Terreno en Venta en Villa Crespo. USAA. 2.235m2 construibles Villa Crespo

Lerma 200
Ubicación de la Propiedad / Lerma 200
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  • 120 min
  • 10 min
Tiempo de viaje menor a 120 minutos
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  • Menos
  • Más
  • 375m²

Descripción

Villa Crespo - Lote de forma regular en venta de 375 m2 de superficie (8,62x43,50m) emplazado en manzana tipica sobre la calle Lerma al 200 entre Julian Alvarez y Araoz. Sobre el mismo se encuentra edificado vivienda residencial de tres plantas de unos 461 m2.

Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) en nuevo Codigo urbanistico (antes R2bI). Altura maxima de 22,80m. LFI: 27 metros. Identificador Catastral: 31-074-032. Orientacion: NE

Considerando PB de 3m de altura y plantas de 2,80, la superficie a construir rondaria los 2.235m2 en DIEZ plantas sin considerar balcones ni subsuelos (PB, 7 pisos mas 2 retiros). M2 vendibles dependiendo del proyecto.

Derecho para el Desarrollo Urbano y Habitat Sustentable (plusvalia urbana) de aprox. $11 millones (USD245.000). Zona 3, 27%. El precio de publicacion es neto de este Derecho.

Excelente ubicacion a 200 metros de las Avenidas Cordoba, Scalabrini Ortiz y Estado de Israel y a 600 m
etros de la Av. Corrientes (estacion Angel Gallardo del Subte B). Proximo al Parque Centenario.

Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Terreno
  • Superficie Terreno 375 m²
  • Acepta Permutas No
  • Barrio Villa Crespo
  • Localidad CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
  • Provincia CAPITAL FEDERAL
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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