Importante local comercial con alto potencial Avellaneda

Avenida Mitre 2200
Ubicación de la Propiedad / Avenida Mitre 2200

    Descripción

    Corredor Responsable: Mauro Marvisi
    - CMCPSI 5574
    Contacto: Cristina Gutierrez
    - MLS ID # 420051199-64

    Martillero: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762



    Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediacion y la conclusion de las operaciones seran llevadas exclusivamente por el.



    Estamos ofreciendo a la venta un importante local comercial, unico por sus caracteristicas y emplazamiento. Se encuentra en una de las mejores zonas de Avda. Mitre, sobre un lote de aproximadamente 9 m x 50 m, con 500 m2 construidos en dos plantas. Actualmente opera una concesionaria de automoviles multimarca, conocida en la zona. Posee una capacidad total para 50 autos distribuidos en ambas plantas y playa libre al fondo con rampa de acceso al 1er. piso. Cuenta asimismo en la planta baja con una espaciosa oficina (7 m x 3 m), toilette y cocina, m
    ientras que en el 1er. piso observamos la oficina principal de aproximadamente 4.5 m x 4.5 m con su bano privado completo.



    El local se encuentra en excelente estado y cuenta con detalles de calidad, los pisos son de porcelanato en su totalidad y las instalaciones en muy buenas condiciones.



    Por sus especiales caracteristicas se trata de una gran oportunidad para iniciativas comerciales de cualquier rubro.



    Por otra parte este lote, por su emplazamiento sobre una avenida tan importante, posee una "zonificacion: E1.1B1," con "un FOS: 0.6" y "un FOT: 2.5" Tipologia Residencial de alta densidad y Comercial , permitiria construir (con premios) aproximadamente 3200 m2, basamento mas 13 pisos, o ser aprovechado para otras iniciativas comerciales.



    Los calculos definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal debiendo ser verificado por el interesado.



    Claramente esta propiedad cuenta con un potencial unico para inversores y desarrolladores, por su ubicacion, su entorno y sus caracteristicas particulares.

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    • Partido del GBA:Avellaneda
    • Coordenadas Lat/Lon:-34,6719250 -58,3523010
    Caracterósticas:
    • Tipo de Propiedad Local Comercial
    • Antigüedad 1 años
    • Superficie Total 750 m²
    • Estado del Inmueble Buena
    • Acepta Permutas No
    • Barrio AVELLANEDA
    • Localidad AVELLANEDA
    • Provincia BS. AS. - ZONA SUR
    • Pais Argentina
    Cuidate del Fraude
    • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
    • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
    • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
    Medios de Transporte cerca de Avenida Mitre 2200
    Colectivos
    10 17 22 33 98 129 148 159 178 195

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