Av Independencia 2600 San Cristobal local viv 4amb 395 m2 u$374.000. San Cristobal

San Cristobal - Sup cubierta 382 m2 + patio 13 m2.
Local comercial con sotano, mas PH reciclado de 4 amb 2 banos y cochera, se venden juntos o separados. A 1 cuadra de Av Independencia y Av Jujuy.
Local: Superficie total cubierta 265 m2. Superficie de P.B. 85 m2 + Superficie de sotano 180 m2. A refaccionar. NO tiene gas ni luz actualmente. Sin expensas. Luminoso y ventilado (disposicion noroeste), techos doble altura 4.75 m aprox., apto entrepiso en el 70% de la superficie. Ingreso por la ochava, 5 vidrieras distribuidas por calles Saavedra, Independencia y la ochava. 2 banos compartimentados. Gran sotano con ventilacion natural. Apto diferentes rubros (anteriormente gastronomico). La antiguedad seria coincidente con el resto del lote (90 anos aproximadamente) de todas maneras a lo largo de los anos se realizaron adaptaciones y refacciones.


MAS:
PH en PB tipo duplex de 4 ambientes al frente con cochera reciclado entrada independiente:
Su perficie total 124 m2, sup cub 111 m2 cub mas patio semicubierto con lavadero, de 13 m2 aprox. 2 banos completos (1 en suite). Pisos ceramicos, madera y baldosas. Gas natural.
2 ingresos independientes. NO dispone de espacio aereo propio. Sin expensas. Construccion de 90 anos de antiguedad, refaccionada hace 9 anos, ampliada y reciclada recientemente con sectores a estrenar.

En planta inferior.
Amplio living comedor 5 x 5.50 m, piso ceramico, puerta lateral a la cochera, estufa a gas, ventilador de techo, balcon estilo colonial a la calle con rejas de seguridad (disposicion oeste).
Bano 3 x 2 m, completo, banera, ventilacion natural al patio interno. Patio semi cubierto 4 x 3.40 m, lavadero, termotanque a gas natural. Cocina comedor diario 4 x 3.40 m, completa, pisos baldosa, ventanales al patio-lavadero. Cochera 4.20 x 4 m, a estrenar, porton corredizo de 3 hojas con puerta peatonal.

En planta superior.
Se accede por escalera de madera a un pasillo distribuidor abalconado hacia los dormitorios.
1er Dormitorio (a estrenar) 5 x 3.80 m, gran placard empotrado completo doble altura, ventanales al frente con rejas de seguridad, disposicion oeste, bano en suite 4 x 2.40 m, completo a estrenar.
2do Dormitorio 2.80 x 2.70 m, piso simil madera, ventana con celosias de madera al patio cubierto.
3er Dormitorio 2.90 x 3 m, piso simil madera, placard incorporado, ventana con celosias de madera al patio interno..
Los placards de los dormitorios no tienen los interiores.
Unidad aireada y luminosa casi lista para mudarse.

Colectivos:2, 8, 23, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 118, 126, 129, 188.
Subte estac HUMBERTO 1

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• Barrio:San Cristobal
• Comuna:3
• Sección Policial:8
• Región Sanitaria:I (Este)
• Área Hospitalaria:HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
• Área de Defensoría de Niños:Defensoría Once (Comuna 3)
• Zonas CPU:C3 I, C3 I
• Coordenadas Lat/Lon:-34,6189218 -58,4021111