Terreno - Villa Crespo

Vera al 800 0
Ubicación de la Propiedad / Vera al 800 0
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Descripción

Villa CrespoVera 885, entre Gurruchaga y Serrano. VILLA CRESPO. Dimensiones lote: 8,65 x 16,95m. Superficie lote: 148m2 CU: Unidad de edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Area de mixtura de usos: Area de Baja Mixtura del Usos de Suelo 3 Linea de Frente Interno (L.I.F.): no afectado. Altura maxima sobre L.O. (edificio entre medianeras): 22,80m. Esto equivale a un edificio de PLANTA BAJA + 7 pisos tipo + 1 piso retirado + 1 piso de uso no privado. APH: desestimado MANZANA ATIPICA: no ENRASE: desestimado Superficie VENDIBLE aproximada: 830m2 en PB (libre) + 7 pisos tipo + 1 piso retirado + 1 semipiso retirado + 90m2 en PB TOTAL superficie VENDIBLE aproximada: 920m2 Superficie CONSTRUIBLE aproximada: 1.210m2 PLUSVALIA URBANA . zonificacion segun CPU: R2a I . FOT: 4.15 . superficie edificable por FOT segun CPU: 614m2 . 80% de la superficie CONSTRUIBLE segun CU: 968m2. . A: 80% de la SUP. CONSTRUIBLE SEGUN CU ? SUP. EDIFICABLE POR FOT SEGUN CPU: 968m2 ? 614m2 = 354m2 . B: 1.301 UVA/m2 indicado para la seccion 031 / manzana 019 . ALICUOTA: ZONA 3: 27% formula: A x B x ALICUOTA= PLUSVALIA URBANA 354m2 x 1.301 UVA/m2 x 27%= 124.349 UVAs UVA: $33,30.- | US$: $42,52.- PLUSVALIA URBANA: $ 4.140.821.- US$ 97.385.- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectonicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizacion de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, titulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podran modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesion son estimadas, podran ser reprogramadas por la Direccion de obra y dependeran a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado debera realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizacion de cualquier operacion, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentacion que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolucion general N

Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Terreno
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Villa Crespo
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
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