorios con Placard y salida al balcon. Bano completo compartido.

Opcional de Cochera Cubierta o Descubierta. (no incluida en el valor publicado)



Hall de entrada:

Entrada principal al edificio con ascensor y acceso a la escalera presurizada contra incendio; Sala de Tanque de bombeo, Sala de medidores de luz y Gas.

Solados porcelanatto modelo a definir y frente vidriado laminados de seguridad o templado segun corresponda con marcos y accesorios de acero inoxidable. En Planta baja cocheras.



Servicios comunes:

Salon de usos multiples con parrilla y toilette.

Ascensor :

Ascensor de ultima generacion, cabina de acero inox., puertas automaticas de acero inox.

Con frecuencia variable En PB y de chapa para pintar en los pisos. (De PB a 10op).

Escalera contra incendio: piso cemento alisado con angulo metalico en nariz, con pintura final;

pasamanos metalicos perimetrales y ojo escalera, zocalo en ojo escalera e iluminacion de emergencia.



Instalaciones:

Instalacion preparada para Aire Acondicionado. Instalacion preparada para TV, TE e Internet por Cable.



Preparacion caneria de interconexion de cobre aisladas con una barrera de vapor del tipo Armaflex vendadas y cables mallados, drenajes y alimentacion electrica para equipos de aire acondicionado frio-calor en Estar Comedor y dormitorios, con circuito independiente.

Caneria cloacal primaria y secundaria tipo Awaduct o similar, distribucion de agua fria y caliente caneria termofusion Aquasistem o similar, con llaves de paso en cada local sanitario.

Instalacion electrica con caneria metalica embutida en estructura y de PVC en paredes, cajas de hierro livianas o semipesadas, conductores antillama Pirelli o similar, llaves termomagneticas y disyuntor diferencial Siemens, AG, Tubio o similar; medidores Conextube, Variplas a definir.



M e m o r i a T e c n i c a
- materiales y terminacion



Terminaciones Generales

Vistas exteriores predominantes con Revestimiento autotexturante tipo Molinos Tarquini, Anclaflex, Quimtex o similar a definir por Comitente.

Balcones en Hormigon con barandas metalicas y vidrios laminados.

Ventanas de carpinteria de aluminio anodizado natural linea A30 de Aluar o similar en Estar comedor con vidrios laminados, y linea Modena de Aluar o similar con vidrios laminados 3+3mm transparente incoloro en cocina comedor diario y dormitorios.

Marcos interiores de madera o metalicos a definir y hojas placas estructura de madera enchapadas en melamina color a definir con herrajes de linea a definir todo provisto por PENTAHOME linea de obras de PENTAGONO o similar.(a definir).

Puertas de acceso a las unidades metalicas de seguridad de PENTAHOME linea de obras de PENTAGONO o similar.

Puertas de caja escalera incendio, metalicas caracteristica F60 con cierre hidraulico.

Banos, cocinas-lavaderos, balcones, palieres con revestimientos ceramicos de 1o calidad de marca y modelo a definir por Comitente de

San Pietro, San Lorenzo, CCN o similar.

Solados generales de todos los ambientes en Porcelanato o Porcelanicos modelos a definir de San Pietro, San Lorenzo CCN o similar .

Muebles de cocina estructura y hojas de abrir de madera enchapada en melamina y aluminio con vidrio fantasia, modelo y color a definir.

Frente e Interiores de placards completos con perfileria de aluminio y hojas enchapadas en melamina color a definir.

Cocina electrica marca Smeg, Indesit de Ariston o similar segun posibilidad de disponibilidad de mercado en el momento oportuno, adefinir por Comitente.

Termotanque Electrico de 1o marca Ariston, o similar a definir por Comitente.

Mesada de granito tipo gris perla o similar con pileta doble bacha de acero inoxidable de Mi Pileta o similar.

Vanitorys en banos con mesada enlosada y bacha incorporada .

Griferias y Artefactos sanitarios de 1o marca (Fv, Hidromet, Ferrum linea Bari o Monaco de Roca o similar a definir por Comitente).

Banera enlosada en bano de unidad 2 ambientes, modelo Europa de Roca o similar, con ducha con transferencia.



La intervencion del edificio en esta zona funciona como un elemento disparador que activa e incentiva el desarrollo y la renovacion del barrio, generando un cambio que ayuda a mejorar la calidad de vida y del espacio urbano. Organizado a partir de espacios simples y funcionales, vinculando y articulando los espacios verdes con las unidades.



Edificios de los arquitectos ya terminados: CAPDEVILA 3016, CONDE 2542, CONESA 2244, TERRADA 1359, TERRADA 1430, TRIUNVIRATO 5456, TRIUNVIRATO 5473, CERVANTES 3127, AVALOS 2043 y muchos mas.



Ubicacion e informacion del barrio



Monte Castro es uno de los barrios en los que se encuentra dividida la Ciudad Autonoma de Buenos Aires. Esta delimitado por las calles Baigorria, Joaquin V. Gonzalez, Juan Agustin Garcia, Lope de Vega, Av. Alvarez Jonte e Irigoyen. Limita con los barrios de Villa Devoto al norte, Villa del Parque y Villa Santa Rita al este, Floresta, Velez Sarsfield y Villa Luro al sur, y Versalles y Villa Real al oeste.



En este barrio se extiende por la Avenida Alvarez Jonte el Centro Comercial a Cielo Abierto Monte Castro.Compra la casa que queres! No la que podes. Accede a un prestamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar

  • Barrio:Villa Devoto
  • Comuna:11
  • Sección Policial:45
  • Región Sanitaria:III (Oeste)
  • Área Hospitalaria:HTAL. DR. A. ZUBIZARRETA
  • Área de Defensoría de Niños:Defensoría Devoto (Comuna 11)
  • Zonas CPU:R1b I, R1b I
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,6057130 -58,5158590
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Departamento
  • Antigüedad 1 años
  • Ambientes 4
  • Dormitorios 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 94 m²
  • Superficie Cubierta 82 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Estado del Edificio Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Villa Devoto
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
Medios de Transporte cerca de Alcaraz 4900
Colectivos
25 80 85 105 107 108 114 134 146
Tren
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