* INMUEBLE INDUSTRIAL EN ESTRATEGICA UBICACION * Villa Lynch

Calle 38 Hipolito Yrigoyen 4400 / Calle 105 San Ni 0
Ubicación de la Propiedad / Calle 38 Hipolito Yrigoyen 4400 / Calle 105 San Ni 0

    Descripción

    Corredor Responsable: Uno Bienes Raices SRL
    - CMCPSI 5821
    Contacto: Analia Rodriguez
    - MLS ID # 420681073-56

    Jorge Arazi CUCICBA 4993 / Nicolas Sundblad CSI 5821.

    Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediacion y la conclusion de las operaciones seran llevadas exclusivamente por el.



    ** INMUEBLE INDUSTRIAL EN ESTRATEGICA UBICACION ** **HABILITADO PARA INDUSTRIA METALURGICA **

    ** ZONIFICACION ID ** **DOBLE LOTE **



    UBICACION:

    IMPORTANTE INMUEBLE INDUSTRIAL en ZONA ID, a metros de RUTA 8 Av. 101 Dr. Ricardo Balbin y a menos de 5´ de Av. General Paz, bajada Av. San Martin. Su ESTRATEGICA UBICACION permite un facil y rapido acceso al transito y transporte publico, agil COMUNICACION con CABA y Gran Buenos Aires, SIMPLIFICANDO en TIEMPO Y COSTOS el transporte de mercaderias, recepcion de p
    roveedores, clientes y personal.



    CARACTERISTICAS:

    **DOBLE LOTE ** Integrado por 2 lotes de terreno conectados por sus fondos. Constan de:



    *NAVE CON PUERTA DE ACCESO POR CALLE 38 (HIPOLITO YRIGOYEN): 2 PLANTAS

    PLATA BAJA:

    - AREA DE PRODUCCION de 8,84 x 19,38 mts2 (aprox), altura a la losa de 3,45 mts (aprox), porton de acceso de 2 hojas;

    - ACCESO INDEPENDIENTE por puerta lateral al 1er piso;

    1ER PISO:

    - AREA DE RECEPCION Y ATENCION AL PUBLICO,

    - 3 OFICINAS AMPLIAS, 2 BANOS, COCINA, COMEDOR, SALA INFORMATICA con POTENCIAL para desarrollar una 4ta OFICINA.



    *NAVE CON PUERTA DE ACCESO POR CALLE 105 (SAN NICOLAS): 3 PLANTAS

    PLANTA BAJA:

    - AREA DE CARGA Y DESCARGA de 8,66 x 19,75 mts2 (aprox), altura a la losa de 3,30 mts;

    - MONTACARGAS DE 500 KG;

    - PORTON de acceso corredizo manual de 4 mts de ancho (aprox) APTO CAMIONES DE PORTE INTERMEDIO;

    - AREA DE AIRE Y LUZ de 3,5 x 4,5 mts2 (aprox) donde se ubican los compresores y cisternas;

    1ER PISO:

    - AREA DE PRODUCCION de 8,66 x 19,75 mts2 (aprox) con PISO DE LOSA APTO PARA PESO PESADO (1 Tn por mts2);

    2DO PISO:

    - DEPOSITO de 8,66 x 19,75 mts2 (aprox);

    - PISO DE LOSA;

    - TECHO PARABOLICO DE DOBLE CHAPA TIPO ZINC METALICA Y TRASLUCIDA;

    - BANO Y VESTUARIOS CON DUCHAS.



    Ademas:

    - FUERZA MOTRIZ de 80 HP CON CABLEADO DE 10 MM;

    - TRIFASICA T2; GAS INDUSTRIAL;

    - AGUA CORRIENTE;

    - CISTERNA DE 2000 LTS CON BOMBA ELEVADORA;

    - TANQUE DE AGUA DE 3000 LTS;

    - BAJADA DE INCENDIO;

    - HABITACULO BAJO NIVEL PARA RESERVA DE PINTURA;

    - AGUA CALIENTE;

    - 2 TERMOTANQUES;

    - 2 LINEAS DE TELEFONO;

    - AA FRIO CENTRAL y CALEFACCION por estufa a gas en area administrativa.



    ESTADO GENERAL MUY BUENO.



    ZONIFICACION ID: DISTRITO HOMOLOGADO A ZONA "D"
    - Decreto Nº 2426/14 Ley 11.459: En una Zona D (industrial exclusiva) podra instalarse cualquier establecimiento industrial (de 1ra., 2da. o 3ra. Categoria); venta mayorista, depositos, venta minorista, servicios comerciales.





    *** SE ESCUCHAN OFERTAS ***Compra la casa que queres! No la que podes. Accede a un prestamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar

    • Partido del GBA:General San Martín
    • Coordenadas Lat/Lon:-34,5866810 -58,5376510
    Caracterósticas:
    • Tipo de Propiedad Otros
    • Antigüedad 1 años
    • Superficie Total 900 m²
    • Acepta Permutas No
    • Barrio VILLA LYNCH ,EST.CNL.FRANCISCO LYNCH
    • Localidad GRL.SAN MARTIN
    • Provincia BUENOS AIRES
    • Pais Argentina
    Cuidate del Fraude
    • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
    • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
    • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
    Medios de Transporte cerca de Calle 38 Hipolito Yrigoyen 4400 / Calle 105 San Ni 0

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