NUNEZ-EXTRAORD.CASA 9 ANOS-567 M2 CUBIERT.PISC.9X4 Nunez

Moldes 2900 y Av. Congreso 0
Ubicación de la Propiedad / Moldes 2900 y Av. Congreso 0
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  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
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  • Menos
  • Más
  • 8 amb
  • 566m²
  • 6 hab
  • 7 ba

Descripción

Corredor Responsable: Rebeca Stern
- C.U.C.I.C.B.A 4824
Contacto: Susana Pescod
- MLS ID # 420101063-634

Martillero y Corredor Responsable:

Rebeca Stern CUCICBA 4824 / Maximiliano Vazquez CSI 5119







Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediacion y la conclusion de las operaciones seran llevadas exclusivamente por el.



Se trata de una magnifica casa construida hace nueve anos, de arquitectura, materiales y detalles de gran categoria.

La misma se desarrolla en subsuelo, planta baja, primera y segunda planta a las cuales se accede, por ascensor y/o escalera de marmol. Esta edificada sobre un terreno de 8,66 metros de frente por 43 metros de fondo. Al final del terreno se encuentra un quincho de 35 metros cuadrados con gran parrilla, bano completo, calefaccion y aire acondi
cionado. Sobre el quincho hay un solariun de la misma superficie, al cual se accede por una escalera externa comoda y segura, con vista hacia la importante piscina (9 x 4 metros) climatizada.

En el frente de la casa se encuentra un patio/jardin cerrado hacia el exterior con portones automaticos. Este patio/jardin ofrece la posibilidad de estacionar en el dos vehiculos mas, ademas de las tres cocheras cubiertas y cerradas que se encuentran en el subsuelo, en el cual tambien tenemos el sector de servicio (habitacion y bano) mas un gran lavadero/lugar de planchado y un patio para tendido de ropa y guardado de elementos de jardin y limpieza y el sauna para cuatro personas, se ingresa a la zona principal de la casa por una escalera secundaria.

A la planta baja de la casa, se accede desde el frente, subiendo unos peldanos de escalera hasta un porch donde se encuentra la puerta principal blindada, dando ingreso a un gran hall interior a cuyos lados se disponen, el toilette de recepcion y el ingreso a un departamento para huespedes que consta de habitacion y bano completo.

A continuacion del hall de ingreso se despliega la extraordinaria recepcion de 53 metros cuadrados, con vista y salida hacia el fondo parquizado, a piscina y al quincho. La gran cocina (23 metros cuadrados) con artefactos y amoblamiento de excelente calidad y muy amplio comedor de diario, esta dispuesta de manera que desde el hall de entrada se puede acceder a ella y tambien desde la recepcion.

A la primera planta se llega por una elegante y segura escalera de marmol que desemboca en la master suite de 36 metros cuadrados, cuyo techo esta trabajado en casetonado y gran vestidor con entrada y/o salida por ambos extremos, el bano en suite, tiene yacuzzi, un sector con importante amoblamiento, que contiene dos bachas/lavatorios y dos sectores independientes separados con puertas de vidrios esmerilados, uno para la ducha y otro para el inodoro y bidet .

A la segunda planta llegamos con el mismo tipo de escalera que desemboca en un hall intimo de distribucion de 20. metros cuadrados que podria ser usado como escritorio y nos comunica con cuatro dormitorios dos de los cuales, al frente son en suite con vestidor y los otros dos tambien cada uno con su vestidor y vista al fondo parquizado, comparten un importante bano completo compartimentado.

Recordemos que a todas las plantas, desde el subsuelo hasta la segunda planta se llega con el ascensor.

Todos los pisos de las zonas de recepcion de la casa y la escalera interior son de marmol inclusive los banos y tienen A/A por Splits, calefaccion por losa radiante y el agua caliente se generan con caldera y termotanque a gas.

La seguridad de los ambientes de planta baja se obtiene mediante un cerramiento enrollable tipo rejas, manipulado por control remoto que asegura totalmente el cerramiento vidriado de pared a pared permitiendo la vista hacia el fondo y la piscina. Sobre esta pared vidriada se pueden desplegar los dos toldos existentes, enrollables decorados. Las ventanas de los pisos altos tienen rejas fijas.

Todas las aberturas estan equipadas con vidrios dobles con camara de aire. La casa tiene equipo electrogeno a gas.

La ubicacion de la propiedad Belgrano/Nunez, es realmente muy segura para ser habitada por una familia con ninos ya que se encuentra a 50 metros de Av. Congreso transitando por la cual a 300 metros se llega a la boca de la Estacion Congreso de Tucuman del subte D y a los andenes del Metrobus hacia el centro y hacia Olivos.

En la zona se pueden encontrar varios colegios primarios y secundarios que podrian cubrir la necesidad de una familia con ninos o jovenes en edad escolar.

POSIBILIDAD DE ACEPTAR PROPIEDADES DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO.



En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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  • Barrio:Nuñez
  • Comuna:13
  • Sección Policial:35
  • Región Sanitaria:IV (Norte)
  • Área Hospitalaria:HTAL. DR. PIROVANO
  • Área de Defensoría de Niños:Defensoría Belgrano (Comuna 13)
  • Zonas CPU:R2a II, R2a II, R2a II
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,5563050 -58,4656620
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Casa
  • Antigüedad 9 años
  • Ambientes 8
  • Dormitorios 6
  • Baños 7
  • Superficie Total 756 m²
  • Superficie Cubierta 566 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Nunez
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
Aviso
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto móximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios seró el equivalente al cuatro con quince centósimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fósicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoróa de informes
Cuidate del Fraude
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  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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Colectivos
29 41 57 59 60 68 107 114 130 133 151 152 161 168 169 175 184 194
Subte
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