VENTA TERRENO APTO CONSTRUCCION OPORTUNIDAD Boedo

RONDEAU 3576 0
Ubicación de la Propiedad / RONDEAU 3576 0
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  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
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  • Menos
  • Más
  • 351m²

Descripción

Corredor Responsable: CARLOS ALARCON
- CPI 5058
Contacto: Natalia Angelucci
- MLS ID # 421061036-2









IMPERDIBLE Lote de 351.31 m 2 total apto para construir 1465.44 m2 en Barrio Parque Patricios pleno Distrito Tecnologico en unidad de Sustentabilidad de Altura Media(USAM), se ubica a metros de la Av. Chiclana y a 300 m del subte linea H. El Polo Tecnologico de vanguardia impulsa dinamicas de innovacion.

SE ACEPTAN PROPUESTAS

Caracteristicas del lote :

Frente:8.70 m

Contrafrente : 9,50 m

Lateral izquierdo: 44,13 m

Lateral derecho: 39,18 m ( ver Consulta catastral)

Barrio: Boedo

Zonificacion : C3 II: Centros Locales. Son las zonas destinadas a la localizacion del equipamiento administrativo, comercial,financiero e institucional, a escala barrial.

Ancho de calle: 18,07

FO
T : sin restricciones.

LFI: Manzana atipica.A 22 m de la L.O (ver trazado LFI/LIB)

Basamento: Ocupacion total: 5 m+3% de tolerancia

H max.:2,4 x 18,07m / 2=21,68m (H max. por distrito 15m.) H max.= 15m + 1 retiro+1 retiro unicamente para servicios 3% de tolerancia.

El predio se encuentra dentro de los terminos de la Ley 3056. Pero ya se consulto a APH y su catalogacion fue desestimada. ( Ver informe Base APH).

Uso vivienda: Permitido solo sobre PB.

Uso Oficinas: Permitido

Por estar incluido en el Distrito Tecnologico podrian tener beneficios las Actividades TIC (ver Ley5927)

En funcion de la banda edificable permitida,se calcula en 188m2 x 5 pisos-(8,70 x 2 ) =922,60 m2 menos la superficie a deducir de acuerdo a proyecto.



Respecto del futuro Codigo Urbanistico:



Para ese lote se preve zonificacion UNIDAD SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA ( U.S.A.M)( ver segun futuro Codigo Urbanistico )

En funcion de la banda edificable permitida, se calcula en 188 m2 x 5 pisos-( 8,70 x 2)=922,60 m2 menos la superficie a deducir de acuerdo a proyecto.

Las medidas son aproximadas.



La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolucion General N° 2371 de AFIP (COTI)

BENEFICIO PARA CLIENTES

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Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Terreno
  • Superficie Terreno 351 m²
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Boedo
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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Colectivos
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