* INMUEBLE INDUSTRIAL EN ESTRATEGICA UBICACION * Villa Lynch

Hipolito Yrigoyen 4400 0
Ubicación de la Propiedad / Hipolito Yrigoyen 4400 0
  • 900m²

Descripción

Corredor Responsable: Uno Bienes Raices SRL
- CMCPSI 5821
Contacto: Analia Rodriguez
- MLS ID # 420681073-40

Jorge Arazi CUCICBA 4993 / Nicolas Sundblad CSI 5821.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediacion y la conclusion de las operaciones seran llevadas exclusivamente por el.



** INMUEBLE INDUSTRIAL EN ESTRATEGICA UBICACION ** **HABILITADO PARA INDUSTRIA METALURGICA **

** ZONIFICACION ID ** **DOBLE LOTE **



UBICACION:

IMPORTANTE INMUEBLE INDUSTRIAL en ZONA ID, a metros de RUTA 8 Av. 101 Dr. Ricardo Balbin y a menos de 5´ de Av. General Paz, bajada Av. San Martin. Su ESTRATEGICA UBICACION permite un facil y rapido acceso al transito y transporte publico, agil COMUNICACION con CABA y Gran Buenos Aires, SIMPLIFICANDO en TIEMPO Y COSTOS el transporte de mercaderias, recepcion de p
roveedores, clientes y personal.



CARACTERISTICAS:

**DOBLE LOTE ** Integrado por 2 lotes de terreno conectados por sus fondos. Constan de:



*NAVE CON PUERTA DE ACCESO POR CALLE 38 (HIPOLITO YRIGOYEN): 2 PLANTAS

PLATA BAJA:

- AREA DE PRODUCCION de 8,84 x 19,38 mts2 (aprox), altura a la losa de 3,45 mts (aprox), porton de acceso de 2 hojas;

- ACCESO INDEPENDIENTE por puerta lateral al 1er piso;

1ER PISO:

- AREA DE RECEPCION Y ATENCION AL PUBLICO,

- 3 OFICINAS AMPLIAS, 2 BANOS, COCINA, COMEDOR, SALA INFORMATICA con POTENCIAL para desarrollar una 4ta OFICINA.



*NAVE CON PUERTA DE ACCESO POR CALLE 105 (SAN NICOLAS): 3 PLANTAS

PLANTA BAJA:

- AREA DE CARGA Y DESCARGA de 8,66 x 19,75 mts2 (aprox), altura a la losa de 3,30 mts;

- MONTACARGAS DE 500 KG;

- PORTON de acceso corredizo manual de 4 mts de ancho (aprox) APTO CAMIONES DE PORTE INTERMEDIO;

- AREA DE AIRE Y LUZ de 3,5 x 4,5 mts2 (aprox) donde se ubican los compresores y cisternas;

1ER PISO:

- AREA DE PRODUCCION de 8,66 x 19,75 mts2 (aprox) con PISO DE LOSA APTO PARA PESO PESADO (1 Tn por mts2);

2DO PISO:

- DEPOSITO de 8,66 x 19,75 mts2 (aprox);

- PISO DE LOSA;

- TECHO PARABOLICO DE DOBLE CHAPA TIPO ZINC METALICA Y TRASLUCIDA;

- BANO Y VESTUARIOS CON DUCHAS.



Ademas:

- FUERZA MOTRIZ de 80 HP CON CABLEADO DE 10 MM;

- TRIFASICA T2; GAS INDUSTRIAL;

- AGUA CORRIENTE;

- CISTERNA DE 2000 LTS CON BOMBA ELEVADORA;

- TANQUE DE AGUA DE 3000 LTS;

- BAJADA DE INCENDIO;

- HABITACULO BAJO NIVEL PARA RESERVA DE PINTURA;

- AGUA CALIENTE;

- 2 TERMOTANQUES;

- 2 LINEAS DE TELEFONO;

- AA FRIO CENTRAL y CALEFACCION por estufa a gas en area administrativa.



El establecimiento se encuentra HABILITADO COMO INDUSTRIA METALURGICA.

ESTADO GENERAL MUY BUENO.



ZONIFICACION ID: DISTRITO HOMOLOGADO A ZONA "D"
- Decreto Nº 2426/14 Ley 11.459: En una Zona D (industrial exclusiva) podra instalarse cualquier establecimiento industrial (de 1ra., 2da. o 3ra. Categoria); venta mayorista, depositos, venta minorista, servicios comerciales.





*** SE ESCUCHAN OFERTAS ***Compra la casa que queres! No la que podes. Accede a un prestamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar

  • Partido del GBA:General San Martín
  • Coordenadas Lat/Lon:-34,5866810 -58,5376510
Caracterósticas:
  • Tipo de Propiedad Galpon
  • Antigüedad 1 años
  • Superficie Total 900 m²
  • Estado del Inmueble Buena
  • Acepta Permutas No
  • Barrio VILLA LYNCH ,EST.CNL.FRANCISCO LYNCH
  • Localidad GRL.SAN MARTIN
  • Provincia BUENOS AIRES
  • Pais Argentina
Cuidate del Fraude
  • Todos los datos mostrados aqui asi como tambión imagenes y videos son suministrados por el anunciante.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Reporte Inmobiliario no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
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